Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Riouwstraat 128

1094XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Riouwstraat 128 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een fijne indeling: dit charmante appartement van 92 m² ligt op de tweede verdieping in de geliefde Indische Buurt, om de hoek van de Javastraat. Je beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een berging én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de hoekligging is er volop licht, en met een kleine ingreep creëer je een doorzon woonkeuken. Een ideale plek in Amsterdam-Oost. Indeling Via de entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping binnen in een licht en verrassend ruim appartement met een praktische indeling. De woonkamer en keuken zijn nu nog gescheiden, maar de tussenmuur is eenvoudig te verwijderen. Zo creëer je een open, lichte leefruimte die ideaal is voor wie houdt van koken én gezelschap. De keuken is functioneel en compleet uitgerust met een wasbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je in de namiddag kunt genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom op de hoek met meerdere ramen en veel lichtinval. De twee overige kamers zijn goed van formaat en inzetbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich nog een tweede balkon, gelegen op het oosten – perfect voor de ochtendzon. In de onderbouw beschik je bovendien over een grote eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Een levendige wijk met karakter, volop voorzieningen en een ontspannen sfeer. Je woont hier vlak bij de gezellige Javastraat met zijn talloze koffiebars, speciaalzaken en restaurants. Ook Studio K, het Badhuis, Brouwerij 't IJ, Wilde Zwijnen en het Flevopark liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Flevopark, en voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort ligt op een paar minuten lopen en brengt je snel naar andere delen van de stad of richting Schiphol. Ook tram- en busverbindingen zijn ruimschoots aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen richting de Ring A10 zijn eenvoudig te bereiken via de Amsterdamse brug of de Piet Heijntunnel. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 261,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht. Je hebt dus geen jaarlijkse erfpachtlasten meer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 92 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Toplocatie in de Indische Buurt, nabij de Javastraat - Drie slaapkamers - Woonkamer kan ook als 4de slaapkamer worden gebruikt. Er is een woningdeelvergunning voor 4 personen. - Woonkamer en keuken eenvoudig samen te voegen tot doorzonkamer - Twee balkons: ochtend- én middagzon - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze aan koper (mits een koopakte conform Model Ring en een notaris in Amsterdam) - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.