Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Orteliusstraat 310 H

1056PP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 8.283

Fotogalerij

Orteliusstraat 310 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement van 53 m2 gelegen op EIGEN GROND. Ben je op zoek naar een heerlijke woning in de gezellige en mooie Orteliusstraat; zoek niet verder! Dit prachtige appartement met balkon biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen op eigen grond, met een woonoppervlakte van 53 m², twee slaapkamers, moderne keuken en een slimme indeling die maximale ruimte en comfort biedt. Dit karakteristieke appartement, gebouwd in 1932, ademt een warme sfeer waardoor je je hier snel thuis zal voelen. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De entree leidt naar de ruime hal die toegang geeft naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht op de groene straat. De gezellige zithoek aan de voorzijde is de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar heerlijk aan getafeld kan worden. In het midden van de woning vind je de moderne badkamer met inloopdouche en luxe badmeubel. Naast deze badkamer bevindt zich het separaat toilet, toegankelijk vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van een koffiemoment in de ochtendzon. De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is heerlijk licht. Omgeving: Welkom in de levendige buurt in en rondom de Orteliusstraat in Amsterdam! Dit laatste deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ook wel ‘de Fluwelen Ortelius’ genoemd. Het is een rustige, groene oase midden in het bruisende Amsterdam West met brede trottoirs, mooie bomen en geveltuintjes. De Fluwelen Ortelius heeft een gezellig straat comité dat een aantal keer per jaar borrels en activiteiten organiseert. Elk voorjaar is er bijvoorbeeld ‘Het Lenteoffensief’ waarbij de bewoners gezamenlijk de straat opfleuren met bloemen en planten. Je woont hier in een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark. Het Vondelpark en de Sloterplas liggen iets verder weg maar zijn per fiets goed te bereiken. Ontdek de talloze gezellige lokale winkels en eetgelegenheden rondom de woning. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en iets verderop aan de Postjesweg, waar je ook ambachtelijke bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen vindt. Van ontbijt tot borreltijd kan je terecht bij het gezellige Terrasmus in het Erasmuspark. Of je loopt een stukje verder naar Café Cook, waar je op het grote zonnige terras altijd een plekje kan vinden voor lunch, borrel of diner. Voor kinderen is er in de buurt volop aanbod van kinderdagverblijven en basisscholen. Bereikbaarheid: Wat betreft bereikbaarheid is deze buurt goed verbonden met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde OV-halte is op loopafstand, waar tram en bus je binnen een mum van tijd naar het hart van Amsterdam, Amstelveen of Schiphol brengt. Trein- en metrostations De Vlugtlaan en Jan van Galen liggen iets verderop maar nog steeds snel te bereiken met de fiets. Voor automobilisten is de A10 snelweg gemakkelijk bereikbaar, gelegen op ongeveer 1 minuut rijden. Ideaal voor zowel werk als weekenduitjes! Parkeren: U hebt de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (geen recht op 2e) die direct verstrekt zal worden. Kosten: € 192,81 per 6 maanden. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.): De V.v.E. bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 52,-, inclusief o.a. de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 53 m²(conform NEN 2580 meetrapport) - Gelegen op EIGEN GROND dus geen gedoe met erfpacht - Energielabel: D - VvE -bijdrage €52,- per maand - Oplevering in overleg maar kan snel omdat het leeg staat - Badkamer en keuken recent gerenoveerd (2020/2023) - Balkon gelegen op het oosten (ochtendzon) - Rustige straat en binnentuin met veel groen - Kinderopvang, scholen, winkels en leuke gezellige restaurants en cafe’s om de hoek - Kruipruimte is in 2024 geïsoleerd, riool in de kruipruimte is vervangen en in de kruipruimte zijn de loden waterleidingen vervangen - Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in koopcontract. Dit appartement aan de Orteliusstraat is een uitstekende keuze voor diegene die op zoek zijn naar een klassieke en ruime woning met goede indeling. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging per mail of telefoon! