Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Nassaukade 76 3

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.669

Fotoalbum

Nassaukade 76 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: ’s ochtends koffie in de zon op de bank voor het huis met uitzicht op de iconische Westertoren, ’s middags ontspannen varen met je eigen sloep of via Sloepdelen (die liggen voor het huis), daarna ontspannen in de Jacuzzi en de dag afsluiten met een barbecue in de tuin, gevolgd door een goed glas wijn bij de gashaard. Dit is wonen op zijn best. Aan de prachtige, recent vernieuwde Nassaukade ligt dit karakteristieke en hoogwaardige familiehuis van 181 m², verdeeld over de begane grond, het souterrain en een multifunctioneel tuinhuis. De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. Gelegen op eigen grond en in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning in een tochtportaal dat leidt naar een hal met garderobe, kast en separaat toilet. De royale living met een ornamenten plafond met een hoogte van 3,47 meter ademt licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. De moderne open keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Via het balkon en een trap bereik je de diepe, zonnige achtertuin (circa 75 m², gelegen op het westen). Hier vind je meerdere zitplekken, een Jacuzzi en volop ruimte voor ontspanning. Souterrain Het souterrain beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. • De hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel • Tweede badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 15 m²). Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (ca. 16 m² en 15 m²), waarvan een met toegang tot de tuin. Tevens is er een praktische berging/wasruimte aanwezig. Tuinhuis Het vrijstaande tuinhuis is voorzien van airconditioning en verwarming en biedt talloze mogelijkheden: thuiskantoor gastenverblijf of au pair extra slaapkamer fitnessruimte of studio Het is mogelijk hier een badkamer of kitchenette te realiseren. Ligging De woning is gelegen op een toplocatie aan de Nassaukade, met een brede boulevard langs de Singelgracht. Aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van de Westerstraat, Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Oude Schaeper en Morgan & Mees. Op zaterdag zijn de populaire Noordermarkt en Lindenmarkt vlakbij. Voor ontspanning en cultuur ligt het Westerpark op korte afstand, en het Marnixbad bevindt zich letterlijk aan de overkant. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen voor de deur en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 (S105). Parkeren Parkeren kan via vergunning op straat of in de nabijgelegen Marnixgarage, met voetgangers ingang tegen over het huis. De huidige wachttijd voor een vergunning bedraagt circa 2 maanden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 181 m² (inclusief multifunctioneel tuinhuis) • Diepe, zonnige tuin (ca. 75 m²) op het westen • Jacuzzi (die kan ook weg) • Vrijstaand tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Volledig gerenoveerd in 2014 (incl. fundering) • Hoge plafonds en veel lichtinval • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Uitstekende staat van onderhoud • Oplevering in overleg NEN 2580 gemeten BG GOW 84,8 m2 Souterrain GOW 80,1 m2 Tuinhuis GOW 16,1 m2 VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en is in oprichting en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ---- Imagine this: enjoying your morning coffee in the sun overlooking the iconic Westerkerk tower, spending your afternoon cruising the canals with your own boat or through Sloepdelen, and ending the day with a barbecue in your garden, followed by drinks by the outdoor fireplace. This is city living at its finest. Situated along the beautifully redeveloped Nassaukade, this distinctive and high-quality family home of approximately 181 m² is spread across the ground floor, basement, and a versatile garden house. The property perfectly blends classic charm with modern comfort and was fully renovated in 2014, including the foundation. It is located on freehold land. Layout Ground floor The private entrance opens into a vestibule leading to a spacious hallway with a wardrobe area, storage under the stairs, and a separate toilet. The generous living area features impressive ceiling heights of 3.47 meters, creating a bright and airy atmosphere. Large windows provide abundant natural light throughout the space. The modern open-plan kitchen is generously sized and equipped with high-quality built-in appliances, including a gas hob with extractor, dishwasher, combi microwave oven, and an American-style fridge-freezer. From the balcony and staircase, you access the deep, sunny west-facing garden (approx. 75 m²), offering multiple seating areas, a peaceful ambiance, and ample space for children to play. Basement The basement level comprises three well-proportioned bedrooms and two bathrooms: • A luxurious main bathroom with a bathtub, walk-in rain shower, and double vanity • A second bathroom with a shower and sink • Separate toilet At the front, there is a spacious bedroom (approx. 15 m²). At the rear, two additional bedrooms (approx. 16 m² and 15 m²), both with direct access to the garden. A practical storage/laundry room is also located on this level. Garden house The detached garden house is equipped with air conditioning and heating and offers a wide range of possibilities: • home office • guest accommodation or au pair • additional bedroom • gym or studio There is potential to add a bathroom or kitchenette. Location The property enjoys a prime location along the Nassaukade, featuring a wide promenade along the Singelgracht. Positioned at the edge of the Jordaan, within walking distance of Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Hugo de Grootplein for daily shopping. The area offers a wide selection of charming cafés and restaurants, such as Café de Oude Schaeper and Morgan & Mees. The popular Noordermarkt and Lindenmarkt are nearby on Saturdays. For leisure and culture, Westerpark is just a short distance away, while the Marnixbad swimming pool is located directly across the street. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines nearby and Amsterdam Central Station just a 10-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road (exit S105) can be reached within minutes. Parking Parking is available via permit on the street or in the nearby Marnixgarage, located within walking distance. The current waiting time for a parking permit is approximately two months (indicative). Key features • Approx. 181 m² of living space (including a multi-purpose garden house) • Deep, sunny west-facing garden (approx. 75 m²) • Detached garden house with multiple uses • 3 bedrooms and 2 bathrooms • Fully renovated in 2014 (including foundation) • High ceilings and abundant natural light • Freehold property • Energy label B • Jacuzzi (that can go too) • Excellent condition • Transfer by agreement Homeowners’ Association The homeowners’ association consists of 5 members, is registered with the Chamber of Commerce, and is currently in formation.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,21%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.