Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Purmerend

Loenermark 113

1025SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Loenermark 113 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en is gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht. Het is goed onderhouden en beschikt over diverse fijne voorzieningen zoals een lift, berging én een eigen parkeerplaats. Ligging / omgeving Loenermark ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Noord en biedt een perfecte mix van groen, rustige wooncharme en stedelijk gemak. Deze buurt is ideaal voor gezinnen, met niet minder dan vijf à zes speeltuinen op slechts een steenworp afstand van de woning, evenals een nabijgelegen kinderboerderij en meerdere kinderdagverblijven (zoals twee locaties van Partou en één van Tinteltuin). Ook zijn er tal van basisscholen op loopafstand, wat de dagelijkse routine eenvoudig en stressvrij maakt. Voor recreatie ligt het Noorderpark vlakbij, net als een openbaar zwembad — waaronder één met een gratis peuterbad — verschillende sportclubs en volop open ruimte om te ontspannen. Winkelcentrum Boven ’t Y en meerdere supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Loenermark profiteert bovendien van een vrij uitzicht, wat zeldzame rust en ruimte in de stad biedt. De buurt ondergaat een dynamische ontwikkeling, met nieuwe straten, kantoren en woongebouwen die van Amsterdam-Noord één van de meest opwindende en snel veranderende stadsdelen maken — een waar toekomstig knooppunt van Noord. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto ben je zo op de A10. Daarnaast is er een goede busverbinding en zijn de ponten naar het centrum van Amsterdam snel te bereiken. Indeling appartement Het appartement bevindt zich op de zesde woonlaag en is bereikbaar met de lift. Je betreedt de woning via de hal met meterkast die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een tussenhal is een badkamer en een slaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor en achterzijde van het appartement. Oppervlakte (conform NEN-2580) • Woonoppervlakte: 79,60m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,70² • Externe bergruimte: 4,80² Kadastraal Bekend • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AL • Nummer: 3652 en 3653 • Index: 111 en 244 • Totale aandeel in de Vve appartement: 97/12.596 en 1/282 Energie en Installaties Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 20-12-2030. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Vereniging van Eigenaars appartement Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Loenermark 5-157 Te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 60034572. Deze onderverdeling omvat 153 appartementen en bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam. Vereniging van Eigenaars parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Vereniging Van Eigenaars Parkeerplaatsen Loenermark 158 Te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 50614754. Deze onderverdeling omvat 282 parkeerplaatsen. De administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,50 voor het appartement met berging en parkeerplaats, exclusief voorschot stookkosten á € 100,-. Onderhoud Het appartement bevindt zich in een nette staat en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. Dankzij actieve betrokkenheid van de VvE en het gebruik van dubbele beglazing is het woongenot hier optimaal. Parkeren Er is een parkeerplaats inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage. Men kan tegen betaling parkeren rondom het complex. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruit betaald tot en met 15-01-2052 voor het appartement en parkeerplaats. Overige Bijzonderheden • Balkon met vrij uitzicht • Voorzien van lift, berging en parkeerplaats • Energielabel D, geldig t/m 02-06-2035 • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.