Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Nassaukade 9 2

1052CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.971

Fotogalerij

Nassaukade 9 2 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement met karakter op een fantastische locatie aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Dit goed onderhouden appartement op EIGEN GROND biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. De woning is met grote zorg ingericht en heeft een optimale indeling. Met zicht op de brede Singelgracht is de lichte woonkamer met stoere keuken en zonnig Frans balkon. Een ruime slaapkamer met sfeervolle en-suite badkamer en voldoende kastruimte kijkt uit op de verzorgde tuinen en daarnaast is er een derde prima werkkamer of kleine slaapkamer. Kortom, een fantastisch appartement dat direct te betrekken is. Van harte welkom voor een bezichtiging. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Gemeenschappelijke entree en eigen entree op de eerste verdieping. Een lange gang geeft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een praktische en speelse indeling. Aan de voorzijde is de woonkamer met vrij uitzicht over het water. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en ijskast, afwasmachine, oven en vierpits gasfornuis. Openslaande deuren geven toegang naar het Franse balkon, waar je in de ochtend je eerste kop koffie kunt drinken. Vanuit de gang zijn de andere kamers bereikbaar: de grote slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet, en ruimte met wasmachine en CV ketel en via een kleine trap de tweede slaapkamer met extra kastruimte voor bijvoorbeeld de droger en vriezer. Omgeving Gelegen aan de Singelgracht, met zicht op het water en om de hoek van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en markten. Het levendige Westerpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, cultuur en horeca. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar. Tramlijnen 3 en 19, en buslijnen 18, 21 en 22 zijn dichtbij. Via de Haarlemmerweg of de Tasmanstraat ben je snel op de A10. Het Centraal Station is bereikbaar per fiets of met de bus in circa 10 minuten. Ook het Leidseplein is in 10 minuten bereikbaar. VvE Het pand is in 2005 gesplitst, met groot onderhoud in datzelfde jaar. In 2003 is het dak vernieuwd en in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De VvE is momenteel niet actief, maar er is wel een beknopt MJOP aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1881 - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 2005 - Dak vernieuwd in 2003 - Schilderwerk buitenzijde in 2023 - Energielabel C - Verwarming via CV-ketel 2022 - Vrij uitzicht over de Singelgracht - Instapklaar - Nabij Westerpark en Jordaan - Elektrische laadpaal voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* Spacious and Bright Apartment with Character in a Fantastic Location on the Edge of Westerpark and the Jordaan! This well-maintained apartment on freehold land offers everything you’re looking for: space, charm, and an excellent location. The home has been carefully styled and boasts an optimal layout. Overlooking the wide Singelgracht canal, the bright living room features a robust kitchen and a sunny French balcony. A spacious bedroom with an atmospheric en-suite bathroom and ample closet space looks out over the well-kept gardens. Additionally, there is a third room, perfect as a home office or small bedroom. In short, a fantastic apartment that’s ready to move into. You are very welcome to schedule a viewing. Layout Shared entrance and private entry on the first floor. A long hallway provides access to all rooms. The apartment features a practical and playful layout. At the front, the living room offers an open view over the water. The kitchen has a concrete countertop and includes a refrigerator, dishwasher, oven, and four-burner gas stove. French doors open onto the balcony, where you can enjoy your morning coffee. The other rooms are accessible from the hallway: a large bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub and sink, a separate toilet, a utility room with washing machine and central heating system, and via a small staircase, a second bedroom with extra storage space for a dryer and freezer. Surroundings Located along the Singelgracht canal, with views of the water and just around the corner from the Jordaan, Haarlemmerdijk, and Noordermarkt. All amenities are within walking distance: shops, cafés, restaurants, and markets. The lively Westerpark is nearby, offering plenty of space for relaxation, culture, and dining. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram lines 3 and 19, and bus lines 18, 21, and 22 are nearby. Via Haarlemmerweg or Tasmanstraat, you can quickly reach the A10 highway. Central Station is about 10 minutes away by bike or bus. Leidseplein is also just 10 minutes away. HOA (Homeowners’ Association) The building was subdivided in 2005, with major maintenance carried out that same year. The roof was renewed in 2003, and the exterior was painted in 2023. The HOA is currently inactive, though a basic long-term maintenance plan (MJOP) is available. Features: - Year of construction: 1881 - Located on freehold land - Subdivided in 2005 - Roof renewed in 2003 - Exterior painting done in 2023 - Energy label: C - Heating via central heating boiler (2022) - Unobstructed view over the Singelgracht - Move-in ready - Near Westerpark and Jordaan - Electric vehicle charging station in front - Transfer in consultation, can be quick Disclaimer: The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.