Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Romeinsarmsteeg 8 1

1016AR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.050

2% overdrachtsbelasting (€ 37.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.899.050

Koopprijs /m²: € 8.087

Fotogalerij

Romeinsarmsteeg 8 1 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel pand met grote garage, studioruimte en ruime bovenwoning met dakterras. Op een toplocatie in het hart van Amsterdam, tussen de Herengracht en het Singel, bevindt zich dit unieke object: een geheel pand met een grote garage/studioruimte en een royaal bovenhuis met dakterras. Gelegen in de charmante Romeinsarmsteeg, een rustige steeg middenin populaire 9 Straatjes, biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op één adres. Het gebouw omvat een garage van ca. 45 m², een studioruimte van ca. 62 m², en een bovenwoning van circa 124 m² verdeeld over drie woonlagen, met als bekroning een heerlijk dakterras van circa 20 m². Indeling Begane grond 45 m2 + 62 m2 Via op afstand bedienbare dubbele elektrische openslaande deuren bereikt u de ruime garage, geschikt voor 2 à 3 auto’s, voorzien van verwarming en elektra. Achter de garage bevindt zich een kantoor-/bedrijfsruimte met twee entresols, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Volgens de gemeente Amsterdam heeft de begane grond de bestemming 'GD1' met als feitelijk gebruik studioruimte met parkeergarage. Het parkeren is bekend bij de gemeente en permanent toegestaan. Eerste verdieping – circa 47 m² De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Via een kleine hal bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide met hoge ramen en vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping – circa 47 m² De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping, met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken. De ruimte krijgt karakter door haar houten plafondbalken en authentieke Amsterdamse schuiframen aan beiden kanten van de woning. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter, wat bijdraagt aan de intieme sfeer van deze woonlaag. Derde verdieping – circa 30 m² Op de bovenste etage vindt u een royale overloop met aan de achterzijde een kleine kamer (thans in gebruik als wasruimte) en aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer. Via de overloop, met Velux draai-kiepramen aan beide zijden, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m², waar u volop kunt genieten van privacy en uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Geheel pand met garage en studioruimte - Inpandige parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s - Eigen grond (geen erfpacht) - Bovenhuis met eigen entree en dakterras van ca. 20 m² - Bestemming begane grond: ‘overige bedrijfsruimte GD1’ - Zeer lichte en goed geïsoleerde woning (wanden, vloeren en plafonds) - Totale gebruiksoppervlakte ca. 185 m², exclusief garage van 45 m² - Geschikt voor studenten of friends samenleving - pand heeft 2 adressen 8 H en 8 1 volgens de BAG - Aanvaarding in overleg Bestemming Volgens het bestemmingsplan: Gemengd-1 Oppervlakten (conform NEN2580) Begane grond: ca. 44,7 m² garage en ca. 61,8 m² studioruimte Eerste verdieping: ca. 46,5 m² wonen Tweede verdieping: ca. 46,5 m² wonen Derde verdieping: ca. 29,7 m² wonen Dakterras: ca. 19,8 m² buitenruimte Een volledig meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 8864 Groot 92 centiare Het object is na verkrijging vergunning te splitsen in appartementsrechten. Oplevering In overleg. Eigendom Vol eigendom (geen erfpacht). Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen of bodemverontreinigingen bekend. Tevens is er geen olietank aanwezig (conform informatie van de betreffende instanties). Parkeren Ruime inpandige parkeergarage met plaats voor 2 à 3 auto’s. Notaris Voorkeur voor een notariskantoor in Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 1.860.000

Kosten koper (geschat): € 39.050

2% overdrachtsbelasting (€ 37.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.899.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.860.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
797 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.