Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Molukkenstraat 61 2

1095AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.829

Fotogalerij

Molukkenstraat 61 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld appartement op de vierde verdieping, gelegen in het levendige Amsterdam-Oost. Deze woning biedt een fijne balans tussen comfort en karakteristieke charme, en is met zorg ingedeeld voor optimaal woonplezier. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Gelegen aan de gezellige Molukkenstraat in de Indische buurt van het bruisende stadsdeel Oost, voldoet deze wijk aan al je wensen. Om de hoek vind je de Javastraat met diverse winkels en gezellig eetgelegenheden. Ook de dagelijkse Dappermarkt biedt een scala aan verse producten. De nabijgelegen Flevo- en Oosterpark zijn perfect voor een heerlijke wandeling. Voor een cultureel avondje hoef je niet ver te reizen; bioscoop, club en café-restaurant Studio/K ligt om de hoek. De bereikbaarheid van de woning is ideaal: diverse bus- en tramverbindingen en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling: De entree van deze woning is op de derde verdieping. Met een trap naar boven bereik je de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die je naar alle vertrekken van de woning leidt. Als je de woonkamer binnenstapt merk je meteen dat het heerlijk licht is in deze ruimte. Het is een grote ruimte waar een zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd kan worden. De zithoek lekker met een grote bank om op te ontspannen in de avonden en eet eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Vanaf de woonkamer is er directe toegang tot het heerlijke balkon. Het royale balkon, met uitzicht op het groene binnengebied en de karakteristieke bebouwing van Amsterdam-Oost, vormt dit een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de stad om je heen. Er is plaats voor een fijne lounge set of een gezellige tafel. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand en heeft charmante houten balken die het geheel karakter geven. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine. De woning beschikt over een separaat toilet, ideaal voor gasten. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaren Molukkenstraat 61. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 58,85 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de Indische buurt; - Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label G; - Balkon; - Service kosten VvE € 58,85,- per maand - De radiatoren in het huis zijn verwijderd - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Overige: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Cosy and well-designed apartment on the fourth floor, located in the lively Amsterdam-Oost. This home offers a nice balance between comfort and characteristic charm, and has been carefully designed for optimal living pleasure. Want to see more quickly? Come on in! Surroundings; Located on the cozy Molukkenstraat in the Indische buurt of the vibrant East district, this neighborhood meets all your needs. Around the corner you will find the Javastraat with various shops and cozy eateries. The daily Dappermarkt also offers a range of fresh products. The nearby Flevo and Oosterpark are perfect for a lovely walk. You don't have to travel far for a cultural evening; cinema, club and café-restaurant Studio/K are around the corner. The accessibility of the home is ideal: various bus and tram connections and Muiderpoort station are within walking distance. In addition, you can reach the A10 ring road within a few minutes by car. Layout: The entrance to this house is on the third floor. With a staircase you reach the fourth floor. You enter the hall that leads you to all rooms of the house. When you enter the living room you immediately notice that it is wonderfully light in this space. It is a large space where a sitting area and a dining area can be created. The sitting area with a large sofa to relax on in the evenings and dining area that is connected to the kitchen. From the living room there is direct access to the lovely balcony. The spacious balcony, with a view of the green inner area and the characteristic buildings of Amsterdam-Oost, forms a wonderful outdoor space where you can enjoy the city around you in peace. There is room for a nice lounge set or a cozy table. The bedroom is located at the quiet rear of the building and has charming wooden beams that give the whole character. Here too, the light falls abundantly, which creates a nice, relaxed atmosphere. The bathroom is modernly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine. The house has a separate toilet, ideal for guests. Owners' Association; This is a healthy and active owners' association called 'Owners' Association Molukkenstraat 61. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €58.85 Ownership situation: The house is located on private land. Details: - Located in the Indische buurt; - Living area of ??47 sqm (NEN measured); - 1 bedrooms; - Own land; - Energy label G; - Balcony; - Service costs VvE € 58.85,- per month - The radiators in the house have been removed - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. Other: - Non-self-occupancy clause applies. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.