Direct naar de inhoud
Logo van Lengers Housing

Rapenburg 62

1011TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nigtevecht

Fotogalerij

Rapenburg 62 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT MET TUIN ÉN BERGING IN HARTJE AMSTERDAM ** English translation below** Welkom aan Rapenburg 62: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op de begane grond, met een eigen tuin én toegang tot een gemeenschappelijk binnenplein. De woning van 38 m² is in 2016 volledig gerenoveerd, slim benut en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat in de binnenstad en met alle dynamiek van de stad op loopafstand. Ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. INDELING Via je eigen voordeur stap je binnen in dit prettig ingedeelde appartement. Je komt binnen in de hal, met aan de rechterzijde de slaapkamer. Deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, kast en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, inbouw combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Een handige opbergkast waardoor er genoeg bergruimte is en ook nog voldoende werk- en leefruimte. In het souterrain beschik je over een eigen berging van 3,9 m². Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. BUITENRUIMTE Uniek voor een woning in het centrum: een privé tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning of een gezellige buitenborrel. De privé tuin grenst direct aan de binnentuin van de buurt; een rustige groene oase waar buurtbewoners samenkomen in de zomer, kinderen spelen en zelfs kippen grazen. Het is een verborgen parel in het hart van Amsterdam, een plek waar je echt kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,20,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. BUURT Gelegen in een bijzonder rustig en karakteristiek deel van Amsterdam Centrum, met het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en Artis om de hoek. Tevens ook de diverse markten, winkels, cafés en restaurants, terwijl je ook geniet van de rust van het Rapenburg. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, net als diverse tram- en metrohaltes. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende stadsenergie en groene ontspanning. Het is de ideale locatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1). DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot 15 december 2031. Daarna is onder gunstige voorwaarde de erfpacht eeuwigdurend vastgezet en geldt een jaarlijkse canon van € 699,11,-, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 38 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Volledig gerenoveerd in 2016 - Eigen tuin op het zuidwesten met directe toegang tot gemeenschappelijk binnenplein - Berging (4 m²) in het souterrain - Gezamenlijke fietsenstalling - Erfpacht t/m 15 december 2031, daarna eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere - Servicekosten € 117,20,- per maand - MJOP t/m 2038 - Rustige straat in het centrum van Amsterdam - Levering in overleg - Projectnotaris: Eekhoff cs Notariaat te Amsterdam Kom deze woning zelf ervaren! Wil je wonen in het centrum, met rust, groen én een tuin? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING AND WELL-LAID-OUT APARTMENT WITH GARDEN AND STORAGE IN THE HEART OF AMSTERDAM Welcome to Rapenburg 62: a charming and efficiently designed ground-floor apartment featuring a private garden and access to a shared courtyard. This 38 m² home was fully renovated in 2016, making clever use of space and offering the perfect setting for comfortable living on a quiet street right in the city centre—just steps away from all the urban energy Amsterdam has to offer. Ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. LAYOUT Through your own front door, you enter this pleasantly arranged apartment. The hallway leads to the bedroom on the right, which has ample space for a double bed and wardrobe. At the heart of the home are the bathroom and separate toilet. The bathroom includes a shower, sink, storage cabinet, and a connection for a washing machine. At the rear, you’ll find the bright and airy living room with French doors opening into the garden. The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shape and fitted with built-in appliances: a fridge-freezer, combination oven/microwave, dishwasher, extractor hood, and a four-burner gas stove. A handy storage closet ensures plenty of storage while maintaining enough workspace and room to live comfortably. In the basement, a private storage unit of 3.9 m², as well as access to a communal bicycle storage area. OUTDOOR SPACE Rare for a central Amsterdam home: a private garden on the southwest, perfect for relaxing or enjoying a drink outdoors. The garden directly borders the neighborhood’s shared courtyard—a peaceful green oasis where locals gather in the summer, children play, and even chickens roam. It’s a hidden gem in the heart of Amsterdam, offering true respite from the hustle and bustle of the city. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association (VvE) is active and financially healthy, professionally managed by Ymere. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, along with recent meeting minutes and annual reports. The monthly service charge is approximately €117,20,-. There is sufficient money in the treasury to ensure the proper maintenance of this building. LOCATION Located in a particularly quiet and characteristic part of central Amsterdam, with Waterlooplein, Nieuwmarkt, and Artis zoo just around the corner. Markets, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance, while you could still enjoy the tranquility of Rapenburg. Central Station is also nearby, along with various tram and metro stops. The area offers the best of both worlds: vibrant city life and serene green spaces—ideal for anyone looking to experience the very best of Amsterdam. ACCESSIBILITY & PARKING Easily accessible by public transport. Parking is available with a permit (permit area: Centrum 1). SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL The property is fitted with double glazing and has an energy label D. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been fully paid off until December 15, 2031. Thereafter, the leasehold has been fixed in perpetuity under favorable conditions, with an annual ground rent of € 699.11,-, indexed yearly for inflation. There is also the option to buy off the ground lease in perpetuity. DETAILS - Year of construction: 1981 - Living area: 38 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2016 - Private garden on the southwest with direct access to a communal courtyard - Private storage unit (4 m²) in the basement - Shared bicycle storage - Ground lease paid off until December 15, 2031, perpetually fixed thereafter - Energy label D - Active and healthy VvE, professionally managed by Ymere - Service costs: €117,20,- per month - Maintenance plan until 2038 - Quiet street in the centre of Amsterdam - Transfer in consultation - Project notary: Eekhoff cs Notariaat, Amsterdam Come experience this home for yourself! Looking to live in the city centre with peace, greenery, and a private garden? This is your chance. Schedule a viewing today! Lengers Housing warmly welcomes you and would be delighted to give you a personal tour to show you all the possibilities this spacious home has to offer. Important information The property has been measured according to NEN 2580 guidelines. This measurement is intended to provide an indication of usable surface area but may include some variance. This information has been compiled with great care, but no rights may be derived from it. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. Our office represents the seller, and for a smooth buying process, we recommend engaging a Vastgoed Ned-certified estate agent. The General Consumer Conditions of Vastgoed Ned apply.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
143 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht belast met gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.