Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Papa Koendersstraat 43

1087VG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.780

Fotogalerij

Papa Koendersstraat 43 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parc4you penthouse nr. 25 Prognose planning: Start bouw rond Q1/2 2026. Oplevering circa Q1/2 2027. We vertellen je graag meer tijdens een persoonlijk informatiegesprek. -------- Penthouse met terras op de vierde etage. Extra hoge plafonds van circa 3,20 meter. Grofweg 11 meter diep en 12 meter breed. Woonoppervlakte 118 m2. Terras 9 m2 aan de voorzijde en ca. 15m2 aan de entreezijde van het penthouse. 3 slaapkamers. In overleg naar eigen wens in te delen en af te werken. Koopsom € 800.000,-- vrij op naam op basis van jaarlijkse canonbetaling van € 2.817,--. Eeuwigdurend erfpacht afkopen kan voor circa € 117.699,--. -------- Bouwgroep Parc4you zoekt jou! Parc4you is een nieuwbouwcomplex, dat zal worden gebouwd midden op Centrumeiland. Op misschien wel de mooiste en ruimste plot. Naast "het bos" dat al jaren geleden is aangeplant. Parc4you zoekt nieuwe leden. Bepaal nu zelf hoe jouw toekomstige woning eruit gaat zien. Bouwgroep Parc4you is een initiatief van professionals die al samenwerkten voor andere woongebouwen die in Mede Opdrachtgeverschap gebouwd werden. Dit zijn bijvoorbeeld: - Together4you IJburg Centrumeiland (14 woningen) - Lab4you Sloterdijk (27 woningen en 3 bedrijfsruimtes) - Loft4you Paperweg Amsterdam Noord (25 woningen en 5 bedrijfsruimtes) Duurzame gevels Bij Parc4you wordt gewerkt met een hoogwaardige en duurzame gevel. Inspiratie hiervoor komt van gerenommeerde internationale gebouwen. Zoals een woongebouw in Parijs van Mars Architectes met een houten gevel die doet denken aan Japanse architectuur. Woongebouw 'Urban Woods' in Delft van Urban Climate architects met een klimaatadaptieve en natuurinclusieve gevel. En een woongebouw in Oslo van Alliance architecture studio met een gevel van hout met een duurzame koollaag. Wat houdt mede opdrachtgeverschap in? Bij mede opdrachtgeverschap bepaal je zelf hoe je woning wordt, en bepaal je samen met je buren hoe de gemeenschappelijke ruimten en de buitenkant er uit komt te zien. Dit lijkt spannend maar uit ervaring weten we dat dit een heel leuk proces is. De bouwgroep zal door diverse professionals worden ondersteund. Wat wordt verwacht van de leden? De bouwgroepleden kunnen op meerdere gebieden participeren. De leden hebben een stem in het project en hebben veel invloed in het proces. Echter zal de professionele initiatiefnemer het volledige proces vanaf de inschrijffase tot en met de nazorg na de oplevering aansturen. Hierbij wordt tijdig aangegeven wanneer welke keuzes gemaakt dienen te worden. Hoe eerder je aansluit, hoe meer invloed je hebt op het uiteindelijke resultaat. Inmiddels is al een prachtig ontwerp met een houten constructie en gevel gemaakt voor het complex door de huidige bouwgroepleden, samen met de architect. Nu instappen Dit is het moment om deel te kunnen nemen als bouwgroepslid in Parc4you. Dat betekent dat je samen met de andere groepsleden dit project verder kunt realiseren. Tevens heb je de unieke mogelijkheid om binnen een complex van 24 luxe appartementen, je eigen droomhuis te verwezenlijken. Op basis van bijgaande prijslijst en ontwerp kun je je inschrijven voor een woning in dit complex. Het betreft hier woningen die worden afgewerkt inclusief alle installaties, binnenwanden en -deuren, complete badkamer en toilet (alles behalve keuken, vloer- en wandafwerking). Voor de woningen geldt het volgende afwerkingsniveau, waarop de prijzen ook zijn gebaseerd: - Inclusief badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair. - Tegels 25 cm x 44 cm op de wanden en minimaal 45 x 45 cm op de vloer. - Stompe vlakke binnendeuren in hardhouten kozijnen. - Elektrawerk Jung LS 990. - Gasloos door warmtepomp en vloerverwarming. - 3 zonnepanelen op de individuele meter per woning. - Een keuken en wand- en vloerafwerking zijn niet standaard opgenomen. Nu inschrijven betekent dat je je lid wordt van de bouwgroep Parc4you. Je zult als opdrachtgever samen met de andere bouwgroepsleden opdracht geven aan de aannemer om je droomhuis te realiseren. Als je nu instapt kun je samen met de architect je woning op maat maken, zodat deze perfect past bij jouw woonwensen. Prognose planning: Start bouw rond Q1/2 2026. Oplevering circa Q1/2 2027. We vertellen je graag meer tijdens een persoonlijk informatiegesprek. Kijk ook op de website van voor meer informatie.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.