Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Retiefstraat 17 3

1092VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Retiefstraat 17 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** The English translation can be found underneath the Dutch text *** Heerlijk licht en royaal 3-kamer appartement van 77m2 met een zonnig terras van 16 m2 op het zuiden en een plafondhoogte van 3 meter met originele ornamenten. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en is praktisch ingedeeld met een riante open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad. EIGEN GROND! LOCATIE Het appartement heeft een rustige, maar centrale ligging met een gevarieerde selectie van winkels, koffietentjes en bakkers (Rum Baba coffee / Mas bakery) en restaurants (bijv. Clos, Pazzi en Massalia) op loopafstand. Het is een bruisende locatie met veel mogelijkheden, zo zijn zowel het populaire Oosterpark als het rustigere Park Frankendael om de hoek. Verder biedt onder andere het hippe Beukenplein een ruim aanbod aan horeca en heb je met Oostpoort de luxe van een winkelcentrum nabij. Ook de gezellige Dappermarkt is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op de Linnaeusstraat, de Dirk van den Broek in de Pretoriusstraat of de Albert Heijn in winkelcentrum Oostpoort. Ook zijn er nog veel lokale winkels in de buurt te vinden. De woning heeft een goede bereikbaarheid d.m.v. diverse bus- en tramverbindingen. Ook ben je binnen 10 minuten lopen op het Muiderpoortstation en rijd je binnen 10 minuten op de Ring A10-oost. INDELING Via het brede trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de eerste verdieping. De royale hal biedt toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde ligt de zonnige woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen terras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Deze zonnige verlenging van je leefruimte is in 1 woord fantastisch! De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hele logische indeling waardoor er met gemak een zithoek en eettafel inpassen. De keuken is uitgerust met een eiland en biedt volop kastruimte, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koken water kraan, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is er een superhandige bijkeuken/berging waar ook de wasmachine en -droger opgesteld staan. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een charmant “tea-for-two” balkon. De naastgelegen kamer is flexibel in te richten als kantoor, kinderkamer of logeerkamer, maar biedt ook zeker ruimte voor een tweepersoonsbed. De in 2024 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een brede wastafel met dubbele kranen, een opbergmeubel met twee lades en comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens uitgerust met vloerverwarming. Het woongedeelte van het appartement is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer en het geheel verkeert in uitstekende staat dankzij een grondige renovatie in 2017. De Vereniging van Eigenaren “Retiefstraat 17” is in 2002 met vergunning gesplitst en bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Als kers op de taart ligt het pand op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dakterras van 16 m2 op het Zuiden, direct aangrenzend aan de woonkamer - 1e verdieping - 2 slaapkamers - ‘Tea-for-two’ balkon met namiddag-/avondzon - Luxe badkamer met ligbad v.v. vloerverwarming - Apart toilet - Hoge plafonds met ornamenten - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - Pand is in 2002 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (woningen) - Servicekosten € 120,- per maand / MJOP aanwezig - EIGEN GROND - Oplevering: in overleg / voorkeur eind juli / begin augustus 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------- Bright and spacious 2-bedroom apartment (77 m²) with a sunny south-facing terrace (16 m²) and 3-meter high ceilings with original ornaments This delightful apartment was completely renovated in 2017 and features a practical layout, including a generous open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, and a modern bathroom with a bathtub. FREEHOLD PROPERTY! LOCATION The apartment enjoys a quiet yet central location with a diverse selection of shops, coffee places and bakeries (Rum Baba coffee / Mas bakery) cafés, and restaurants (such as Clos, Pazzi en Massalia) all within walking distance. This vibrant area offers countless possibilities, with both the popular Oosterpark and the more tranquil Park Frankendael just around the corner. The trendy Beukenplein boasts a wide variety of eateries, and the Oostpoort shopping centre provides all the convenience of retail close by. The bustling Dappermarkt is also within walking distance. For daily groceries, you have multiple options nearby: Jumbo on Linnaeusstraat, Dirk van den Broek on Pretoriusstraat, and Albert Heijn in Oostpoort. There are also many local shops in the area. The apartment is easily accessible via various bus and tram connections. Muiderpoort Station is just a 10-minute walk away, and you can reach the A10-East ring road by car in under 10 minutes. LAYOUT A wide staircase leads you to this bright first-floor apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. At the rear, you’ll find the sunny living room with an open kitchen. French doors open onto the south-facing terrace—a fantastic sunny extension of your living space. The living room is generously sized with a logical layout that easily accommodates both a seating area and a dining table. The kitchen features a central island, ample storage, a 5-burner gas stove with extractor hood, a boiling water tap, a dishwasher, and a fridge-freezer combo. Adjacent to the kitchen is a highly practical utility room/storage area that houses the washing machine and dryer. At the front are two bedrooms. The very spacious master bedroom includes built-in wardrobes and French doors to a charming “tea-for-two” balcony. The adjacent room can be used as an office, nursery, or guest room, and it easily fits a double bed. The bathroom, renovated in 2024, is fitted with a bathtub and shower, a wide sink with double faucets, a storage unit with two drawers, and underfloor heating. The separate toilet also features underfloor heating. The living area is finished with an elegant herringbone oak floor and is everything is in excellent condition following the thorough 2017 renovation. The Homeowners’ Association "Retiefstraat 17" was officially subdivided with a permit in 2002 and consists of 4 apartment rights. Monthly service charges are €120. A multi-year maintenance plan is in place, and the administration is managed internally. Best of all: the property sits on freehold land—no ground lease hassle! DETAILS - Living area: 77 m² (NEN2580 certificate available) - South-facing terrace of 16 m² directly connected to the living room - First-floor apartment - 2 bedrooms - “Tea-for-two” balcony with afternoon/evening sun - Luxurious bathroom with bathtub and underfloor heating - Separate toilet - High ceilings with original ornaments - Double glazing throughout - Building was legally subdivided in 2002 into 4 residential units - Service charges: €120 per month / long-term maintenance plan in place - Freehold property - Delivery: to be discussed / preference for end July / early August 2025 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.