Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co

Peter Martensstraat 121

1087NA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.761

Koopprijs /m²: € 7.257

Fotogalerij

Peter Martensstraat 121 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Peter Martensstraat 121, Amsterdam * English version below * Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit lichte, ruime en zeer bijzondere heren(hoek)huis met woon/werkbestemming en panoramisch uitzicht over het IJ-meer en op de Diemer Vijfhoek! * Woonoppervlakte 229 m² (206+23 m²) * Drie ruime parkeerplaatsen direct onder het pand in de parkeerkelder, uniek in Amsterdam: twee in een eigen afgesloten dubbele garage (koopsom euro 100.000,= k.k.) en nog een derde voor gasten/cliënten; alle drie met directe toegang tot de woning. * Erfpacht afgekocht tot 2058, daarna eeuwigdurend vastgezet canon. * Dubbele ingangen/entree op de begane grond. * Twee badkamers. * Zeer praktische indeling: een grote woonkamer en een ruime eetkamer/keuken, meer dan royale master bedroom en drie ruime slaap/werkkamers. Kortom ideaal voor wonen én werken onder één dak. * 3x een ‘buiten’: Fraaie patio, ruim balkon en een groot dakterras. * Stadstuin, met beplanting rondom het hele huis voor extra privacy. * Uitbreiding mogelijk met extra opbouw (trappenhuis en aansluitingen reeds aanwezig). * Energiezuinig en duurzaam label A: vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie, HR++ beglazing * Alarminstallatie. * Volledig voorzien van airconditioning. * 14 zonnepanelen. Indeling: Begane grond De voordeur leidt via de fijne, besloten patio-tuin naar een gang. Op deze verdieping bevinden zich twee royale kamers en de trap naar de eerste verdieping. Links van de gang bevindt zich een werk/slaapkamer van ruim 22 m² met een eigen douche en toilet. Deze werk/slaapkamer is ook bereikbaar via de tweede entree die leidt naar de ruime en lichte berging, een berging die perfect geschikt is voor opslag of fietsen. Rechts van de gang op de begane grond bevindt zich een werk/slaapkamer van 18m². Eerste verdieping – Woonverdieping De woonverdieping is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De woonkamer (40m²) is speels en sfeervol ingedeeld en geeft toegang tot het royale terras met volop zon en een wijds uitzicht over het water en de omgeving – een heerlijke buitenruimte voor elk moment van de dag. De eetkamer/keuken (18m²) vormt het hart van het huis, uitgevoerd in modern design met opvallende gele fronten, een 5-pits Falcon inductiefornuis (met twee fornuizen en een aparte gril), vaatwasser (Miele), koelkast (Miele) en Quooker. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of familie-avonden. Tweede verdieping Hier bevindt zich de master bedroom van bijna 23m² (inclusief ingebouwde kastenwand), en grote raampartijen met uitzicht op het meer. De tweede slaap/werkkamer (18m²) op deze verdieping heeft een riant uitzicht over het water, de omgeving en de Diemervijfhoek. Een fijne en zeer lichte badkamer met whirlpool (uitzicht op de patio en het meer!), inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping een Separaat toilet en wasmachine/droger ruimte. Derde verdieping: Dakterras Een trap van de tweede verdieping leidt naar het royale dakterras (ruim 18m²), één van de eyecatchers van deze woning: groot, zonnig en met vrij uitzicht over het water en de wijk. De hoge glazen omheining (voorkomt wind!) en de vlondervloer geeft deze buitenruimte een moderne, open uitstraling met toch veel privacy. Kelderverdieping en parkeren Op de kelderverdieping (22m²) bevinden zich een grote en hoge berging en de toegang tot parkeergarage. Direct achter de deur naar de parkeergarage is de losse parkeerplek voor gasten/cliënten. Daarnaast ligt de afgesloten privé-garage van bijna 28m², ruim voldoende voor twee auto’s – een absolute zeldzaamheid in Amsterdam. De VvE (alléén voor de parkeergarage) rekent een bescheiden maandelijkse bijdrage van € 99,03 voor de drie parkeerplaatsen in de beveiligde afgesloten parkeergarage (ook te bereiken met lift). Duurzaamheid Duurzaam is deze woning zeker. De zonnepanelen (eigendom) zijn geplaatst in 2019 en 2021. De opbrengst is ca. 3.000 kWh per jaar, per jaar. Ideaal uit comfort- en kostenoverwegingen omdat er airconditioning aanwezig is die ook kan verwarmen (Daikin: 6 binnen-units aangestuurd door twee buitenunits). De combinatie met dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing is dan ook echt goed te noemen. Omgeving Het herenhuis ligt in IJburg-Zuid, een fraaie wijk met veel water en veel groen (zoals het enorme Diemerpark en om de hoek het Theo van Goghpark) en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en scholen. Nog leuker in dit deel van IJburg is de haven met haar restaurants, coffee-corners en natuurlijk ertegenover het strand. Gewoon om de hoek op loopafstand! De uitvalswegen naar de A1, A9, A2 en de ringweg A10 zijn zeer snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met de fiets (30-45 min.) of met de tram (20 min. naar CS, halte Theo van Goghpark, 8 min. lopen). Bussen en snelbussen naar Amsterdam Arena, Watergraafsmeer, Amstelstation, Weesp en het Gooi zijn op 1 minuut lopen te bereiken (halte Peter Martensstraat). Noemenswaardig: • Uniek woon-/werk object • Eeuwigdurend erfpacht overstap gemaakt • Woonoppervlakte: 229 m² (206+23 m²) • Zeer praktische indeling • Duurzame bouw, airconditioning en zonnepanelen • Drie privé parkeerplaatsen • Energielabel A • Meerdere buitenruimten, waaronder een royaal dakterras. • Schitterende locatie met uitzicht over water - English version - Peter Martensstraat 121, Amsterdam Call now to schedule a viewing or request a brochure for this bright, spacious and truly exceptional corner townhouse with mixed residential/office designation