Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Lorriestraat 103

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 9.939

Fotogalerij

Lorriestraat 103 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* * * FOR ENGLISH SEE BELOW * * * Op een toplocatie op Cruquiuseiland, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt dit duurzame high-end hoekappartement mét parkeerplaats! Aan het water in het Amsterdamse Oostelijk Havengebied ligt op de begane grond dit prachtige, duurzame appartement van 82 m² met een geweldig uitzicht direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanwege de hoekligging geniet je van een uitbundige lichtinval. Hier kun je in alle rust, met een zonnig terras op het zuidoosten, genieten van het panoramische uitzicht en tegelijkertijd profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement is uitstekend geïsoleerd. Dat betekent behalve comfort een uitzonderlijke energie-efficiëntie, resulterend in energielabel A++. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-07-2071. INDELING Het appartement bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de centrale entree. Eigen entree, hal, luxe toilet met fontein en toegang naar de interne berging met daarin het WTW- (warmte-terugwin) en WKO-systeem (warmte-koude opslag met collectieve warmtepomp) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die een bijzonder groot oppervlak heeft. De luxe open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland. Hier leidt een deur naar het terras, gesitueerd op het zuidoosten, gelegen aan een fraai aangelegde binnentuin én met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de living kun je via openslaande deuren ook aan de oostzijde naar buiten, waar je op de kade kunt genieten van de voorbijvarende schepen. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met daarin toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelpaneel en tweede toilet. Ook vanuit de slaapkamer is het terras aan de kade te bereiken. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse, afgesloten parkeergarage en is uitgerust met een laadpaal. Gedeelde fietsenstallingen bevinden zich hier en tevens op de begane grond. BUITENRUIMTE Dit appartement heeft twee terrasdelen. Het eerste terras is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Het is voorzien van hardhouten vlonders, privacy-scherm, verlichting, stopcontact en een buitenkraan. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het andere terrasdeel aan de oostzijde, direct aan de kade. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES - Dit luxueus afgewerkte appartement – opgeleverd in 2024 – bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. - Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van uitzonderlijk veel lichtinval. - Alle plafonds en muren zijn voorzien van glad stucwerk. - Door het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) ligt een stijlvolle microcementvloer. - Het appartement is volledig gasloos, voorzien van HR+++ glas, met energielabel A++ en is voorzien van vloerverwarming én koeling, waardoor er het gehele jaar een aangename binnentemperatuur is. - De deuren zijn plafondhoog, net als het fraaie tegelwerk in badkamer en toilet. - De hoogwaardige keuken is uitgevoerd met eiken regalen, een uittrekplateau voor het koffiezetapparaat, een Bora kookplaat met recirculatie, een multifunctionele oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser van Siemens en een Franke mengkraan met uittrekbare uitloop en infraroodsensor voor touch-free gebruik. - De keuken en woonkamer hebben dimbare (inbouw)spots en verlichting, evenals de badkamer. - Aan de buitenzijde bevinden zich elektrisch bedienbare screens, die naast een beheersbaar binnenklimaat ook privacy bieden. De binnenzijde van alle ramen in het appartement zijn uitgevoerd met maatwerk raamdecoratie (topdown-bottomup) via magneetmontage op de kozijnen. - De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en hierin zitten ook de elektriciteits- en watermeter. Uiteraard is het appartement toegerust met glasvezelinternet. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN - Wonen: 81,80 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 10,00 m² (terras); - Gebouwgebonden buitenruimte: 11,60 m² (terras); - Externe bergruimte: niet van toepassing; - Inhoud: 308,00 m³. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons oordeel uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. SERVICEKOSTEN Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 191,30 voor het appartement en € 55,14 voor de parkeerplaats. Dit bedrag is onder andere voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, en een opstal- en glasverzekering. LIGGING Het appartement ligt op stadseiland Cruquius. Dit voormalig havengebied is getransformeerd tot een levendige en eigentijdse woonomgeving. De autovrije Lorriestraat, met fraai aangelegde binnentuinen, komt uit op de brede en eveneens autovrije Amsterdam-Rijnkanaalkade met vrij uitzicht over het kanaal. Een rustige omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, met de stedelijke dynamiek binnen handbereik. Water speelt hier een hoofdrol. Dat blijkt ook uit de lange boardwalk langs de Cruquiuskade: een zon-, wandel- en zwemsteiger. Je loopt er zo heen voor een frisse duik. