Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Nassaukade 76 3

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 9.669

Fotogalerij

Nassaukade 76 3 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: ’s ochtends koffie in de zon op de bank voor het huis met uitzicht op de iconische Westertoren, ’s middags ontspannen varen met je eigen sloep of via Sloepdelen (die liggen voor het huis), daarna ontspannen in de Jacuzzi en de dag afsluiten met een barbecue in de tuin, gevolgd door een goed glas wijn bij de gashaard. Dit is wonen op zijn best. Aan de prachtige, recent vernieuwde Nassaukade ligt dit karakteristieke en hoogwaardige familiehuis van 181 m², verdeeld over de begane grond, het souterrain en een multifunctioneel tuinhuis. De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. Gelegen op eigen grond en in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning in een tochtportaal dat leidt naar een hal met garderobe, kast en separaat toilet. De royale living met een ornamenten plafond met een hoogte van 3,47 meter ademt licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. De moderne open keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Via het balkon en een trap bereik je de diepe, zonnige achtertuin (circa 75 m², gelegen op het westen). Hier vind je meerdere zitplekken, een Jacuzzi en volop ruimte voor ontspanning. Souterrain Het souterrain beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. • De hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel • Tweede badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 15 m²). Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (ca. 16 m² en 15 m²), waarvan een met toegang tot de tuin. Tevens is er een praktische berging/wasruimte aanwezig. Tuinhuis Het vrijstaande tuinhuis is voorzien van airconditioning en verwarming en biedt talloze mogelijkheden: thuiskantoor gastenverblijf of au pair extra slaapkamer fitnessruimte of studio Het is mogelijk hier een badkamer of kitchenette te realiseren. Ligging De woning is gelegen op een toplocatie aan de Nassaukade, met een brede boulevard langs de Singelgracht. Aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van de Westerstraat, Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Oude Schaeper en Morgan & Mees. Op zaterdag zijn de populaire Noordermarkt en Lindenmarkt vlakbij. Voor ontspanning en cultuur ligt het Westerpark op korte afstand, en het Marnixbad bevindt zich letterlijk aan de overkant. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen voor de deur en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 (S105). Parkeren Parkeren kan via vergunning op straat of in de nabijgelegen Marnixgarage, met voetgangers ingang tegen over het huis. De huidige wachttijd voor een vergunning bedraagt circa 2 maanden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 181 m² (inclusief multifunctioneel tuinhuis) • Diepe, zonnige tuin (ca. 75 m²) op het westen • Jacuzzi (die kan ook weg) • Vrijstaand tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Volledig gerenoveerd in 2014 (incl. fundering) • Hoge plafonds en veel lichtinval • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Uitstekende staat van onderhoud • Oplevering in overleg NEN 2580 gemeten BG GOW 84,8 m2 Souterrain GOW 80,1 m2 Tuinhuis GOW 16,1 m2 VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en is in oprichting en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ---- Imagine this: enjoying your morning coffee in the sun overlooking the iconic Westerkerk tower, spending your afternoon cruising the canals with your own boat or through Sloepdelen, and ending the day with a barbecue in your garden, followed by drinks by the outdoor fireplace. This is city living at its finest. Situated along the beautifully redeveloped Nassaukade, this distinctive and high-quality family home of approximately 181 m² is spread across the ground floor, basement, and a versatile garden house. The property perfectly blends classic charm with modern comfort and was fully renovated in 2014, including the foundation. It is located on freehold land. Layout Ground floor The private entrance opens into a vestibule leading to a spacious hallway with a wardrobe area, storage under the stairs, and a separate toilet. The generous living area features impressive ceiling heights of 3.47 meters, creating a bright and airy atmosphere. Large windows provide abundant natural light throughout the space. The modern open-plan kitchen is generously sized and equipped with high-quality built-in appliances, including a gas hob with extractor, dishwasher, combi microwave oven, and an American-style fridge-freezer. From the balcony and staircase, you access the deep, sunny west-facing garden (approx. 75 m²), offering multiple seating areas, a peaceful ambiance, and ample space for children to play. Basement The basement level comprises three well-proportioned bedrooms and two bathrooms: • A luxurious main bathroom with a bathtub, walk-in rain shower, and double vanity • A second bathroom with a shower and sink • Separate toilet At the front, there is a spacious bedroom (approx. 15 m²). At the rear, two additional bedrooms (approx. 16 m² and 15 m²), both with direct access to the garden. A practical storage/laundry room is also located on this level. Garden house The detached garden house is equipped with air conditioning and heating and offers a wide range of possibilities: • home office • guest accommodation or au pair • additional bedroom • gym or studio There is potential to add a bathroom or kitchenette. Location The property enjoys a prime location along the Nassaukade, featuring a wide promenade along the Singelgracht. Positioned at the edge of the Jordaan, within walking distance of Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Hugo de Grootplein for daily shopping. The area offers a wide selection of charming cafés and restaurants, such as Café de Oude Schaeper and Morgan & Mees. The popular Noordermarkt and Lindenmarkt are nearby on Saturdays. For leisure and culture, Westerpark is just a short distance away, while the Marnixbad swimming pool is located directly across the street. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines nearby and Amsterdam Central Station just a 10-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road (exit S105) can be reached within minutes. Parking Parking is available via permit on the street or in the nearby Marnixgarage, located within walking distance. The current waiting time for a parking permit is approximately two months (indicative). Key features • Approx. 181 m² of living space (including a multi-purpose garden house) • Deep, sunny west-facing garden (approx. 75 m²) • Detached garden house with multiple uses • 3 bedrooms and 2 bathrooms • Fully renovated in 2014 (including foundation) • High ceilings and abundant natural light • Freehold property • Energy label B • Jacuzzi (that can go too) • Excellent condition • Transfer by agreement Homeowners’ Association The homeowners’ association consists of 5 members, is registered with the Chamber of Commerce, and is currently in formation.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
664 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.