and panoramic views over the IJmeer and the Diemer Vijfhoek nature reserve. * Living area: 229 m² (206+23 m²) * Three spacious parking spaces directly beneath the property in the underground garage – unique in Amsterdam: two in a private enclosed double garage and a third for guests/clients; all three with direct access to the house. * Leasehold paid off until 2058; thereafter converted to perpetual leasehold with a fixed ground rent. * Double entrances on the ground floor. * Two bathrooms. * Highly practical layout: a large living room and a spacious dining room/kitchen, an exceptionally generous master bedroom and three spacious bedrooms/offices. In short, ideal for living and working under one roof. * Three outdoor spaces: a beautiful patio, a spacious balcony and a large roof terrace. * City garden with greenery surrounding the entire house for added privacy. * Possibility to extend with an additional rooftop level (stairwell and connections already in place). * Energy-efficient and sustainable (Energy Label A): underfloor heating, heat recovery ventilation system, HR++ glazing. * Alarm system. * Fully equipped with air conditioning. * 14 solar panels. Layout Ground Floor: The front door leads through the pleasant, private patio garden into a hallway. This level features two generous rooms and the staircase to the first floor. To the left of the hallway is a spacious office/bedroom of over 22 m² with its own shower and toilet. This room is also accessible via the second entrance, which leads to a large and bright storage room – ideal for storage or bicycles. To the right of the hallway is an 18 m² office/bedroom. First Floor – Living Level The living floor is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows on all sides. The living room (40 m²) has a playful and inviting layout and provides access to the generous terrace with abundant sunshine and wide, open views over the water and surrounding area – a delightful outdoor space at any time of day. The dining room/kitchen (18 m²) forms the heart of the home. It features a modern design with striking yellow fronts, a 5-burner Falcon induction cooker (with two ovens and a separate grill), Miele dishwasher, Miele refrigerator and a Quooker boiling-water tap. There is ample space for a large dining table, perfect for dinner parties or family evenings. Second Floor Here you will find the master bedroom of nearly 23 m² (including built-in wardrobes), with large windows overlooking the lake. The second bedroom/office (18 m²) on this floor enjoys magnificent views over the water, the surroundings and the Diemer Vijfhoek. There is also a pleasant and very bright bathroom with whirlpool bath (with views of the patio and the lake), walk-in shower and double washbasin. This floor also includes a separate toilet and a laundry room with washing machine/dryer connections. Third Floor – Roof Terrace A staircase from the second floor leads to the generous roof terrace (over 18 m²), one of the highlights of this property: spacious, sunny and offering unobstructed views over the water and the neighbourhood. The high glass balustrade (providing shelter from the wind) and the decking create a modern, open feel while maintaining plenty of privacy. Basement and Parking The basement level (22 m²) includes a large, high-ceilinged storage room and access to the parking garage. Directly behind the garage access door is the separate parking space for guests/clients. In addition, there is a private enclosed garage of nearly 28 m², spacious enough for two cars – an absolute rarity in Amsterdam. The Homeowners’ Association (VvE) – applicable to the parking garage only – charges a modest monthly contribution of €99.03 for the three parking spaces in the secure, enclosed garage (also accessible by elevator). Sustainability This home is certainly sustainable. The owned solar panels were installed in 2019 and 2021 and generate approximately 3,000 kWh per year. This is ideal from both a comfort and cost perspective, particularly as the property is equipped with air conditioning that can also provide heating (Daikin system: 6 indoor units controlled by two outdoor units). Combined with roof, wall and floor insulation and HR++ glazing, the overall energy performance is excellent. Surroundings This townhouse is located in IJburg-Zuid, an attractive neighbourhood characterised by abundant water and greenery (including the expansive Diemerpark and, just around the corner, Theo van Gogh Park), as well as excellent amenities. Within walking distance you will find shops, public transport and schools. A particular highlight of this part of IJburg is the marina with its restaurants, coffee corners and, directly opposite, the beach – all just around the corner. Major highways (A1, A9, A2 and the A10 ring road) are quickly accessible. Amsterdam city centre is easily reached by bicycle (30–45 minutes) or by tram (20 minutes to Central Station; Theo van Gogh Park stop, 8 minutes on foot). Buses and express services to Amsterdam Arena, Watergraafsmeer, Amstel Station, Weesp and ’t Gooi depart just a 1-minute walk away (Peter Martensstraat stop). Highlights - Unique live/work property - Transition to perpetual leasehold completed - Living area: 229 m² (206+23 m²) - Highly practical layout - Sustainable construction, air conditioning and solar panels - Three private parking spaces - Energy Label A - Multiple outdoor spaces, including a generous roof terrace - Stunning location with water views Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.011

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.761

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.751

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.011 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.