Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lumièrestraat 62

1087KH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.488

Fotogalerij

Lumièrestraat 62 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie, stijlvolle en instapklare hoekwoning van 84m2 op de 2 etage heeft veel raampartijen en door de hoekligging opvallend veel lichtinval. Dit appartement heeft werkelijk een fantastisch uitzicht op het water. Deze woning zal u verrassen bij binnenkomst! Het appartement is een voormalig 3-kamerappartement, maar doordat 1 slaapkamer bij de woonkamer is betrokken is het nu een zeer ruim 2-kamerappartement geworden. De ruime woonkamer met grote open keuken heeft een prachtig weids uitzicht op het IJmeer en kijkt daarnaast op het brede vaarwater over de gehele lengte van de Polygoongracht. Er is 1 masterslaapkamer met ook uitzicht op het brede vaarwater. Het appartement heeft een stijlvolle afwerking met een moderne badkamer en separaat toilet. Bovendien is het energiezuinig door het energielabel A+ en is de erfpacht volledig afgekocht. Deze lichte hoekwoning ligt in het goed onderhouden appartementencomplex Blok 37 op IJburg. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Het appartement is zeer centraal gelegen op IJburg, nabij de gezellige jachthaven met haar leuke restaurantjes. INDELING Via de algemene entree met trappenhuis aan de Lumierestraat of lift aan de Theo Frenkelhof naar de 2e etage, bereikt men dit appartement via een binnen-portiek waardoor het altijd zeer rustig is in het appartement. Achter de voordeur is de hal waar een lange inbouwkast is gecreëerd; met de meterkast tevens in gebruik als garderobe en daarnaast een grote schoenenkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Opvallend zijn de grote schuifdeuren van elk vertrek tot aan het plafond. Als eerste komt men bij de ruime masterslaapkamer van maar liefst 16m2. Op unieke wijze is hier extra bergruimte met een voorzetwand gecreëerd. Over de gehele breedte van de slaapkamer is ruimte voor een kledingkast. De slaapkamer heeft 2 grote ramen van plafond tot vloer en men kijkt hier direct op het water van de Polygoongracht. Hoe heerlijk wakker worden! De tweede slaapkamer is door de huidige eigenaar bij de woonkamer betrokken, maar is indien gewenst redelijk eenvoudig terug te brengen. De smaakvol ingerichte woonkamer is nu opvallend ruim met ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. Ook een werkbureau zou hier nog passen. Er is veel licht dankzij de hoekligging met veel raampartijen tot op de grond. De woonkamer heeft aan de waterkant een schuifpui. Het uitzicht is echt prachtig hier. Je kijkt geheel uit over het vaarwater van de lange Polygoongracht, en het IJmeer. Een spiegelwand over de gehele breedte van de woonkamer laat het geheel nog ruimer ogen. En de elektrische haard aan de muur maakt het knus af. Terwijl je staat te koken aan het kookeiland kijk je fantastisch uit op het water. De aparte olijfgroene (marchgreen) keuken met alle luxe keukenapparatuur van Bosch heeft een mooi keukenblok met granieten aanrechtblad met 2 bovenkasten en een vaatwasser, verder een grote ingebouwde kastenwand met o.a. twee apothekerskasten, een inbouw koffiemachine, een inbouw (zelfreinigende) pyrolyse oven, een warmhoudplaat en koelkast en vervolgens ook nog een kookeiland met tevens granieten blad met een 5 pits elektrische kookplaat met afzuigkap. Het kookeiland is voorzien van grote keukenlades. De keuken is groot en erg functioneel ingericht. Er is opvallend veel opbergruimte gecreëerd. Het plafond is iets verlaagd met dimbare spotjes. Door de noord-gerichte ligging blijft dit appartement overdag prettig licht, zonder dat fel zonlicht overheerst. De rolgordijnen kunnen vrijwel altijd open blijven. De gehele woonruimte is voorzien van een laminaatvloer dat aaneengesloten door de vertrekken loopt. De badkamer is betegeld met de exclusieve Mosa-tegel en is ruim van opzet met een inloopdouche met een inbouw regendouche, aparte handdouche en 2 hoekbankjes. Verder heeft het een mooi wastafelmeubel met glazen waskom en kraan en een designradiator. De led lampjes in het plafond maken het SPA-gevoel hier af waardoor het heerlijk vertoeven is in deze badkamer. Van de oorspronkelijk kleine berging met toilet is, door het verplaatsen van het toilet naar een deel van de hal, een mooie ruimte ontstaan waar naast wasmachine, droger en vriezer erg veel opbergruimte