Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Parkhof 1

1106SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.901 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.848

2% overdrachtsbelasting (€ 11.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.749

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Parkhof 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Riante goed onderhouden hoekwoning (ca141m2) mooi gelegen bij groen met 2 parkeerplekken op eigen erf, 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en 11 zonnepanelen. Energielabel A! *Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht *Metro richting centraal station en isolatorweg is 10 minuten lopen *Slaapkamer op de begane grond is mogelijk Parkhof is een kleinschalig wijkje wat rustig doch centraal van winkels, scholen en openbaar vervoer ligt. Deze woning ligt bijzonder mooi aan een groenstrook met een waterpartij. Kinderen kunnen heerlijk voor de deur voetballen. De woning ligt nabij het winkelcentrum Reigersbos met de gezellige wekelijks markt op woensdag. De metro, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en voortgezet onderwijs liggen zeer gunstig ten opzichte van deze woning. Indeling De woning heeft een grote voortuin waar plek is voor 2 auto's. Ook voor mensen met een caravan is dit ideaal, want er is ook een stroomvoorziening. Via de voordeur kom je in de hal voorzien van trapkast, toiletruimte, meterkast (glasvezel) en toegang tot de ruime keuken aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je prachtig weg op de tuin. De grote achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande berging. Doordat de woning op een hoek ligt is er ook nog een zij tuin die in verbinding staat met de voortuin. De riante woonkeuken is voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en 2e wasmachine aansluiting. Er is plek voor een grote eettafel waar je gezellig met het hele gezin kan tafelen. Aan de voorzijde van de woning ligt een interessante ruimte met veel mogelijkheden. Oorspronkelijk was de woning voorzien van een inpandige garage (drive-in woning), dit is nu omgebouwd naar een aterlier. Deze ruimte is naar wens te gebruiken. Denk aan kantoorruimte, slaapkamer of toch een garage. Eerste verdieping Via de trap kom je bij de hal op de eerste verdieping. De ramen in de hal zijn voorzien van glas in lood, dit geeft een prachtige sfeer. Deze verdieping is een volledige woonkamer geworden met aansluitend een ruim dakterras. Het terras is te bereiken middels een fraaie schuifpui. De lichtinval is mooi en het uitzicht is prachtig vanwege de vele ramen door de hoekligging van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping kent twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van badkamermeubel, 2de toilet, douche en vloerverwarming. In de berging in de hal hangt de HR-ketel Atag 2013 en de omvormer van de zonnepanelen is in de hal geïnstalleerd. Deze is gekoppeld aan 11 zonnepanelen (eigendom). De mechanische ventilatie box is in 2017 vernieuwd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte ca. 141 m2 - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing deels met horren en zonwering - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeren op eigen erf en recht op 1 vergunning op straat (bezoekers kunnen met korting parkeren) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Hoekwoning met brede tuin - Riante woonkeuken met kantoor/slaapruimte op de begane grond - Opbouw is mogelijk (onder voorbehoud van vergunning gemeente) - Dakranden zijn vernieuwd in 2024 - Zonneschermen (2x) zijn van 2021 - koopakte notaris in Amsterdam (NVA Notarissen) **english** Spacious, well-maintained corner house (approx. 141m²) beautifully situated near green space, with 2 parking spaces on the property, 3 bedrooms, a south-facing garden, and 11 solar panels. Energy label A! *Leasehold has been bought off in perpetuity. *Metro to Central Station and Isolatorweg is a 10-minute walk. *Ground floor bedroom is possible. Parkhof is a small neighborhood, quietly located yet centrally located near shops, schools, and public transport. This house is beautifully situated on a green strip with a water feature. Children can play soccer right outside. The house is near the Reigersbos shopping center with its lively weekly market on Wednesdays. The metro, public transport, major roads, and secondary schools are all very conveniently located near this house. Layout: The house has a large front garden with parking for two cars. This is also ideal for caravan owners, as there is also a power supply. The front door leads into the hall with a stair cupboard, toilet, meter cupboard (fiber optic), and access to the spacious kitchen at the rear of the house. From here, you have a beautiful view of the garden. The large south-facing back garden includes a detached shed. Because the house is situated on a corner, there is also a side garden connected to the front garden. The spacious kitchen/diner is equipped with a microwave, oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, freezer, refrigerator, and a second washing machine connection. There is room for a large dining table where you can comfortably enjoy meals with the whole family. At the front of the house is an interesting space with many possibilities. Originally, the house had an attached garage (drive-in), which has now been converted into a studio. This space can be used as desired. Think of an office space, bedroom or even a garage. First floor: The stairs lead to the hallway on the first floor. The windows in the hallway feature stained glass, creating a beautiful ambiance. This floor has been transformed into a fully-fledged living room, with an adjoining spacious roof terrace. The terrace is accessible through beautiful sliding doors. The numerous windows, resulting from the corner location of the house, provide beautiful natural light and stunning views. Second floor: The second floor features two well-sized bedrooms, the one at the rear of the building having a built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a vanity unit, a second toilet, a shower, and underfloor heating. The Atag 2013 high-efficiency boiler is located in the storage room in the hallway, and the solar panel inverter is installed in the hallway. This inverter is connected to 11 solar panels (owned by the owner). The mechanical ventilation unit was replaced in 2017. Details - Built in 1993 - Living area approx. 141 m² - Entire house features double glazing, some with insect screens and sun blinds - Sunny south-facing garden - Parking on the property and entitled to one permit on the street (visitors can park at a discount) - Leasehold purchased in perpetuity - Corner house with a wide garden - Spacious kitchen/diner with an office/bedroom on the ground floor - Extension possible (subject to municipal permit) - Eaves were replaced in 2024 - Two awnings are from 2021 - Deed of sale executed by a notary in Amsterdam (NVA Notarissen) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.901

Kosten koper (geschat): € 13.848

2% overdrachtsbelasting (€ 11.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.749

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.901 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.