Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Matrozenhof 37

1018ZP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 8.555

Fotogalerij

Matrozenhof 37 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement in volledig gerenoveerd pakhuis op de Kadijken – een oase van rust in hartje Amsterdam In een rustige, geliefde buurt aan de rand van het centrum ligt dit charmante appartement op de bovenste verdieping van pakhuis d’ Peliekaan. Dit karakteristieke gebouw uit 1902 is in 1989 volledig gerenoveerd met een betonnen fundering en constructie. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op de vierde etage, zonder bovenburen – privacy en rust gegarandeerd. De woonkamer met open keuken is sfeervol en licht dankzij de zuidelijke ligging en openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. De ruime slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een stijlvolle eikenhouten schuifdeur. Bewoners hebben toegang tot een royaal gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over het IJ en het Scheepvaartmuseum. Daarnaast is er een grote steiger aan het water naast het gebouw – een unieke plek om te BBQ’en, zwemmen of varen. Indeling: Via de gemeenschappelijke tuin, met veel plek voor fietsen, bereik je de entree van het complex. De woning heeft een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt veel zonlicht en uitzicht op typisch Amsterdamse gevels. De open keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, wasmachineaansluiting, ruim zwart werkblad en witte kasten. Er is bovendien een diepe voorraadkast. De royale slaapkamer heeft ingebouwde kasten op maat en een robuuste houten schuifdeur. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich een kast met de Intergas cv-ketel. Door het hele appartement ligt een industriële gietvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en recent geschilderd – instapklaar dus. In de kelder is een privéberging van ca. 3 m² aanwezig. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich het grote gemeenschappelijke dakterras met spectaculair uitzicht. VvE en erfpacht: De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,70. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 juli 2039.  De buurt: De Kadijken is een rustige, dorpse buurt aan de rand van het centrum, met volop karakter dankzij de grachten en oude pakhuizen. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand liggen o.a. Artis, het Kadijksplein met gezellige cafés en restaurants, Nemo en brouwerij ’t IJ. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal en ook metrostation Waterlooplein is dichtbij. Bijzonderheden: * Gerenoveerd 2 kamer appartement in pakhuis d’ Peliekaan * Eigen berging in de kelder * Energielabel B * Gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen * Frans balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Luxe badkamer en strak afgewerkte woning * Gemeenschappelijk dakterras met IJ-uitzicht * Grote steiger aan het water, gedeeld met bewoners * Servicekosten €137,70 * Canon afgekocht tot 16-7-2039 * Gelegen in een rustige, authentieke buurt in het centrum Atmospheric Apartment in a Fully Renovated Warehouse on the Kadijken – an Oasis of Tranquility in the Heart of Amsterdam Situated in a quiet, sought-after neighborhood on the edge of the city center, this charming top-floor apartment is located in the historic warehouse ‘d’ Peliekaan’. This characteristic building from 1902 was completely renovated in 1989, including a concrete foundation and structure. The property is in excellent condition and located on the fourth floor, with no upstairs neighbors – ensuring complete privacy and peace. The living room with open kitchen is bright and inviting thanks to its southern exposure and French doors opening onto a balcony with unobstructed views. The luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity unit, mirrored cabinet, and floating toilet. The spacious bedroom includes a custom-built wardrobe and a stylish oak sliding door. Residents have access to a large communal rooftop terrace with stunning views of the IJ and the Maritime Museum. Additionally, there's a spacious jetty next to the building – a unique spot for barbecuing, swimming, or boating. Layout: Through the communal garden – which offers ample bike storage – you reach the entrance to the complex. The apartment has a central hallway that leads to all rooms. The bright living room at the front receives plenty of sunlight and overlooks typical Amsterdam façades. The open kitchen is equipped with a SMEG fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob, oven, stainless steel extractor hood, washing machine connection, generous black countertop, and white cabinetry. There's also a deep pantry for storage. The spacious bedroom has custom built-in wardrobes and a sturdy wooden sliding door. The bathroom is finished in a modern style, with a walk-in shower with glass wall, sleek vanity unit, and floating toilet. In the hallway, there’s a closet housing the Intergas central heating boiler. The entire apartment features an industrial poured concrete floor, and all walls and ceilings are smoothly plastered and recently painted – move-in ready. In the basement, there is a private storage room of approx. 3 m². On the same floor as the apartment is the large communal rooftop terrace with spectacular views. Homeowners Association and Leasehold: The active and financially healthy homeowners association (VvE) is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. There is a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund. Monthly service charges are €134.70. The apartment is on leasehold land, with the ground rent paid off until July 16, 2039. The Neighborhood: De Kadijken is a peaceful, village-like area on the edge of the city center, full of character with its canals and historic warehouses. It boasts a tight-knit community where you’ll quickly feel at home. Within walking distance are Artis Zoo, Kadijksplein with cozy cafés and restaurants, the Nemo Science Museum, and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away, and Waterlooplein metro station is also nearby. Highlights: Renovated 1-bedroom apartment in warehouse ‘d’ Peliekaan’ Private storage in the basement Energy label B Located on the top floor with no upstairs neighbors South-facing French balcony with unobstructed views Luxurious bathroom and well-finished interior Communal rooftop terrace with views over the IJ Large waterside jetty shared with residents Service charges: €134.70 per month Ground rent paid off until July 16, 2039 Located in a quiet, authentic neighborhood in the city center

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.