Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Nassaukade 153 E

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Nassaukade 153 E Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een snoepje van een studio, dit fraaie appartement van circa 28 m², met een royaal dakterras van bijna 20 m² met pantry, maatwerkkasten, luxe badkamer en keuken. Het appartement met energielabel A is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren, ook is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht goed geregeld. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de derde verdieping. Een hal met garderobe en toegang naar de badkamer en de woon/slaapruimte met fraaie open keuken. De luxe en moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur (SMEG), waaronder een koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser maar ook een inbouw was/droogcombinatie en een Quooker. De huidige eigenaren hebben een prachtige kastenwand gecreerd strekkend vanaf vloer tot aan het plafond. Door de indeling past er met gemak een twee-persoons bed, eettafel voor 4-personen en loungebank. De moderne en strakke badkamer is voorzien een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet. Middels de vaste trap is het dakterras bereikbaar waar u een fraai uitzicht heeft over de Singelgracht en het centrum van Amsterdam. Het dakterras heeft een handige pantry voorzien van water, koeling en opbergruimte. Door het gehele appartement ligt een onderhoudsarme PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. LIGGING Het appartement is gelegen in Oud West rand Centrum en Oud Zuid. Op slechts een paar minuten lopen treft men al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals de 9 straatjes, de grachtengordel en het Vondelpark. In de buurt zijn er volop winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de specialiteitszaken, traiteurs, restaurants en terrassen en een tal van leuke koffiebars. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 2, 5, 12 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105 of 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De actuele servicekosten zijn € 108,75,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.838,40 met ingang van 2024. BIJZONDERHEDEN - Royaal dakterras met pantry; - Het gehele pand is in 2019 gerenoveerd; - Fraai verzorgd trappenhuis; - Maatwerkkasten; - Energielabel A; - De perfect passende meubels zijn ter overname; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== This gem of a studio apartment features a huge roof terrace, fitted furniture, and a superbly stylish bathroom and kitchen. It has a floor surface area of around 28m²; the roof terrace, which also has a kitchen unit, is almost 20m² in area. Now awarded Energy Label A, the apartment was completely renovated a few years ago, and forms part of an active owners’ association: the transition to a perpetual lease has also been settled. LAYOUT Entrance on the third floor Into the hall, where there is a cupboard for coats, and from where the bathroom, the living and sleeping areas, and the fine open kitchen can be accessed. The luxury modern kitchen is equipped with a range of built-in SMEG appliances, including a fridge-freezer, a four-burner gas hob, a combi microwave and oven, a dishwasher, a washer-dryer, a Quooker, and an extractor hood. The current owners have created a fantastic fitted wardrobe unit, running from the floor to the ceiling. A double bed, a four-person dining table, and a lounge sofa can all easily be accommodated, thanks to the layout of the property. The modern and sleek bathroom comes with a spacious walk-in shower (with a rain shower and hand shower), a two-person sink with vanity unit, and a toilet. A fixed staircase leads up to the roof terrace, from where you can enjoy great views of Singelgracht and the Amsterdam city centre. There is a useful kitchen unit on the roof terrace, with running water, a fridge, and storage space. There is low-maintenance PVC flooring throughout the apartment, with underfloor heating. LOCATION The apartment is situated in Oud West, close to Centrum and Oud Zuid. All the fine things that Amsterdam has to offer are within easy walking distance, including the canal belt, Vondelpark, and the ‘9 straatjes’. There is a very wide range of local shopping options too - not just for your day-to-day needs, but also specialist shops - as well as restaurants, outdoor terraces, and numerous enjoyable coffee bars. There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 2, 5, 12, and 17. Amsterdam Central Station is also within easy cycling distance. Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junctions S105 and S106). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of seven members and is managed professionally by VvE NL. The current service charges are €108.75 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land; the vendor has secured the ground rent with favourable conditions at a fixed annual sum of €1,838.40, with effect from 2024. PARTICULARS - Large roof terrace, with kitchen unit - The whole building was renovated in 2019 - Neat and well-maintained staircase - Fitted wardrobes - Energy Label A - The purchaser has the option of acquiring the furniture, which fits the apartment perfectly - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
101 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.