Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Mauvestraat 45 2

1073RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.730

Fotogalerij

Mauvestraat 45 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! In de Pijp, aan de geliefde Mauvestraat, bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement van 63 m2, met aangrenzend royaal dakterras van 17 m2. Een heerlijke plek waar stadse dynamiek en rust samenkomen. INDELING De entree van de woning is gelegen aan de Mauvestraat. Uniek aan deze locatie is dat het opvallend rustig is, wat een verrassing is gezien de locatie. Via de centrale entree bereik je met de trap het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige indeling. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, de grote slaapkamer is erg geschikt als master-bedroom, deze kamer heeft aangrenzend een balkon op het oosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of als een extra werkruimte/logeerkamer/inloopkast. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.  De lichte en ruime woonkamer en de half-open keuken vormen samen het hart van het appartement. De ramen aan voor- en achterkant zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereik je royale terras op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop kastruimte, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. De inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. De wasmachine is weggewerkt achter een van de deuren in de keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een grote eettafel en een heerlijke bank waar je ´s avonds tot rust kan komen.  VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De huidige servicekosten bedragen €146,31 per maand.  ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2046, waarbij een jaarlijkse canon van €327,54 betaald moet worden. OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde Mauvestraat in De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam. De ligging is ideaal: het bruisende stadsleven ligt letterlijk om de hoek, terwijl de straat zelf een aangenaam rustige en lokale sfeer heeft. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en unieke winkels. De bekende Albert Cuypmarkt en talloze horecagelegenheden maken de buurt dynamisch en aantrekkelijk voor liefhebbers van stadsleven. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Sarphatipark en het Amstelkanaal op korte afstand. Ook culturele hotspots zoals Rijksmuseum, Museumplein en Concertgebouw zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in andere delen van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 63 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1922; - Energielabel C; - Rustige straat midden in de Pijp; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers;  - Een ruim terras op het oosten; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €146,31 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht. Huidige tijdvak tot 31-05-2046, jaarlijkse canon €327,54; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. --- ENGLISH --- UNIQUE OPPORTUNITY! Located in De Pijp, on the popular Mauvestraat, is this surprisingly spacious and practically laid-out 63 m2 apartment, with a spacious 17m2 terrace. A delightful place where urban vibrancy and tranquility come together. LAYOUT The entrance to the apartment is located on Mauvestraat. What makes this location unique is that it is remarkably quiet, which is a surprise given its central setting. Through the central entrance, you reach the apartment via the staircase, located on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms and ensures a pleasant layout. The apartment currently features two spacious bedrooms; the larger bedroom is well-suited as a master bedroom, with an adjoining east-facing balcony where you can enjoy the sun. The second room is ideal as a children’s room, or as an additional workspace, guest room, or walk-in closet. The modern bathroom is tiled and equipped with a walk-in shower, a sink, and a toilet. The bright and spacious living room and the semi-open kitchen together form the heart of the apartment. The windows at the front and back provide plenty of natural light. From the kitchen, you can access the spacious east-facing terrace, a wonderful spot to enjoy the morning sun. The kitchen has a practical layout and offers plenty of cabinet space, making cooking here both comfortable and enjoyable. The built-in appliances complete the package. The washing machine is concealed behind one of the kitchen cabinets. The living room has a practical layout with a large dining table and a comfortable sofa where you can unwind in the evenings. HOUSING ASSOCIATION The VVE is professionally managed and has an up-to-date long-term maintenance plan. The current service charges are €146.31 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. It is a perpetual leasehold. The current term runs until May 31, 2046, with an annual ground rent of €327.54. SURROUNDINGS The apartment is located on the popular Mauvestraat in De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and characterful neighborhoods. The location is ideal: bustling city life is literally just around the corner, while the street itself has a pleasantly quiet and local atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, great restaurants, and unique shops. The famous Albert Cuyp Market and countless dining and entertainment options make the neighborhood dynamic and appealing to those who love city life. For relaxation and green spaces, Sarphatipark and the Amstel Canal are just a short distance away. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museumplein, and Concertgebouw are also easily accessible. Thanks to the central location and excellent public transportation connections, you can quickly reach other parts of the city. Accessibility is excellent. Various tram, metro, and bus stops are within walking distance. By car, you can also get around quickly via the A10 ring road. DETAILS - Living area 63 m² (NEN2580 report available); - Built in 1922; - Energylabel C; - Quiet street in the heart of De Pijp; - Located on the first floor; - Two bedrooms; - A spacious east-facing terrace; - Active and professionally managed homeowners’ association; - Service charges €146.31 per month; - Perpetual leasehold. Current term until 05/31/2046, annual ground rent €327.54; - Standard age clause applies; - Closing date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.