Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Olympiakade 26 1

1076XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.756

Fotogalerij

Olympiakade 26 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 41 m² op een toplocatie aan de Olympiakade Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over de Olympiakade. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een balkon aan de rustige achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, die dankzij de grote ramen een prachtig en vrij uitzicht biedt over de Olympiakade. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne en praktisch ingedeelde open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron/oven. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien en kunt u hier met plezier koken. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor u hier in alle stilte kunt genieten van een goede nachtrust. De nette en functionele badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Tot slot beschikt het appartement over een fijn balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groen in de omgeving. OMGEVING: Dit appartement ligt in de geliefde en levendige Stadionbuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, station Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook met de fiets ben je zo in het stadscentrum of op de Zuidas. Parkeren is gemakkelijk aan de Olympiakade – vaak direct voor de deur – en volgens de informatie van de Gemeente Amsterdam is het momenteel mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor de meest actuele wachttijden verwijzen wij naar hun website. In de zomer is de kade een geliefde plek voor buurtbewoners om van de zon te genieten. Zin in een avondje uit eten? Je hoeft de buurt niet uit: op steenworp afstand vind je de populaire restaurants Marathonweg en Kiebêrt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Stadionplein, waar onder andere Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys en De Drie Graefjes zijn gevestigd. Iedere zaterdag is er bovendien een gezellige markt, geliefd onder de bewoners van de buurt. Tot slot bevinden zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos zich op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in het groen. VVE: Vereniging van Eigenaren "VVE Olympia Blok IV" bestaat uit 114 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De service kosten bedragen € 93,60 euro per maand. ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2056. BIJZONDERHEDEN - 41 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen aan de Olympiakade, prachtig uitzicht over het water van het Noorder Amstelkanaal; - Energielabel A; - Grote berging van 5 m²; - Actieve VVE bestaande uit 114 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 93,60 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056; - Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ---- *ENGLISH TEXT* Fantastic and charming 2-room apartment of approx. 41 m² in a prime location on the Olympiakade. This charming and well-laid-out 1-bedroom apartment is situated in a beautiful location in Amsterdam-Zuid, offering unobstructed views over the Olympiakade. The property features a bright living room, a modern kitchen, a spacious bedroom, and a balcony at the quiet rear side. Ideal for those looking to live comfortably and peacefully, while still enjoying all the amenities and vibrancy of the city. LAYOUT The apartment is located on the first floor and is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and inviting living room, which offers stunning views over the Olympiakade thanks to its large windows. This space is perfect for relaxing or entertaining guests and forms the heart of the home. At the rear of the apartment, you’ll find the modern, open-plan kitchen, which is both functional and stylish. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, a modern extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, and a combination microwave/oven. The kitchen offers everything you need to enjoy cooking at home. The spacious bedroom is also located at the quiet rear of the apartment, providing a peaceful place for rest and relaxation. The neat and functional bathroom features a comfortable walk-in shower, a modern washbasin unit, and a toilet. Everything is well maintained and nicely finished. Lastly, the apartment includes a pleasant balcony at the rear, where you can enjoy fresh air and the greenery of the surroundings in peace. SURROUNDINGS This apartment is located in the popular and vibrant Stadionbuurt, a neighborhood known for its friendly atmosphere and excellent accessibility. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and there are multiple tram and bus stops nearby with quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. The city center and Zuidas are also easily reachable by bike. Parking is available along the Olympiakade—often directly in front of the building. According to the Municipality of Amsterdam, it is currently possible to apply for a parking permit. For the most up-to-date waiting times, please refer to the municipality’s website. In summer, the quay is a popular spot for local residents to relax and enjoy the sunshine. Looking for a nice dinner out? There’s no need to leave the neighborhood: popular restaurants such as Marathonweg and Kiebêrt are just around the corner. For daily shopping, head to Stadionplein, home to Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys, and De Drie Graefjes. A lively market is also held there every Saturday, popular with locals. Both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also within easy reach – perfect for a peaceful walk or outdoor activity in the green. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association "VvE Olympia Block IV" consists of 114 apartment rights. The association is financially sound and professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges are €93.60. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been paid off until December 31, 2056. DETAILS - Residential living area of approx. 41 m²; - Located on the Olympiakade with beautiful views over the Noorder Amstelkanaal; - Energy label A; - Large storage room of 5 m²; - Active and professionally managed VvE with 114 apartment rights; - Monthly service charges: €93.60; - Leasehold paid off until December 31, 2056; - Part of a renovation project by Ymere in 2014; - Municipal monument and protected cityscape (Plan Zuid); - Old age- and non-occupancy-clauses will be included in the contract; - Delivery in consultation. INTERESTED? We’d be happy to take the time for you. Schedule a viewing via our website or give us a call—we’d love to show you the property. Is an in-person visit inconvenient? Ask us about the digital viewing options! CHOICE OF NOTARY The purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association, Ring Amsterdam, by a notary chosen by the buyer with an office located in the Amsterdam region or within a 5 km radius of the property offered for sale. DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters that may be of importance. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your buying agent in a timely manner and having these independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law assumes you to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
135 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.