Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Memeleiland 91

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.112

Fotogalerij

Memeleiland 91 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Memeileiland 91 – Amsterdam Wonen in de populaire Houthavens met een eigen parkeerplaats met laadpaal, energielabel A én een heerlijk balkon? Welkom aan het Memeileiland 91. Deze moderne 3-kamer maisonnette combineert het comfort van nieuwbouw met de levendigheid van de stad. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, licht en een slimme indeling. Je komt binnen op de begane grond. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruimte voelt prettig en open aan en is ideaal om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een borrel of een rustige avond buiten. Via de trap bereik je het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Dat is in Amsterdam een enorme meerwaarde. De woning beschikt bovendien over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Binnen de VvE is er een grote gemeenschappelijke ruimte aanwezig die kan worden afgehuurd voor een feestje, receptie of vergadering. Dit is echt een bijzonder pluspunt en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De woning ligt in de populaire Houthavens in het Westerpark in Amsterdam West. De omgeving wordt verder verrijkt met brede grachten, parkjes en wandelkades. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George. Op vijf minuten loopafstand liggen de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat met leuke winkels, goede restaurants, trendy cafés, terrassen en supermarkten. Het groene Westerpark met Westergas ligt op ongeveer tien minuten lopen en biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur en creativiteit. De Jordaan is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook het NDSM-terrein is snel te bereiken met de pont om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op circa tien minuten fietsen. De bushalte ligt op slechts 4 minuten loopafstand en het centraal station is 3 haltes verder. Schiphol is binnen twintig minuten met de auto te bereiken en binnen dertig minuten met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10, A8 en A5. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt thans €2260,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-05-2068. Goed om te weten: - De parkeerplaats met laadpaal wordt los aangeboden voor €65.000,- k.k. - Twee slaapkamer - Energielabel A - Servicekosten €212,- per maand - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Memeileiland 91 – Amsterdam Would you like to live in the popular Houthavens area with your own parking space with charging station, an energy label A, and a lovely balcony? Welcome to Memeileiland 91. This modern three-room maisonette combines the comfort of a newly built home with the vibrancy of the city. Spread over two residential levels, the property offers a surprising amount of space, natural light, and a smart layout. You enter the home on the ground floor. Here you will find the bright living room with an open kitchen that is fully equipped with modern appliances. The space feels pleasant and open, making it ideal for relaxing as well as entertaining guests. From the living room you can step directly onto the balcony, which is located facing northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for drinks or a quiet evening outside. Via the staircase you reach the lower ground floor. Here you will find two spacious bedrooms, which are ideal as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. In the hallway there is a separate toilet. In addition, there is a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and practical storage space. The property also includes a private parking space and a storage room in the underground garage. This is a significant added value in Amsterdam. The home also has an energy label A, which ensures low energy costs and sustainable living comfort. Within the homeowners’ association there is a large shared space that can be rented for a party, reception or meeting. This is a special advantage and makes living here even more attractive. The property is located in the popular Houthavens area in Westerpark, Amsterdam West. The surroundings are enriched with wide canals, small parks and pleasant walking quays. In the immediate area you will find various amenities such as shops, schools, childcare facilities, theatres, cinemas and restaurants including Vessel, Anne & Max, Bar Hout and George. The lively Spaarndammerdijk and Spaarndammerstraat are just a five-minute walk away and offer a variety of nice shops, good restaurants, trendy cafés, terraces and supermarkets. The green Westerpark with Westergas is approximately a ten-minute walk away and offers a unique combination of nature, culture and creativity. The Jordaan can be reached within ten minutes by bike and the NDSM wharf is also easily accessible by ferry around the corner. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is about a ten-minute bike ride away. The bus stop is only a four-minute walk from the property and Central Station is just three stops away. Schiphol Airport can be reached within twenty minutes by car and within thirty minutes by public transport. In addition, the property is conveniently located near the main roads A10, A8 and A5. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent is €2,260 per half year and is tax deductible for income tax purposes. The current lease period runs until 1 May 2068. Good to know The parking space with charging station is offered separately for €65,000 costs for the buyer. Two bedrooms. Energy label A. Service costs €212 per month. Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.