is gecreëerd met planken en een werkblad, waardoor deze ruimte tevens gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer. Het stijlvolle toilet is ook betegeld met de exclusieve Mosa tegel en kleine mozaïek tegels. Het heeft een mooi wastafelmeubeltje met fonteintje. Ook hier treft u een sterrenplafond door de ledlampjes in het plafond. Beneden is een grote gemeenschappelijke tuin en daaronder in de garage bevindt zich de toegang tot de inpandige berging van 5 m2. Hier kunt u ruim uw fietsen kwijt, en er zijn lange planken voor al uw opbergspullen. In de parkeergarage huurt de eigenaar op dit ogenblik een parkeerplaats van de Alliantie dat eventueel overgenomen kan worden. Dit appartement is verre van standaard en biedt een woongenot met langsvarende bootjes. Als u watersportliefhebber bent dan kunt u hier uw hart ophalen. De haven ligt om de hoek waar u als bewoner een plekje voor uw eventuele boot kunt aanvragen. Er zijn volop watersport mogelijkheden bij de haven en het dichtbij gelegen strand Blijburg. Door de hoekligging en uitstekende isolatie is het zeer rustig in dit appartement. Het weidse uitzicht over de gehele Polygoongracht en het IJmeer zal u verrassen. Het biedt spectaculaire zonsondergangen in de woonkamer. OMGEVING De hoekwoning is gesitueerd in het levendige deel van IJburg op het Haveneiland. De jachthaven met zijn gezellige restaurantjes ligt om de hoek. Voor watersporters is hier veel vertier zoals (kite)surfen, suppen, kanoën tot flyboarden. Ook op het strand is het zomers heerlijk vertoeven. Het Diemerpark biedt prachtige groene natuur, waar het heerlijk wandelen, joggen of fietsen is. Er zijn vele winkels op de Pampuslaan tot aan de IJburglaan en het Winkelcentrum IJburg. Ook voor een terrasje of een goed kopje koffie kun je hier terecht. De dichtsbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2 minuten fietsafstand. In het winkelcentrum IJburg dat met 5 minuten per fiets is te bereiken treft men nog een Albert Heijn en Vomar supermarkt, een HEMA, een Action, drogist, stomerij, kledingreparatie, slagerij, viswinkel, natuurwinkel, boekenwinkel, kapper en o.a. opticien. Iedere zaterdag is achter het winkelcentrum aan het Joris Ivensplein een lokale markt. Bovendien is er op korte afstand (3,5 km) het Maxis winkelcentrum Muiden met o.a. een LIDL, een Kruidvat en een Albert Heijn XXL. Overige belangrijke voorzieningen zoals medische centra, apotheken, tandartsen, fysiotherapeuten, speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal te vinden op IJburg. LIGGING Het appartement ligt in de waterrijke wijk van Amsterdam op IJburg Haveneiland. Het centrum van Amsterdam is in een kwartier te bereiken met tramlijn 26. De ringweg A10, de A9 en A1 zijn allen snel toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) van 84m2 aan waterzijde - Fraai uitzicht op zowel het IJmeer als over de gehele Polygoongracht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zeer modern en energiezuinig appartement met Energielabel A+ - Schuifpui aan de waterkant - Grote gezamenlijke tuin - Beneden in de garage een privé-berging van 5m2 in een aparte garagebox - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de garage - Parkeren met parkeervergunning mogelijk - Lift aanwezig aan Theo Frenkelhof zijde - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: euro 197,- p.mnd - Oplevering in overleg Laat u verrassen door dit prachtige hoekappartement en maak direct een afspraak voor een bezichtiging / rondleiding. English: This beautiful and move-in-ready corner apartment of approx. 84 m², located on the 2nd floor, features large windows that flood the space with natural light thanks to its corner position. Upon entering, the stunning views over the water immediately stand out. Originally a 3-room apartment, one bedroom has been incorporated into the living area, creating a very spacious 2-room layout. The generous living room with open-plan kitchen offers panoramic views over the IJmeer and the full length of the wide Polygoongracht canal. The apartment includes a master bedroom, also overlooking the water. The finish is stylish throughout, with a modern bathroom and separate toilet. The property is energy-efficient (energy label A+) and the leasehold has been bought off in perpetuity. This bright corner apartment is part of the well-maintained “Blok 37” complex on IJburg. The homeowners’ association (VvE) is financially healthy and professionally managed. The location is central, close to the lively marina with its charming restaurants. LAYOUT Via the communal entrance with staircase on Lumierestraat or the elevator on Theo Frenkelhof, you reach the second floor. The apartment is accessed via an internal corridor, ensuring a quiet living environment. Behind the front door is the hallway with a long built-in wardrobe wall, including the meter cupboard, coat storage, and a large shoe cabinet. The hallway provides access to all rooms, all equipped with full-height sliding doors. The spacious master bedroom (approx. 