Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Oude Braak 25

1012PS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.850 p/m

Huurprijs /m²: € 37

Fotogalerij

Oude Braak 25 Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw Amsterdams Huys te huur! In een rustige zijstraat van de Nieuwezijds Voorburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam, ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 78 m² op eigen grond, mét een tuin en gezamenlijk dakterras. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek monumentaal pand, voorzien van alle moderne gemakken. De woning wordt gemeubileerd verhuurd. Indeling Via de entree betreed je de woning in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte ademt karakter, mede dankzij de fraaie houten balken en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,5 meter, wat zorgt voor een warme, sfeervolle en authentieke uitstraling. De open indeling creëert een prettige verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is rustig gelegen, kijkt uit op de tuin en biedt daardoor een aangename, stille omgeving. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. In de hal bevindt zich nog een praktische bergkast met voldoende ruimte voor extra opslag. Een absolute meerwaarde van deze woning is de buitenruimte; een zeldzaam stukje rust midden in de binnenstad. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras, bereikbaar met de lift, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht en extra buitenruimte. Kortom, een ideale woning voor wie midden in Amsterdam wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en buitenleven. Huurvoorwaarden Huurprijs: € 2.850,- per maand Waarborgsom: € 5.700,- Beschikbaar vanaf: 30 juni 2026 Minimale huurperiode: 12 maanden Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd Gunning eigenaar voorbehouden Bijzonderheden Gemeubileerd verhuurd Vanaf 30 juni beschikbaar Ca. 78 m² woonoppervlakte Rustige tuin van ca. 20 m² 2 slaapkamers Berging in tuin van ca. 5 m² voor fietsen Gezamenlijk dakterras, bereikbaar via lift Energielabel A Gelegen in het centrum van Amsterdam Op loopafstand van Centraal Station Parkeren via vergunningstelsel Monumentaal pand Locatie & bereikbaarheid De woning is gelegen in de Oude Braak, een rustige en karaktervolle zijstraat midden in het historische centrum van Amsterdam. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, cafés en culturele hotspots. Bekende plekken zoals de Dam, de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden de grachten en het Singel zich op slechts twee minuten lopen, waardoor je optimaal kunt genieten van het karakteristieke Amsterdamse stadsbeeld. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Daarnaast zijn alle delen van de stad eenvoudig en snel te bereiken per fiets. Met de auto ben je binnen korte tijd op de Ring A10. Interesse? Neem contact op met Nieuw Amsterdams Huys voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.850 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (20 m²)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Kabel TV Lift

Extra kenmerken

  • Kabel TV Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.