Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Nassaukade 9 2

1052CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.971

Galería de fotos

Nassaukade 9 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht appartement met karakter op een fantastische locatie aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Dit goed onderhouden appartement op EIGEN GROND biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. De woning is met grote zorg ingericht en heeft een optimale indeling. Met zicht op de brede Singelgracht is de lichte woonkamer met stoere keuken en zonnig Frans balkon. Een ruime slaapkamer met sfeervolle en-suite badkamer en voldoende kastruimte kijkt uit op de verzorgde tuinen en daarnaast is er een derde prima werkkamer of kleine slaapkamer. Kortom, een fantastisch appartement dat direct te betrekken is. Van harte welkom voor een bezichtiging. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Gemeenschappelijke entree en eigen entree op de eerste verdieping. Een lange gang geeft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een praktische en speelse indeling. Aan de voorzijde is de woonkamer met vrij uitzicht over het water. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en ijskast, afwasmachine, oven en vierpits gasfornuis. Openslaande deuren geven toegang naar het Franse balkon, waar je in de ochtend je eerste kop koffie kunt drinken. Vanuit de gang zijn de andere kamers bereikbaar: de grote slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet, en ruimte met wasmachine en CV ketel en via een kleine trap de tweede slaapkamer met extra kastruimte voor bijvoorbeeld de droger en vriezer. Omgeving Gelegen aan de Singelgracht, met zicht op het water en om de hoek van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en markten. Het levendige Westerpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, cultuur en horeca. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar. Tramlijnen 3 en 19, en buslijnen 18, 21 en 22 zijn dichtbij. Via de Haarlemmerweg of de Tasmanstraat ben je snel op de A10. Het Centraal Station is bereikbaar per fiets of met de bus in circa 10 minuten. Ook het Leidseplein is in 10 minuten bereikbaar. VvE Het pand is in 2005 gesplitst, met groot onderhoud in datzelfde jaar. In 2003 is het dak vernieuwd en in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De VvE is momenteel niet actief, maar er is wel een beknopt MJOP aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1881 - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 2005 - Dak vernieuwd in 2003 - Schilderwerk buitenzijde in 2023 - Energielabel C - Verwarming via CV-ketel 2022 - Vrij uitzicht over de Singelgracht - Instapklaar - Nabij Westerpark en Jordaan - Elektrische laadpaal voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* Spacious and Bright Apartment with Character in a Fantastic Location on the Edge of Westerpark and the Jordaan! This well-maintained apartment on freehold land offers everything you’re looking for: space, charm, and an excellent location. The home has been carefully styled and boasts an optimal layout. Overlooking the wide Singelgracht canal, the bright living room features a robust kitchen and a sunny French balcony. A spacious bedroom with an atmospheric en-suite bathroom and ample closet space looks out over the well-kept gardens. Additionally, there is a third room, perfect as a home office or small bedroom. In short, a fantastic apartment that’s ready to move into. You are very welcome to schedule a viewing. Layout Shared entrance and private entry on the first floor. A long hallway provides access to all rooms. The apartment features a practical and playful layout. At the front, the living room offers an open view over the water. The kitchen has a concrete countertop and includes a refrigerator, dishwasher, oven, and four-burner gas stove. French doors open onto the balcony, where you can enjoy your morning coffee. The other rooms are accessible from the hallway: a large bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub and sink, a separate toilet, a utility room with washing machine and central heating system, and via a small staircase, a second bedroom with extra storage space for a dryer and freezer. Surroundings Located along the Singelgracht canal, with views of the water and just around the corner from the Jordaan, Haarlemmerdijk, and Noordermarkt. All amenities are within walking distance: shops, cafés, restaurants, and markets. The lively Westerpark is nearby, offering plenty of space for relaxation, culture, and dining. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram lines 3 and 19, and bus lines 18, 21, and 22 are nearby. Via Haarlemmerweg or Tasmanstraat, you can quickly reach the A10 highway. Central Station is about 10 minutes away by bike or bus. Leidseplein is also just 10 minutes away. HOA (Homeowners’ Association) The building was subdivided in 2005, with major maintenance carried out that same year. The roof was renewed in 2003, and the exterior was painted in 2023. The HOA is currently inactive, though a basic long-term maintenance plan (MJOP) is available. Features: - Year of construction: 1881 - Located on freehold land - Subdivided in 2005 - Roof renewed in 2003 - Exterior painting done in 2023 - Energy label: C - Heating via central heating boiler (2022) - Unobstructed view over the Singelgracht - Move-in ready - Near Westerpark and Jordaan - Electric vehicle charging station in front - Transfer in consultation, can be quick Disclaimer: The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.