Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Papendrechtstraat 4

1106BP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Papendrechtstraat 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Papendrechtstraat in Amsterdam ligt dit prettig ingedeelde en lichte 3-kamer appartement, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Zodra u binnenkomt ervaart u direct de praktische opzet van het appartement, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de fijne afmetingen volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, zoals een stel, een klein gezin of iemand die graag een werk- of logeerkamer heeft. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte om prettig te kunnen koken, terwijl de badkamer en het separate toilet praktisch zijn gesitueerd vanuit de hal. Daarnaast is er een aparte CV- en bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. LIGGING Holendrecht/Reigersbos is een groene en ruim opgezette jaren '70-wijk, perfect voor wie rust én gemak zoekt. Met de Gaasperplas en het Gaasperpark op loopafstand en het recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas op fietsafstand, heb je volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Holendrecht en Reigersbos snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook grotere voorzieningen liggen dichtbij: de Amsterdam Arena met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort, bevinden zich op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Holendrecht en meerdere stads- en streekbussen liggen op loopafstand, en met de A2, A9 en A10 vlakbij ben je binnen enkele minuten onderweg richting de rest van de Randstad. Parkeren kan voor bewoners door middel van een vergunning. Kortom: een ideale woonomgeving waar groen, comfort en bereikbaarheid samenkomen. DETAILS - Vraagprijs: €325.000,- k.k.; - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte 76m2; - Energielabel C; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Inclusief externe berging van ca. 6m2; - De erfpacht is eeuwigdurened afgekocht; - VVE bijdrage: €204,95 + €75,- blokverwarming; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------ Located on the quiet Papendrechtstraat in Amsterdam is this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment, an ideal home for those who want to live comfortably in the city. As soon as you enter, you immediately notice the practical layout of the apartment, where all rooms are logically connected. The living room forms the heart of the home and, thanks to its generous dimensions, offers plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The large windows allow plenty of natural light to flood in, creating an open and inviting atmosphere. The apartment features two generously sized bedrooms, making it suitable for a variety of living situations, such as a couple, a small family, or someone who would like a home office or guest room. One of the bedrooms opens directly onto the balcony, a delightful spot to sit outside in peace and enjoy the fresh air. The kitchen is functionally designed and offers ample space for comfortable cooking, while the bathroom and separate toilet are conveniently located off the entryway. Additionally, there is a separate boiler and storage room, providing extra comfort and convenient storage. LOCATION Holendrecht/Reigersbos is a green and spacious 1970s neighborhood, perfect for those seeking both tranquility and convenience. With the Gaasperplas and Gaasperpark within walking distance and the De Hoge Dijk recreation area and Ouderkerkerplas within cycling distance, you have plenty of opportunities to walk, exercise, or simply relax in nature. For daily shopping, the Holendrecht and Reigersbos shopping centers are quick and easy to reach. Larger amenities are also nearby: the Amsterdam Arena with a movie theater, various restaurants, and major retail chains, as well as the Amsterdamse Poort shopping center, are all within cycling distance. The location is easily accessible by both public transportation and car. The Holendrecht metro station and several city and regional buses are within walking distance, and with the A2, A9, and A10 highways nearby, you can be on your way to the rest of the Randstad in just a few minutes. Residents can park with a permit. In short: an ideal living environment where greenery, comfort, and accessibility come together. DETAILS - Asking price: €325.000,- c.b.; - Built in 1982; - Living area 76 m²; - Energy rating C; - Two bedrooms with the potential for three; - Includes an external storage shed of approx. 6 m²; - The ground lease has been purchased in perpetuity; - Homeowners’ association fee: €204.95 + €75 for building heating; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.