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkt en een heerlijke bakker tot sportclubs, scholen en horecagelegenheden, zijn op loop- of korte fietsafstand. Binnen vijf minuten fiets je naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelcentrum Brazilië. Met vijftien minuten ben je op Amsterdam Centraal. De bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto is uitstekend. Via de nabijgelegen A10 en A1 ben je zo de stad in of uit. KORTOM Wilt u adembenemend wonen in Amsterdam, met vrij uitzicht over het water én alle faciliteiten op loop- en fietsafstand? Dan is dit appartement aan de Lorriestraat 103 absoluut iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * Situated in a prime location on Cruquius, directly on the Amsterdam-Rijnkanaal, this sustainable, high-end corner apartment with private parking space is now available. Located on the waterfront in Amsterdam’s Eastern Docklands, this stunning and sustainable generously proportioned one-bedroom apartment of 82 m² offers spectacular, unobstructed views over the Amsterdam-Rijnkanaal. Thanks to its corner position, the property benefits from an abundance of natural light. Here, you can enjoy peace and privacy on the sunny south-east facing terrace while taking full advantage of everything the city has to offer. The apartment is excellently insulated, ensuring optimal comfort as well as exceptional energy efficiency, reflected in its A++ energy label. The ground lease has been bought off until 31 July 2071. LAYOUT The apartment is located on the ground floor and is accessed via the central entrance. Private front door to the apartment, hallway, luxurious toilet with washbasin, and access to the internal storage room housing the heat recovery ventilation (HRV) system and installation for the collective heat pump for geothermal storage (WKO), as well as connections for a washing machine and dryer. From the hallway, you enter the spacious living area, which offers a particularly generous layout. The luxurious open-plan kitchen features a cooking and sink island. A door from the kitchen leads to the south-east facing terrace, overlooking the beautifully landscaped communal courtyard garden and offering unobstructed views of the Amsterdam-Rijnkanaal. The living room also provides access via French doors to the quay on the east side, where you can enjoy watching the boats pass by. From the living area, you enter the master bedroom, which provides access to the luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit with washbasin, mirrored wall cabinet, and a second toilet. The terrace on the quay side is also accessible from the bedroom. The private parking space is located in the underground, secured parking garage and is equipped with a private charging station for an electric vehicle. Communal bicycle storage facilities are available both in the garage and on the ground floor. OUTDOOR SPACE This apartment features two terrace areas. The first terrace is south-east facing and offers stunning views over the Amsterdam-Rijnkanaal. It is fitted with hardwood decking, a privacy screen, lighting, a power outlet, and an outdoor water tap. From both the living room and the bedroom, French doors open onto the second terrace on the east side, situated directly on the quay. FINISHING LEVEL AND INSTALLATIONS - This high-quality apartment – completed in 2024 – is in excellent condition and finished in a light, contemporary colour scheme. - Owing to its corner location and large floor-to-ceiling windows, the apartment enjoys exceptional natural light throughout. - All walls and ceilings have smooth plaster finishes. - A continuous microcement floor runs throughout the apartment (excluding the bathroom and toilet). - The apartment is entirely gas-free and carries an A++ energy label. - It is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate year-round. - Interior doors are full height, as is the elegant tiling in the bathroom and toilet. - The high-end kitchen includes oak shelving, a pull-out shelf for the coffee machine, a Bora induction hob with recirculation system, multifunction oven, fridge-freezer combination and dishwasher by Siemens, and a Franke mixer tap with pull-out spray and infrared sensor for touch-free operation. - The kitchen and living area feature dimmable recessed spotlights, as does the bathroom. - Externally installed electric solar shading provides both climate control and privacy. All windows are fitted internally with bespoke top-down bottom-up window coverings mounted magnetically to the frames. - The electrical panel includes sufficient circuits with residual-current devices and houses both the electricity and water meters. The apartment is connected to fibre-optic internet. FLOOR AREA - Residential floor area: 81,80 m²; - Other internal space: not applicable; - Building-related outdoor space: 10,00 m² (terrace); - Building-related outdoor space: 11,60 m² (terrace); - External storage space: not applicable; - Volume: 308,00 m³. This property has been measured with the utmost care in accordance with NEN 2580 measurement standards. All information provided has been compiled with due care and is deemed reliable; however, no liability is accepted for any inaccuracies. All information is non-binding and no rights can be derived from this information. SERVICE CHARGES There is an active and healthy VvE (Owners’ Association), professionally managed by Loeffen VvE Beheer. The monthly service charges are €191.30 for the apartment and €55.14 for the parking space. These charges include maintenance, cleaning of the communal entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden, and building and glass insurance. LOCATION The apartment is located on Cruquius Island, a former harbour area that has been transformed into a vibrant and contemporary residential neighbourhood. The car-free Lorriestraat, landscaped with attractive inner gardens, leads to the wide and also car-free quay along the Amsterdam-Rijnkanaal, offering open views over the water. It is a peaceful yet lively area, ideal for walking and cycling. Water plays a central role here, exemplified by the long boardwalk along the Cruquiuskade – a sun deck, promenade and swimming jetty in one. A refreshing swim is just steps away. All daily amenities – from supermarkets and artisan bakeries to sports facilities, schools and restaurants – are within walking or short cycling distance. Within five minutes by bike, you can reach Javastraat, the Dappermarkt or Winkelcentrum Brazilië. Within fifteen minutes you can reach Amsterdam Central Station. Accessibility by both public transport and car is excellent: The nearby A10 ring road and A1motorway provide quick and easy access to and from the city. IN SHORT Would you like to enjoy luxurious, sustainable living in Amsterdam with breathtaking waterfront open views over the water and all amenities within walking and cycling distance? Then this apartment at Lorriestraat 103 is an opportunity not to be missed. Interested? Contact us today to arrange a viewing – we would be delighted to show you this exceptional apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.