Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Riouwstraat 128

1094XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Riouwstraat 128 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een fijne indeling: dit charmante appartement van 92 m² ligt op de tweede verdieping in de geliefde Indische Buurt, om de hoek van de Javastraat. Je beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een berging én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de hoekligging is er volop licht, en met een kleine ingreep creëer je een doorzon woonkeuken. Een ideale plek in Amsterdam-Oost. Indeling Via de entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping binnen in een licht en verrassend ruim appartement met een praktische indeling. De woonkamer en keuken zijn nu nog gescheiden, maar de tussenmuur is eenvoudig te verwijderen. Zo creëer je een open, lichte leefruimte die ideaal is voor wie houdt van koken én gezelschap. De keuken is functioneel en compleet uitgerust met een wasbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je in de namiddag kunt genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom op de hoek met meerdere ramen en veel lichtinval. De twee overige kamers zijn goed van formaat en inzetbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich nog een tweede balkon, gelegen op het oosten – perfect voor de ochtendzon. In de onderbouw beschik je bovendien over een grote eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Een levendige wijk met karakter, volop voorzieningen en een ontspannen sfeer. Je woont hier vlak bij de gezellige Javastraat met zijn talloze koffiebars, speciaalzaken en restaurants. Ook Studio K, het Badhuis, Brouwerij 't IJ, Wilde Zwijnen en het Flevopark liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Flevopark, en voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort ligt op een paar minuten lopen en brengt je snel naar andere delen van de stad of richting Schiphol. Ook tram- en busverbindingen zijn ruimschoots aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen richting de Ring A10 zijn eenvoudig te bereiken via de Amsterdamse brug of de Piet Heijntunnel. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 261,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht. Je hebt dus geen jaarlijkse erfpachtlasten meer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 92 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Toplocatie in de Indische Buurt, nabij de Javastraat - Drie slaapkamers - Woonkamer kan ook als 4de slaapkamer worden gebruikt. Er is een woningdeelvergunning voor 4 personen. - Woonkamer en keuken eenvoudig samen te voegen tot doorzonkamer - Twee balkons: ochtend- én middagzon - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze aan koper (mits een koopakte conform Model Ring en een notaris in Amsterdam) - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.