Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Olympiaplein 103 3

1077CT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.912

Fotogalerij

Olympiaplein 103 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Highlights - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Licht 4 kamer appartement van 125 m2 - Opknapper Introductie Wonen aan het Olympiaplein betekent wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. In deze statige buurt ligt dit aantrekkelijk ingedeelde appartement van maar liefst 125 m². De woning is ruim opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer ensuite en een ruime badkamer met ligbad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, zoals een bakker, slager en supermarkt, aangevuld met diverse speciaalzaken waaronder Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt. Ook het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast is er iedere zaterdag een levendige markt op het Stadionplein met een ruim aanbod aan verse producten. Parkeren is mogelijk in de omliggende straten via het vergunningensysteem. Voor deze locatie kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd en er geldt momenteel geen wachttijd. Station Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10 (afritten S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bereik je binnen enkele minuten per fiets. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Amstelpark, Beatrixpark en het Vondelpark zich op korte afstand. 1e Verdieping Via de trapopgang bereik je dit karakteristieke appartement. Bij binnenkomst stap je vanuit het tochtportaalstap in de centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde en op de hoek van de woning bevindt zich de royale woonkamer ensuite. Deze ruimte strekt zich over de volle breedte van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het levendige Olympiaplein, wat bijdraagt aan het stedelijke karakter van de woning. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een uitstekende basis voor een volledig nieuwe, eigentijdse invulling. Vanuit de keuken bereik je het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, of logeerkamer. De derde en kleinste slaapkamer kan functioneren als walk-in closet of werkplek. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is opvallend ruim en voorzien van een ligbad en wastafel. Hoewel de badkamer nog een update kan gebruiken, biedt het royale formaat volop mogelijkheden om hier iets moois van te maken. Ook zijn er 2 aparte bergingen op de zolderverdieping, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Bijzonderheden Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; 3 slaapkamers; Centrale ligging; Goede bereikbaarheid; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 635,40 per maand, exclusief € 207,- per maand voorschot stookkosten. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.