Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Mauvestraat 61 H

1073RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Mauvestraat 61 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer mooi gelegen drie/vier-kamer appartement (63 m²) in de ruim opgezette Nieuwe Pijp van het gewilde Amsterdam Zuid met gezellige woonkeuken en aangrenzend terras met zuidelijke zonligging. Indeling tweede verdieping: U stapt binnen in de centrale hal waar alle ruimtes op uitkomen. De ruime en serene zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand met uitzicht op de monumentale bebouwing aan de overzijde van de straat van de hand van bouwmeester Berlage. Grote ramen laten het daglicht vriendelijk binnen, gefilterd door de zachtgroene bladeren van de acaciabomen. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken. De moderne stalen schuifconstructie met glazen panelen maakt het mogelijk om de ruimtes naar wens te verbinden of af te scheiden. In de keuken staat de tafel prominent in het middenvoor gezellige borrels en etentjes met vrienden. De keuken beschikt over een elephant-grey granietenlook werkblad en een keur aan inbouwapparatuur bevindt zich achter de eierschaal-witte greeploze kastdeurtjes (inclusief een afwasmachine én zelfs een wasmachine). Het koken, in het volle zicht van vrienden aan tafel, is hierdoor een gezellige aangelegenheid. En in de zomer neemt u natuurlijk eerst een aperitief aan uw bistro-set op het balkon, met uitzicht op het groene binnenterrein, welke rechtstreeks aan de ruime woonkeuken grenst. De badkamer is volledig betegeld met grote sneeuwuil-witte tegels aan de wand en ingetogen muisgrijze plavuizen op de vloer waarbij de inloopdouche is voorzien van een comfortabele regendouche en een praktische handdouche. Vanzelfsprekend is het closet hangend met een zeegroen betegeld nisje erboven dat een subtiel decoratief accent aan de ruimte geeft. Voor extra hygiëne is er naast het closet een kleine handdouche gemonteerd. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en daarmee ideaal voor woningdelers, een thuiswerkplek of voor een gezin. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast voor overzichtelijke opbergruimte. Met een woonoppervlakte van 63m², een zonnig balkon met zuidelijke zonligging, uitzicht op groen aan beide zijden en een moderne, doordachte afwerking is dit een comfortabel en sfeervol appartement op een bijzonder fijne plek. NB: lage erfpacht tot 2046 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Highlights: • Two (equally seized) bedroom appartement • Well organized Association of OwnersVVE: Naam: VvE Mauvestraat 61 te Amsterdam Eigendomsdeel: 1/4-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 4 stemmen Gesplitst in appartementsrechten: 05 juni 2012 Index: 3 Aantal leden: 4 woningen Locatie: Zuidelijke Pijp Beheerder: In eigen beheer Maandelijkse bijdrage: € 120, = Balanstotaal: € 14.868,21 per 1 juni 2025 MJOP: ja, lopend tot en met 31 december 2040 Bijzonderheden: • Dakbedekking vervangen in 2022; 10 jaar garantie • Balkon balken geschilderd in 2024 • Onderhoud trappenhuis en deurbelsysteem voor eigenaren 3 bovenwoningen • Planning is om in 2026 het trappenhuis te sauzen en te schilderen Erfpacht: Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam Voortdurend recht lopend tot: 01 juni 2046 Canon: € 385,92 per jaar met jaarlijkse indexering Eeuwigdurend recht: vastgeklikt Jaarlijkse canon vanaf 01juni 2046: € 1.082,01 prijspeil 2024 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Nieuwe Pijp is een onderdeel van het Plan Zuid van de architect Berlage en werd gerealiseerd tussen 1921 en 1929. Het gebied bevindt zich tussen de Tweede Van der Helststraat en de Van Woustraat welke bekend staat om de architectuur uit de Amsterdamse School-beweging, maar het meest bekend is het complex dat door Michel de Klerk en Piet Kramer werd ontworpen voor de woningbouwvereniging De Dageraad. Het omringende gebied werd verkaveld tussen woningbouwvereniging Schaepman en de Vereniging Onze Woning, alwaar de Mauvestraat ook deel van uit maakt. Het Dageraad-complex uit 1919-1922 is architectonisch zeer monumentaal en wordt beschouwd als een van de pronkstukken van de Amsterdamse School. Het omvat de Pieter Lodewijk Takstraat, het Thérèse Schwartzeplein, het Henriëtte Ronnerplein en de Burgemeester Tellegenstraat. Het complex omvat twee symmetrische blokken. De meest karakteristieke delen zijn de hoekpanden aan de Burgemeester Tellegenstraat, maar ook de bebouwing aan het Thérèse Schwartzeplein en het Henriëtte Ronnerplein zijn beroemd. Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de Mauvestraat 61 – II is dan ook fenomenaal te noemen. De Nieuwe Pijp, ook wel de Zuid-Pijp, is destijds gebouwd voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk en in het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Van Woustraat maar ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Albert Heijn heeft vestigingen zowel aan de Van Woustraat als aan de Rijnstraat, De Dirk van den Broek zit schuin tegenover de AH in de Rijnstraat en aan de Van Woustraat bevinden zich zelfs ecologische supermarkten Landmarkt en EkoPlaza en een oriëntaalse supermarkt Genko; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: de gezellige wijnbarren de Paskamer en Da Nada, het leuke kleinschalige restaurantje Wijmpje Beukers, of natuurlijk romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of bij firma Pekelhaaring aan de Van Woustraat. Voor de borrel zijn er eindeloos veel opties, waaronder het karakteristieke bruine dorpscafe Cafe de Amstel schuin tegenover aan de Amstelkade, de alom bekende Rijnbar om de hoek, of juist de hippe en alternatieve Tolbar met hun grote terras op de zon. • Living in a residential street but just behind a mainstreet (Van Woustraat) with shops, bars and restaurants • Terrace facing south directly at the kitchen • Perpetual groundlease contractualy agreed • Monthly fee € 120,= • EPC: D; double glazed and central heating • NEN 2580; 62,6 m² • Available: per 01 December 2025

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.