Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Orteliusstraat 68 H

1057BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 8.431

Fotogalerij

Orteliusstraat 68 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Aan de geliefde Orteliusstraat in De Baarsjes vind je dit charmante en goed onderhouden bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee ruime balkons, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, én een zonnig dakterras van ca. 25 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de eikenhouten vloer, moderne afwerking en fijne indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én stijl op een top locatie in Amsterdam West. Het huis is geleden op eigen grond en dus vrij van erfpacht. In 2021 werd de complete derde verdieping gerenoveerd. Indeling Tweede verdieping: Je bereikt de woning via een eigen opgang op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, originele details en een prachtige eikenhouten vloer die doorloopt in de gehele woning. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde – perfect voor je ochtendkoffie. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte (slaap)kamer, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een aparte kast voor wasmachine, droger en voorzien van extra opbergruimte. De huidige wasmachinekast was oorspronkelijk ingericht als douche, en de aansluitingen zijn nog aanwezig. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede douche te realiseren. Via de openslaande deuren betreed je het balkon aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken is een separaat toilet gesitueerd. Derde verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een blinde schuifdeur die toegang geeft tot een aparte ruimte met inbouwkast. De slaapkamer biedt via de brede schuifpui direct toegang tot het diepe balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruime berging over de halve breedte van het huis. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte en elektrische vloerverwarming. Dakterras: Via de overloop op de derde verdieping bereik je het royale en zonnige dakterras van ca. 25 m². Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over de stad. Het terras is voorzien van een wateraansluiting en elektra – ideaal voor zomerse diners of ontspannen borrelmomenten. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een bruisende buurt in Amsterdam West met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand, evenals het Rembrandtpark en Erasmuspark. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • 4 volwaardige slaapkamers • Ruim en zonnig dakterras ca. 25 m² met wateraansluiting en elektra, en twee balkons • Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming • Volledig voorzien van HR+ glas in houten kozijnen • Hoogwaardige eikenhouten vloer door de gehele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Cv-installatie uit ca. 2021 • Actieve VvE, bijdrage € 84,- per maand • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2020–2039) • Reservefonds per 12-05-2025: € 5.516,- • Energielabel C ____________________________________________________ Located on the beloved Orteliusstraat in De Baarsjes, you’ll find this charming and well-maintained upper-level apartment spread over two floors. The property offers no less than four full-sized bedrooms, two spacious balconies, a luxurious bathroom with double walk-in shower, and a sunny rooftop terrace of approximately 25 m² with views over the city. Thanks to its oak flooring, modern finishes, and practical layout, this is the ideal home for anyone seeking space, comfort, and style in a prime location in Amsterdam West. The home is situated on freehold land – so no ground lease. In 2021, the entire third floor was renovated. Layout Second Floor: You reach the home via a private entrance on the first floor. On the second floor, you’ll find the bright and spacious living room featuring high ceilings, original details, and beautiful oak flooring that extends throughout the entire apartment. At the rear is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances including an oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. The kitchen offers access to the rear-facing balcony – perfect for enjoying your morning coffee. Also at the rear is a separate (bed)room, ideal as a home office, guest room, or nursery. This room includes a separate cabinet for a washing machine and dryer, with extra storage space. The current laundry cabinet was originally designed as a shower, and all connections are still in place, making it easy to convert this into a second shower room. French doors lead to the rear balcony. Between the living room and kitchen, there is a separate toilet. Third Floor: A staircase leads to the spacious landing on the third floor, giving access to three generously sized bedrooms. The master bedroom at the rear features a concealed sliding door that opens to a separate walk-in closet. This bedroom also has direct access via wide sliding doors to the deep balcony, ideal for relaxing. At the front, you'll find two more bright bedrooms, one of which provides access to a large storage space spanning half the width of the property. The modern bathroom is a real eye-catcher: equipped with a double walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin unit, ample storage space, and electric underfloor heating. Rooftop Terrace: From the landing on the third floor, you can access the spacious and sunny rooftop terrace of approximately 25 m². Here, you’ll enjoy peace, space, and panoramic views over the city. The terrace is equipped with water and electricity connections – ideal for summer dinners or relaxed drinks. Surroundings The property is located in the heart of De Baarsjes, a vibrant neighborhood in Amsterdam West with numerous amenities within walking distance. Shops, restaurants, supermarkets, and specialty stores are all nearby, as well as the Rembrandtpark and Erasmuspark. Public transport and arterial roads are also easily accessible. Highlights: Living area approx. 102 m² Situated on freehold land (no ground lease) 4 full-sized bedrooms Spacious and sunny rooftop terrace approx. 25 m² with water and electricity, and two balconies Luxurious bathroom with double walk-in shower, bathtub, toilet, and electric underfloor heating Fully fitted with HR+ glass in wooden window frames High-quality oak flooring throughout the home Modern kitchen with built-in appliances Central heating system from approx. 2021 Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €84 Multi-year maintenance plan in place (2020–2039) Reserve fund as of 12-05-2025: €5,516 Energy label C

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.