Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Marcantilaan 282

1051ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.876

Fotogalerij

Marcantilaan 282 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP WONING MET UITZICHT OVET HET WATER! Perfect ingedeeld appartement van 73m2 gelegen op de derde verdieping met een fraai uitzicht over het water. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud, je kan zo verhuizen! Omgeving: Dit appartement ligt op het charmante Marcanti-eiland, een bijzondere en rustige plek in Amsterdam met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bevind je je binnen tien minuten lopen in de gezellige Jordaan en kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot bakker, slager en bloemist. De buurt staat bekend om haar uitstekende restaurants zoals YamYam Trattoria met haar beroemde houtovenpizza's, het stijlvolle Morgan & Mees en de populaire Two Chefs Brewing. Voor sport en recreatie liggen het Westerpark en het Erasmuspark op korte fietsafstand. Indeling: Entree op de derde verdieping, hal, twee ruimte slaapkamers aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en een wastafel, een separaat toilet met een fonteintje, inpandige berging, grote woonkamer aan de achterzijde met een open keuken en inbouwapparatuur, toegang tot het balkon, balkon gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over het water. Separate berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Energielabel B; - Fraaie ligging op het eiland met uitzicht over het water; - Perfecte indeling met twee slaapkamers en een open keuken; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €. 168,00; - De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn recentelijk vervangen via de VVE; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2035; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: projectnotaris Lubbers en Dijk te Amsterdam. ------------------------------------------------------------------ English translation: GREAT APARTMENT OVERLOOKING THE WATER! Perfectly divided flat of 73m2 located on the third floor with a beautiful view over the water. The flat is in a good state of maintenance, you can move in immediately! Surroundings: This flat is located on the charming Marcanti Island, a special and quiet spot in Amsterdam with only local traffic. Yet within a ten-minute walk you are in the lively Jordaan area and you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein for your daily shopping, from supermarket to bakery, butcher and florist. The neighbourhood is known for its excellent restaurants such as YamYam Trattoria with its famous wood-fired pizzas, the stylish Morgan & Mees and the popular Two Chefs Brewing. For sports and recreation, Westerpark and Erasmuspark are a short bike ride away. Layout: Entrance on the third floor, hallway, two spacious bedrooms at the front, centrally located bathroom equipped with a bath/shower combination, toilet and a sink, separate toilet with a hand basin, indoor storage room, large living room at the back with an open kitchen with built-in appliances, access to the balcony, balcony facing south with a beautiful view over the water. Separate storage room located in the basement. Details: - Turnkey flat, you can move right in! - Energy label B; - Beautiful location on the island with views over the water; - Perfect layout with two bedrooms and an open kitchen; - Healthy and professionally managed owners association. The monthly service costs are €. 168,00; - The window frames at the front and back were recently replaced through the VVE; - The ground rent has been bought off until 28-02-2035; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Notary: project notary Lubbers en Dijk in Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.