Jump to content
Logo of Roelofs Properties

Papendrechtstraat 4

1106BP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Papendrechtstraat 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Papendrechtstraat in Amsterdam ligt dit prettig ingedeelde en lichte 3-kamer appartement, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Zodra u binnenkomt ervaart u direct de praktische opzet van het appartement, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de fijne afmetingen volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, zoals een stel, een klein gezin of iemand die graag een werk- of logeerkamer heeft. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte om prettig te kunnen koken, terwijl de badkamer en het separate toilet praktisch zijn gesitueerd vanuit de hal. Daarnaast is er een aparte CV- en bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. LIGGING Holendrecht/Reigersbos is een groene en ruim opgezette jaren '70-wijk, perfect voor wie rust én gemak zoekt. Met de Gaasperplas en het Gaasperpark op loopafstand en het recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas op fietsafstand, heb je volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Holendrecht en Reigersbos snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook grotere voorzieningen liggen dichtbij: de Amsterdam Arena met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort, bevinden zich op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Holendrecht en meerdere stads- en streekbussen liggen op loopafstand, en met de A2, A9 en A10 vlakbij ben je binnen enkele minuten onderweg richting de rest van de Randstad. Parkeren kan voor bewoners door middel van een vergunning. Kortom: een ideale woonomgeving waar groen, comfort en bereikbaarheid samenkomen. DETAILS - Vraagprijs: €325.000,- k.k.; - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte 76m2; - Energielabel C; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Inclusief externe berging van ca. 6m2; - De erfpacht is eeuwigdurened afgekocht; - VVE bijdrage: €204,95 + €75,- blokverwarming; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------ Located on the quiet Papendrechtstraat in Amsterdam is this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment, an ideal home for those who want to live comfortably in the city. As soon as you enter, you immediately notice the practical layout of the apartment, where all rooms are logically connected. The living room forms the heart of the home and, thanks to its generous dimensions, offers plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The large windows allow plenty of natural light to flood in, creating an open and inviting atmosphere. The apartment features two generously sized bedrooms, making it suitable for a variety of living situations, such as a couple, a small family, or someone who would like a home office or guest room. One of the bedrooms opens directly onto the balcony, a delightful spot to sit outside in peace and enjoy the fresh air. The kitchen is functionally designed and offers ample space for comfortable cooking, while the bathroom and separate toilet are conveniently located off the entryway. Additionally, there is a separate boiler and storage room, providing extra comfort and convenient storage. LOCATION Holendrecht/Reigersbos is a green and spacious 1970s neighborhood, perfect for those seeking both tranquility and convenience. With the Gaasperplas and Gaasperpark within walking distance and the De Hoge Dijk recreation area and Ouderkerkerplas within cycling distance, you have plenty of opportunities to walk, exercise, or simply relax in nature. For daily shopping, the Holendrecht and Reigersbos shopping centers are quick and easy to reach. Larger amenities are also nearby: the Amsterdam Arena with a movie theater, various restaurants, and major retail chains, as well as the Amsterdamse Poort shopping center, are all within cycling distance. The location is easily accessible by both public transportation and car. The Holendrecht metro station and several city and regional buses are within walking distance, and with the A2, A9, and A10 highways nearby, you can be on your way to the rest of the Randstad in just a few minutes. Residents can park with a permit. In short: an ideal living environment where greenery, comfort, and accessibility come together. DETAILS - Asking price: €325.000,- c.b.; - Built in 1982; - Living area 76 m²; - Energy rating C; - Two bedrooms with the potential for three; - Includes an external storage shed of approx. 6 m²; - The ground lease has been purchased in perpetuity; - Homeowners’ association fee: €204.95 + €75 for building heating; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.