Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Plantage Muidergracht 55 1

1018TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.784

Fotogalerij

Plantage Muidergracht 55 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Op deze woning is een bieden-vanaf-prijs van toepassing Dit appartement is gelegen in de mooiste buurt van Amsterdam, de Plantagebuurt! Een oase van rust en groen in het historische centrum van Amsterdam. Met voor de deur het J.W. van Overloopplantsoen, gelegen aan de mooie grachten van Amsterdam, met uitzicht op de Hortus Botanicus.  Op loopafstand naar alle hotspots van Amsterdam: de Dam, Artis, de Amstel, Koninklijk Theater Carré, Waterlooplein, Hortus Botanicus, diverse musea en te midden van culinaire highlights. Het dichtstbijzijnde metrostation vind je op slechts 2 minuten lopen. De indeling: Via het centrale trappenhuis wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. De raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden u een fraai uitzicht op historisch Amsterdam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke eet-leef tafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits -gaskookplaat met grote, professionele oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse trendy koelkast. Naast de keuken bevinden zich twee inpandige kasten om spullen op te bergen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. In de slaapkamer past gemakkelijk een groot bed en een flinke kledingkast. De badkamer met vloerverwarming is modern en voorzien van een wastafel met spiegel/onderkast, een handdoek radiator, een toilet en een instapdouche. De kenmerken: -Nette twee kamer appartement in de hippe 'Plantagebuurt'. -De perfectie locatie om Amsterdam lopend of met de fiets te ontdekken. -Veel groen, rustig straatje, probleemloos parkeren. -Zonnige woonkamer met mooi uitzicht (ramen met doorvalbeveiliging) -Ruime slaapkamer. -Open keuken met inbouw apparatuur.(zie lijst van zaken) -Moderne badkamer met vloerverwarming. -Op de centrale overloop is nog een extra inpandige kast aanwezig. -Eigen grond.(geen erfpacht dus!) -VvE kosten €103,15 per maand. -Gezonde en actieve VvE. -Overdracht in overleg, kan snel. Opmerking: Momenteel is de Gemeente bezig met het verbeteren van de straat. De werkzaamheden zijn volgens planning in augustus 2025 gereed. A starting price applies to this property This apartment is located in the most beautiful neighborhood of Amsterdam, the Plantagebuurt! An oasis of peace and greenery in the historic center of Amsterdam. With the J.W. van Overloopplantsoen on your doorstep, located on the beautiful canals of Amsterdam, with a view of the Hortus Botanicus. Within walking distance of all the hotspots of Amsterdam: Dam Square, Artis, the Amstel, Royal Theater Carré, Waterlooplein, Hortus Botanicus, various museums and in the middle of culinary highlights. The nearest metro station is only a 2-minute walk away. The layout: The central staircase welcomes you into a bright living room with dining area and an open kitchen. The windows in the living room provide an abundance of natural light and offer you a beautiful view of historic Amsterdam. The living room offers enough space for a lovely dining-living table. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a five-burner gas hob with a large, professional oven, an extractor hood, a dishwasher and a separate trendy fridge. Next to the kitchen are two built-in cupboards to store things. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with adjoining bathroom. The bedroom easily fits a large bed and a large wardrobe. The bathroom with underfloor heating is modern and equipped with a sink with mirror/base cabinet, a towel radiator, a toilet and a walk-in shower. The features: - Neat two-room apartment in the trendy 'Plantagebuurt'. - The perfect location to discover Amsterdam on foot or by bike. - Lots of greenery, quiet street, problem-free parking. - Sunny living room with beautiful view. - Spacious bedroom. - Open kitchen with built-in appliances. (see list of items) - Modern bathroom with underfloor heating. - There is an extra built-in cupboard on the central landing. -Own land. (so no leasehold!) -VvE costs €103.15 per month. -Healthy and active VvE. -Transfer in consultation, can be done quickly. Note: The municipality is currently working on improving the street. The work is scheduled to be completed in August 2025.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
160 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.