Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Lorriestraat 103

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 9.695

Galería de fotos

Lorriestraat 103 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW ________________________________________ High-end hoekappartement aan het water met twee terrassen en eigen parkeerplaats op het Cruquiuseiland! Op een toplocatie aan het Amsterdam-Rijnkanaal ligt dit duurzame en luxe afgewerkte hoekappartement van 82 m² (2024), inclusief parkeerplaats met laadpaal. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van uitzonderlijk veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten en een tweede terras direct aan de kade – een unieke combinatie van rust, ruimte en het stadsleven. Met energielabel A++, volledige isolatie en moderne installaties (WKO/WTW, vloerverwarming en -koeling) is dit een uiterst comfortabel en toekomstbestendig thuis. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Luxe, instapklaar appartement (bouwjaar 2024) • Hoekligging op de begane grond met veel licht en vrij uitzicht over het water • Twee terrassen (10 m² + 12 m²) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Gezamenlijke inpandige fietsenstalling • Duurzaam en gasloos (energielabel A++) • Hoogwaardige keuken en badkamer ________________________________________ Indeling Eigen entree, hal met modern toilet en interne berging met technische installaties en wasruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland biedt toegang tot het zonnige terras. Aan de slaapkamer grenst de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het terras aan de kade. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Microcementvloer en strak gestucte wanden • Vloerverwarming en -koeling • HR+++ glas en volledig gasloos • Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat • Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie ________________________________________ Ligging Gelegen op het populaire Cruquiuseiland: een rustige, waterrijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en de Dappermarkt. • Amsterdam Centraal ca. 15 minuten fietsen • Goede bereikbaarheid via A10 en A1 • OV en dagelijkse voorzieningen nabij ________________________________________ Goed om te weten Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten € 191 p/m (appartement) en € 55 p/m (parkeerplaats). Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2071. ________________________________________ Kortom Luxe en duurzaam wonen aan het water met alle comfort en de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * High-end corner apartment on the waterfront with two terraces and a private parking space on Cruquiuseiland! In a prime location along the Amsterdam-Rijnkanaal, you will find this sustainable built and luxuriously finished corner apartment of 82 m², completed in 2024, including a private parking space with charging station. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys exceptional natural light and a beautiful, unobstructed view over the water. The apartment features a sunny southeast-facing terrace as well as a second terrace directly on the quay – a unique combination of tranquility, space, and city living. With energy label A++, full insulation, and modern installations (underfloor heating and cooling, heat recovery system, a heat and cold storage system), this is an extremely comfortable and future-proof home. ________________________________________ Why you’ll love living here • Luxurious, move-in ready apartment (2024) • Ground floor corner apartment with abundant natural light and unobstructed water views • Two terraces (10 m² + 12 m²) • Private parking space with charging station • Shared indoor bicycle storage • Sustainable and gas-free (energy label A++) • High-quality kitchen and bathroom ________________________________________ Layout Private entrance, hallway with modern toilet and internal storage room with technical installations and laundry area. The spacious living room with a luxurious open kitchen and cooking island provides access to the sunny terrace. The bedroom is connected to a stylish bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Both the living room and bedroom have French doors leading to the terrace on the quay. ________________________________________ Finishes & comfort • High-quality finishes and excellently maintained • Microcement flooring and smooth plastered walls • Underfloor heating and cooling • HR+++ glazing and fully gas-free • Luxury kitchen with Siemens appliances and Bora induction cooktop • Electric sunshades and custom window coverings ________________________________________ Location Situated on the popular Cruquiuseiland: a peaceful, water-rich residential area with the city within easy reach. Shops, restaurants, and popular hotspots such as Javastraat and the Dappermarkt are nearby. • Amsterdam Central Station approx. 15 minutes by bike • Good accessibility via the A10 and A1 • Public transport and daily facilities close by ________________________________________ Good to know Active and professionally managed Homeowners’ Association. Service charges € 191 per month (apartment) and € 55 per month (parking space). Leasehold has been paid off until 31 July 2071. ________________________________________ In short Luxury and sustainable living by the water with all comforts and the city just around the corner. Curious? Call to schedule a viewing — we would be happy to show you this apartment!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.