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** New Amsterdam House for sale! Ready to move in and charming 3-room apartment of 53 m2 located on PRIVATE LAND. Are you looking for a lovely home in the cozy and beautiful Orteliusstraat; look no further! This beautiful apartment with balcony offers everything you need. Located on private land, with a living area of ??53 m², two bedrooms, modern kitchen and a smart layout that offers maximum space and comfort. This characteristic apartment, built in 1932, exudes a warm atmosphere that will make you feel at home quickly. Layout: Via the shared staircase you reach the front door on the first floor. The entrance leads to the spacious hall that gives access to the living room. The living room has large windows that provide beautiful light and a beautiful view of the green street. The cozy sitting area at the front is the ideal place to relax. There is also enough space for a large dining table where you can enjoy a meal. In the middle of the house you will find the modern bathroom with walk-in shower and luxury bathroom furniture. Next to this bathroom is the separate toilet, accessible from the hall. At the rear is the modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances. From the kitchen and bedroom you can step onto the balcony, where you can enjoy a coffee moment in the morning sun. The spacious bedroom, also located at the rear, has enough space for a large wardrobe and is wonderfully light. Surroundings: Welcome to the lively neighborhood in and around the Orteliusstraat in Amsterdam! This last part of the Orteliusstraat is also popularly called 'de Fluwelen Ortelius'. It is a quiet, green oasis in the middle of the bustling Amsterdam West with wide sidewalks, beautiful trees and facade gardens. The Fluwelen Ortelius has a cozy street committee that organizes drinks and activities several times a year. Every spring, for example, there is 'Het Lenteoffensief' where the residents brighten up the street with flowers and plants. You live here in a quiet street, but still close to all amenities. The house is within walking distance of the Erasmus and Rembrandtpark. The Vondelpark and the Sloterplas are a little further away but can be easily reached by bike. Discover the numerous cozy local shops and eateries around the house. For daily shopping and specialty shops you can go to the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and a little further on the Postjesweg, where you will also find artisanal bakeries such as Ulmus and Fort Negen. From breakfast to drinks time you can go to the cozy Terrasmus in the Erasmuspark. Or you can walk a little further to Café Cook, where you can always find a spot for lunch, drinks or dinner on the large sunny terrace. For children there is a wide range of daycare centers and primary schools in the area. Accessibility: In terms of accessibility, this neighborhood is well connected to public transport. The nearest public transport stop is within walking distance, where tram and bus will take you to the heart of Amsterdam, Amstelveen or Schiphol in no time. Train and metro stations De Vlugtlaan and Jan van Galen are a little further away but still quickly accessible by bike. For motorists, the A10 highway is easily accessible, located approximately 5 1 minute away. Ideal for both work and weekend trips! Parking: You have the option to apply for a parking permit (no right to a 2nd) which will be issued immediately. Costs: € 192.81 per 6 months. Owners' Association (V.v.E.): The V.v.E. consists of 3 members. The monthly service costs are € 52, -, including, among other things, the building insurance and a reservation for maintenance. Details: - Living area: 53 m² (according to NEN 2580 measurement report) - Located on OWN LAND so no hassle with leasehold - Energy label: D - VvE contribution €52,- per month - Delivery in consultation but can be quick because it is empty - Bathroom and kitchen recently renovated (2020/2023) - Balcony facing east (morning sun) - Quiet street and courtyard with lots of greenery - Childcare, schools, shops and nice cozy restaurants and cafes around the corner - Crawl space is insulated in 2024, sewer in the crawl space has been replaced and the lead water pipes in the crawl space have been replaced - Non-self-occupancy clause will be included in the purchase contract. This apartment on Orteliusstraat is an excellent choice for those looking for a classic and spacious home with a good layout. Don't miss this opportunity and quickly plan a viewing by email or telephone! NEN clause: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.