Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Molukkenstraat 47 1

1095AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Molukkenstraat 47 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, sfeervol en heerlijk ruim wonen in het hart van Amsterdam-Oost! Deze royale bovenwoning van circa 80 m², mét een breed balkon én zonnig dakterras, bevindt zich in de levendige Indische Buurt – een buurt die barst van karakter en culturele diversiteit. Om de hoek ligt de populaire Javastraat, waar je terechtkunt voor hippe koffietentjes, wereldse keukens, speciaalzaken en een gezellige markt. Ook het Flevopark ligt op loopafstand: een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon lekker te relaxen. De woning zelf biedt veel lichtinval dankzij de brede woonkamer, beschikt over twee slaapkamers (en eenvoudig een derde te realiseren slaap- of werkkamer), en biedt volop buitenruimte dankzij het balkon en het riante dakterras op het oosten – perfect om in de zomer tot het eind van de middag van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 80 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers (met een derde slaapkamer als optie) - Royaal dakterras en breed balkon op het oosten - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,- - Om de hoek van de Javastraat gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar een vaste kast met meterkast zich bevindt. Een interne trap leidt je vervolgens naar de derde verdieping, waar de ruime en lichte woonkamer zich uitstrekt over de volle breedte. Dankzij de vele raampartijen valt hier volop daglicht binnen, ook kijk je vanuit de woonkamer vrij uit tussen de gebouwen door de verte in. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het brede balkon op het oosten, waar ook de CV-kast zich bevindt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche en wastafel, evenals een aparte wasruimte die ook als berging kan worden gebruikt. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer extra sfeer krijgt door het hoge plafond en de zichtbare houten balken. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het oosten – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook is hier het separate toilet met wastafel te vinden. Omgeving: De Molukkenstraat is een levendige straat gelegen in de Indische Buurt van Amsterdam, een wijk in het oostelijke deel van de stad. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en culturele levendigheid. In en rondom de Javastraat vindt je een breed scala aan hippe, internationale restaurants, supermarkten (AH & Lidl) en gezondheidscentra. Hoewel het Centrum van Amsterdam binnen 15 minuten fietsen te bereiken is, is er op loopafstand het groene Flevopark te vinden waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken en ontspannen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met een paar minuten rijden bereik je de ring A10. Verschillende tram- en buslijnen (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) zorgen voor een goede verbinding met andere delen van de stad. VvE & erfpacht De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-1-2050. De huidige canon bedraagt € 1.329,62,- voor het jaar 2025 (fiscaal aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse canon van €691,65. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.