Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Lorriestraat 79

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.854

Fotogalerij

Lorriestraat 79 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lorriestraat 79, Cruquiuseiland. ***For English version go to English page*** Ontdek dit gloednieuwe appartement aan de Lorriestraat 79, gebouwd in 2023 en gelegen op het bruisende Cruquius-eiland in Amsterdam! Dit efficiënt ingedeelde appartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie, perfect voor starters, young professionals of een klein huishouden. Met een energielabel A+++ ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Geniet van het heerlijke balkon met een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de perfecte plek om je thuis te voelen in de bruisende hoofdstad. INDELING Op de begane grond vind je een afgesloten entree met intercom, een lift en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, wat het dagelijks wooncomfort vergroot. De woning is gelegen op de 3e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement stap je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, direct grenzend aan het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De keuken, praktisch gelegen naast de woonkamer, is voorzien van de nodige aansluitingen en inbouwapparatuur. Het appartement heeft één ruime slaapkamer, ideaal voor een comfortabele nachtrust. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het balkon, zodat je ook vanuit bed van het uitzicht kunt genieten. De badkamer en-suite is uitgerust met een douche en wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een interne bergruimte waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt. Alle ruimtes in dit appartement zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitzonderlijke energie-efficiëntie van de woning, resulterend in energielabel A+++. Er liggen zonnepanelen op het dak die de gezamenlijke ruimtes voorzien van elektriciteit. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerverkoeling, en de temperatuur is van de woon- en slaapkamer apart van elkaar in te stellen. De slimme indeling van ca. 48 m² woonoppervlakte zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. OMGEVING De Lorriestraat is gelegen in een dynamisch deel van het Oostelijk-Havengebied in Amsterdam. Cruquius-eiland kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten, groene parken en diverse voorzieningen. Je vindt hier een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés op loopafstand. Het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen begeef je je op de geliefde Javastraat en de Dappermarkt, maar ook het prettige winkelcentrum Brazilië. Het is ca. 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Ook is de woning makkelijk bereikbaar met de auto en zit je binnen een paar minuten op de ring. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 48 m² (conform de NEN2580); - Bouwjaar 2023 – een gloednieuw appartement; - Gelegen op Cruquius-eiland in het Oostelijk-havengebied; - Energielabel A+++; - Balkon van ca. 5 m² toegankelijk via woon- en slaapkamer; - Schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal; - Badkamer en-suite; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, WKO en zonnepanelen; - Warmte en koudeopslag installatie; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - VvE wordt professional beheerd; - Servicekosten € 105,- per maand; - De woning staat op erfpachtgrond waarvan het tijdvak is afgekocht tot 31-07-2071; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.