Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Populierenweg 58 D

1092EP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Populierenweg 58 D Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 6 2 8 Wonen in het hart van de populaire Dapperbuurt Dit goed ingedeelde 3 kamer ( hoek) portiekappartement is gelegen in de geliefde Dapperbuurt, een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Oosterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportmoment of een zomerse picknick. Ook de bekende Dappermarkt ligt om de hoek: een bruisende, dagelijkse markt waar sfeer, versheid en betaalbaarheid samenkomen. Cultuur en ontspanning zijn altijd binnen handbereik. Breng een bezoek aan het Tropenmuseum, beleef een dag in Artis of neem op warme dagen een verfrissende duik in het Flevoparkbad -- alles op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn openbaar vervoer, diverse voorzieningen, gezellige restaurants en zonnige terrassen volop aanwezig in de buurt. Kortom: een ideale woonplek voor wie het beste van de stad wil combineren met comfort en groen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot de woning op de bovenste verdieping. Het trappenhuis is netjes onderhouden en geeft toegang tot de verschillende woningen. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht op de wijk en het omliggende groen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij één kamer aan de voorzijde ligt en de andere aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is separaat en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit het balkon heeft u vrij uitzicht op de groene binnentuinen en de rustige omgeving, een fijne plek om even buiten te zitten. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak en kastruimte. Op het balkon is bovendien voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en extra spullen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht 30-06-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage woning is € 141,24 - De maandelijkse bijdrage berging is € 15,13 -Keurig gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping( dus geen bovenburen) -Woonoppervlakte circa 56m² -Twee slaapkamers -Externe ( eigen) berging in de kelder van het complex -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte - In 2024 heeft er een hersplitsing plaatsgevonden. MJOP (nog) niet aanwezig Een prettig ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost, waar comfortabel wonen en een groene omgeving hand in hand gaan. Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Living in the Heart of the Popular Dapperbuurt This well-laid-out three-room (corner) walk-up apartment is located in the highly sought-after Dapperbuurt, a lively and characterful neighborhood in Amsterdam Oost. The beautiful Oosterpark is within walking distance, perfect for a relaxing stroll, a workout, or a summer picnic. The well-known Dappermarkt is also just around the corner: a vibrant daily market where atmosphere, freshness, and affordability come together. Culture and leisure are always close at hand. Visit the Tropenmuseum, enjoy a day at Artis Zoo, or take a refreshing dip at the Flevopark swimming pool on warm days -- all just a short distance from the apartment. In addition, public transport, a wide range of amenities, attractive restaurants, and sunny terraces are plentiful in the area. In short: an ideal place to live for those who want to combine the best of city life with comfort and greenery. Layout The apartment is accessible via the communal stairwell and is located on the top floor. The stairwell is well-maintained and provides access to the various apartments. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring large windows that allow plenty of natural light and offer a pleasant view of the neighborhood and surrounding greenery. The apartment has two bedrooms, one located at the front and the other at the rear. The kitchen is separate and provides direct access to the balcony. From the balcony, you have unobstructed views of the green inner gardens and the quiet surroundings -- a lovely spot to sit outside. The kitchen is functionally designed and equipped with a sink and cupboard space. The balcony also offers enough room for a cozy seating area, where you can enjoy a cup of coffee in the sun in peace. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Additionally, the apartment includes a private external storage unit, ideal for storing bicycles and extra belongings. Special Features oLeasehold paid off until 30 June 2053 oMonthly homeowners' association (VvE) contribution for the apartment: €141.24 oMonthly contribution for the storage unit: €15.13 oNeatly renovated apartment on the top floor (no upstairs neighbors) oLiving area approximately 56 m² oTwo bedrooms oPrivate external storage unit located in the basement of the complex oAn age clause will be included in the purchase agreement oAn owner-occupancy clause applies for a period of two years oA non-resident clause will be included in the purchase agreement oProject notary appointed for the deed of purchase and transfer - A re-division took place in 2024. MJOP not (yet) available A comfortably laid-out apartment in an attractive location in Amsterdam Oost, where pleasant living and a green environment go hand in hand. Is this the home you have been looking for? The buyer has a duty to conduct their own investigation into all relevant matters. We advise engaging a purchasing agent or expert who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you will, according to the law, be deemed sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.