Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Merwedeplein 57 H

1078NC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Merwedeplein 57 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SMAAKVOL GERENOVEERD VIJFKAMER APPARTEMENT (CA. 100 M²) OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON ÉN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE EN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET MERWEDEPLEIN. MET EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER. Indeling – eerste verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de in 2022 nieuw opgeleverde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een aparte douche en bad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte eetkamer met open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het zonnige terras op. Hier beschik je over een ruim balkon én een verdiept dakterras (totaal ca. 21 m²) op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich nog drie kamers: een ruime woonkamer met uitzicht over het groene Merwedeplein en twee kamers die ideaal zijn als werk- en/of logeerkamer en slaapkamer. De huidige indeling is functioneel en flexibel: perfect voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is afgewerkt met een warme massief eikenhouten vloer en beschikt over diverse ruime inbouwkasten. Ligging Het appartement ligt aan een brede stoep met openbaar vervoer praktisch om de hoek, met directe verbindingen naar het Centrum, de Noord/Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. De uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar en zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten fietsen. Het Merwedeplein is een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, met karakteristieke jaren ’30 bebouwing en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op het grasveld, in de zandbak of het speeltuintje. De woning ligt tussen de groene Churchill-laan en Rooseveltlaan, met in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zijn de Maasstraat en de Scheldestraat op loopafstand. VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Merwedeplein 57-59, bestaande uit vier leden, allen eigenaar/bewoner. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- en de huidige reserve is circa € 23.000,-. De verkopers zijn overgestapt op de Algemene Bepalingen 2016 voor erfpacht, met een jaarlijkse, geïndexeerde canon. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 99,7 m² (conform NEN 2580) - Twee zonnige buitenruimtes (balkon én dakterras) op het zuidwesten van in totaal 21,1 m² - Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Merwedeplein - Courante indeling met drie slaapkamers, ook te gebruiken als aparte werk- en/of logeerkamer - Ruime open eetkamer met keuken - Moderne badkamer - Eikenhouten vloer en inbouwkasten - Volledig voorzien van dubbel glas - Appartementsrecht gesplitst in 2005, woning gerenoveerd in 2007 - Overgestapt op erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 met jaarlijkse canon

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.