Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Matenesse-hof 24

1083JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Matenesse-hof 24 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en licht familiehuis gelegen op de hoek met drie slaapkamers en zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE Het appartement ligt in de rustige wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede paden voor voetgangers, fietsers en automobilisten. Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 80 winkels (w.o. Albert Heijn XXL, Douglas, HEMA, Rituals) op loopafstand. Ook is er een ruime keuze aan sportclubs, recreatiemogelijkheden in o.a. het Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen, variërend van basis- tot middelbaar onderwijs, en natuurlijk de Vrije Universiteit en het Universitair Medisch Centrum. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor een gezin! De Zuidas is zo’n 7 minuten lopen. Amsterdam Centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning). Vanwege de uitstekende bereikbaarheid is ook praktijk aan huis een optie. INDELING Welkom in dit royale en sfeervolle benedenhuis met eigen entree op de begane grond, perfect geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen én prettig thuiswerken. Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met een ruime interne berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra, separaat toilet in de hal. De woon- en eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een zeer royale en lichte leefruimte met een mooie houten vloer, dankzij de gunstige hoekligging baadt de kamer in het daglicht. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden – waar u van 10.00 tot 19.00 uur volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een handig fietsenafdak én een inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Quooker, Siemens inductiekookplaat, oven en vaatwasser maken koken hier een plezier. Naast de grote slaapkamer zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met handige inbouwkasten, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Kortom: een heerlijk licht en ruim huis met een uitstekende indeling, veel bergruimte en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel thuis wil werken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 119 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Bouwjaar complez 1988 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Gelegen op de begane grond, eigen voordeur - Open keuken met inbouwapparatuur - Houten vloeren - Drie slaapkamers - Badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming - Aparte tweede wc - Interne berging - Alarm - Zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden met achterom, overdekte fietsenstalling en regenton - Zon van 10-19 uur in de zomer, electrische zonnescherm aanwezig - Externe berging aan het huis - Actieve VvE, bijdrage €132,34,- per maand; MJOP aanwezig - Rustige buurt, gelegen aan parkje - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.