16 m²) is the first room you enter. Additional storage has been cleverly created behind a partition wall, and there is ample space for wardrobes across the full width of the room. Two large floor-to-ceiling windows offer beautiful views over the Polygoongracht — a wonderful way to start the day. The second bedroom has been opened up to the living room by the current owner but can be reinstated relatively easily if desired. The tastefully designed living room is exceptionally spacious, with room for a dining area, lounge area, and even a home office setup. Thanks to the corner location and floor-to-ceiling windows, the apartment enjoys abundant natural light. A sliding door opens toward the water. The views are truly spectacular, overlooking both the Polygoongracht canal and the IJmeer. A full-width mirror wall enhances the sense of space, while the electric fireplace adds a cozy atmosphere. From the kitchen island, you can enjoy fantastic water views while cooking. The separate olive-green kitchen (March Green) is equipped with high-quality Bosch appliances and features a granite countertop, upper cabinets, a dishwasher, and a large built-in cabinet wall with two pull-out pantry units, a built-in coffee machine, a self-cleaning pyrolytic oven, a warming drawer, and a refrigerator. The spacious kitchen island includes a granite worktop and a 5-burner electric hob with extractor. The kitchen offers abundant storage and is highly functional. The ceiling is slightly lowered and fitted with dimmable spotlights. Due to its north-facing orientation, the apartment remains pleasantly bright throughout the day without excessive direct sunlight — blinds can almost always stay open. The entire apartment is fitted with a continuous laminate floor. BATHROOM & FACILITIES The bathroom is finished with exclusive Mosa tiles and is generously sized, featuring a walk-in shower with built-in rain shower, handheld shower, and two corner benches. A stylish vanity unit with glass washbasin and a designer radiator complete the space. LED ceiling lighting creates a relaxing, spa-like atmosphere. The original small storage room with toilet has been reconfigured. The toilet has been relocated to the hallway, creating a multifunctional space that accommodates a washing machine, dryer, freezer, and extensive shelving with a worktop — also suitable as a workspace or studyroom. The separate toilet is stylishly finished with Mosa tiles and mosaic accents, featuring a small washbasin and atmospheric LED lighting. EXTERNAL STORAGE & PARKING On the ground floor, there is a large communal garden. Beneath it, in the garage, you will find a private storage unit of approx. 5 m², ideal for bicycles and additional storage. The current owner rents a parking space in the garage from housing corporation De Alliantie, which may be transferable. Parking permits are also available. LIVING EXPERIENCE This apartment is far from standard and offers a unique living experience with boats passing right outside your window. For water sports enthusiasts, the location is ideal. The marina is just around the corner, where residents can apply for a boat box. The nearby Blijburg beach offers additional recreational opportunities. Thanks to the corner position and excellent insulation, the apartment is exceptionally quiet. The wide views over the Polygoongracht and IJmeer provide spectacular sunsets directly from the living room. SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Haveneiland area of IJburg. The marina with its cozy restaurants is just around the corner. The area offers a wide range of water sports activities, including (kite)surfing, paddleboarding, canoeing, and flyboarding. The beach is a great place to relax in summer. The nearby Diemerpark

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.