Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Martin Ennalsstraat 23

1102AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Martin Ennalsstraat 23 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale tussenwoning, ideaal voor een ieder die op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en een woonoppervlakte van 131 m², biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier geniet je niet alleen van een moderne en sfeervolle inrichting, maar woon je ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning met zoveel pluspunten laat je niet liggen! Indeling Je komt binnen in een ruime entree, waar aan de linkerkant een toilet zit en waar je genoeg plek hebt om jassen en schoenen netjes op te bergen.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. Het eerste wat opvalt is de ruimtelijkheid van de woonkamer. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek om een avond tv te kijken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin op het zuidwesten. Hoe fijn is het om na een lange dag achterover te leunen in jouw eigen zonnige oase? Hier geniet je in alle rust van lange zomerse avonden, gezellige barbecues of gewoon een ontspannen kop koffie terwijl de zon op je gezicht schijnt. De tuin is ook voorzien van een berging. Via de woonkamer kom je aan in de keuken, die een strakke uitstraling heeft. Met inbouwapparatuur en veel praktische kast- en werkruimte.  Gezellig koken terwijl je gesprek gaande blijft met het bezoek aan tafel, dat kan hier moeiteloos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen op de zolder, is ideaal als comfortabele master bedroom. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Wat je woonwensen ook zijn, je hebt hier genoeg flexibiliteit en ruimte. De badkamer is ingericht met een moderne douche, een nette wastafelmeubel en details die de ruimte een unieke uitstraling geven. Er is ook een toilet in de badkamer.  Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat erg gunstig is en geen kosten met zich meebrengt in de toekomst.  Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij alle gemakken van het dagelijks leven. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Of je nu een snelle boodschap moet doen of een goede school zoekt voor de kinderen, alles ligt hier binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand liggen diverse sportfaciliteiten, een ontspannen park voor een ochtendwandeling en speeltuinen waar de kids veilig kunnen spelen. Het is een buurt waar voldoende ruimte is voor jong en oud om te genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen richting de snelweg, zoals de A10. Werk je in de stad of reis je veel met het openbaar vervoer? De bus- en tramhalte liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk en snel overal kunt komen. De centrale ligging in een groene en rustige omgeving combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met alle voordelen van stedelijke voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 131 m² (nen-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Tussenwoning;  - Bouwjaar 2004; - Keuken met inbouwapparatuur; - Strakke afwerking; - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Berging in de tuin; - Goede bereikbaarheid;  - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.