Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Paradijsappelstraat 31

1036LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Paradijsappelstraat 31 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer complete en modern afgewerkte hoekwoning met grote tuin op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. De woning is ca. 142 m2 en beschikt over 5 slaapkamers. Met een perceelgrootte van maar liefst 265 m² springt deze woning er echt uit in de wijk en beschik je over een heerlijke zonnige zij én achtertuin. Recent is de volledige benedenverdieping gerenoveerd. De badkamer is 4 jaar geleden opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe wc, vorig jaar is er een nieuwe douchecabine geplaatst. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Paradijsappelstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu, circa 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Letterlijk om de hoek vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: entree, hal, separaat toilet, gang, woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde gelegen, 1 aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: wasruimte (mogelijkheid om er een 2de badkamer te realiseren), slaapkamer 4 en slaapkamer 5. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.721,61 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 oktober 2063 vastgeklikt op € 1.622,54 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A++. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2013 -Energielabel A++ -5 slaapkamers -12 zonnepanelen -Groot perceel van 265 m², hierdoor een zij én achtertuin -Vloerverwarming op de gehele begane grond -Woonoppervlakte (NEN2580) 141,6 m² -Erfpacht = jaarlijkse canon van € 2.721,61, daarna vastgeklikt -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. =======English===== Very complete and modern finished corner house with large garden in a fantastic location in the sought after new housing estate De Bongerd! This spacious family home is located in a child friendly neighborhood with many play facilities. The house is approximately 142 m2 and has 5 bedrooms. With a plot size of up to 265 m², this house really stands out in the neighborhood and you have a lovely sunny side and backyard. Recently the entire first floor has been renovated. The bathroom was retiled 4 years ago and equipped with a new toilet, last year there is a new shower installed. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: You will find Paradise Apple Street in the popular residential neighborhood the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now, about 15 years later, there is a spacious and lively residential area. Literally around the corner you will find supermarket Plus with adjacent elementary school IKC Noordrijk, here is also a nursery to find. Since March 2018, De Bongerd has had a second elementary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care. Residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties. By car you can be on the A10 highway within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well arranged. The stop of the North/South line is at 11 minutes cycling distance so you can be at Dam Square within ten minutes. Just a 6-minute bike ride takes you to the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat you can go here at Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute bike ride away. Here, too, you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar, among others. Nature lover? Within 2 minutes walking you are in Rural North and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: entrance, hall, separate toilet, corridor, living room with open kitchen and access to the garden. Second floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the rear, 1 at the front, neat bathroom with bathtub, sink, toilet and walk-in shower. First floor: laundry room (possibility to realize a 2nd bathroom there), bedroom 4 and bedroom 5. The rear bedroom has a dormer and the front bedroom has a skylight. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land. The annual fee is € 2.721,61 per year and is valid as an income tax deduction. This annual fee is indexed annually. Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at € 1,622.54 per year after October 31, 2063. This amount will be indexed annually from now on. SUSTAINABILITY: This house has district heating, 12 solar panels and is fully insulated. The energy label is A++. DETAILS: -Construction year 2013 -Energy label A++ -5 bedrooms -12 solar panels -Large plot of 265 m², therefore a side and back garden -Underfloor heating on the entire first floor. -Living space (NEN2580) 141,6 m². -Groundlease is annual canon of € 2.721,61, thereafter fixed -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2063)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.