Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rupelmonde 34

1081GP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Rupelmonde 34 Amsterdam
Foto 38

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 82 m²) gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met balkon, berging op de begane grond en een uitstekende ligging nabij het Amsterdamse Bos en Gelderlandplein. Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde en lichte appartement aan aan de Rupelmonde 34. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit circa 1985 en beschikt over een royale woonkamer met balkon, een halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling met veel wooncomfort. **See English translation below** Indeling Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar u rustig kunt genieten. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en draagt bij aan het open en ruimtelijke karakter van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rustige ligging zijn deze kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een comfortabel en licht appartement met een prettige indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, nabij het geliefde Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op korte afstand en biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, wandelen, sporten en ontspanning in het groen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen ligt winkelcentrum Gelderlandplein in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook de uitvalswegen A10 en A9 zijn eenvoudig bereikbaar. VVE: - Professioneel beheer door Pro VvE Beheer - VvE kosten per maand € 219,40 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Bouwjaar ca. 1985 • Energielabel B • Gelegen op de eerste verdieping • Royale woonkamer met balkon • Halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie • Twee slaapkamers aan de achterzijde • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Privé berging op de begane grond • Erfpacht afgekocht tot 2035 • Gelegen nabij het Amsterdamse Bos, Station Zuid en Gelderlandplein • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Oplevering in overleg • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) situated on the first floor of a well-maintained apartment complex with balcony, private storage on the ground floor and an excellent location near the Amsterdamse Bos and Gelderlandplein. Located in an attractive and quiet area of Amsterdam, we offer this well-laid-out and bright apartment at Rupelmonde 34. The property is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex built around 1985 and features a spacious living room with balcony, semi-open kitchen, two generously sized bedrooms, a modern bathroom and a practical layout offering excellent living comfort. Layout Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious living room benefits from large windows, creating a bright and inviting atmosphere with ample space for both a comfortable seating area and dining area. From the living room you have access to the balcony, a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy the surroundings. The semi-open kitchen is directly connected to the living room, contributing to the open and spacious feel of the apartment. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven and fridge/freezer combination. In addition, the kitchen offers ample workspace and storage. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Due to their quiet location, these rooms are ideal as a master bedroom, guest room, home office or hobby room. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, bathtub and vanity unit with washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet and practical internal storage space. On the ground floor of the complex there is a private storage unit, ideal for additional storage or bicycle parking. A comfortable and bright apartment with a practical layout, modern amenities and an excellent location — ideal for those looking for peaceful living with all amenities close at hand. Surroundings The property is located in an attractive area of Amsterdam, close to the popular Amsterdamse Bos and Gelderlandplein shopping centre. The Amsterdamse Bos is just a short distance away and offers extensive opportunities for recreation, walking, sports and relaxation in a green environment. For daily shopping, restaurants and other amenities, the modern Gelderlandplein shopping centre is conveniently located nearby. Accessibility is excellent. Several bus and tram connections are within walking distance and provide quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and surrounding municipalities. Major roads including the A10 and A9 can also be reached easily. Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed by Pro VvE Beheer • Monthly service charges: €219,40 Key Features • Living area approximately 82 m² • Built around 1985 • Energy label B • Located on the first floor • Spacious living room with balcony • Semi-open kitchen equipped with induction cooktop, extractor hood, oven and fridge/freezer combination • Two bedrooms located at the rear • Modern bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit • Private storage unit on the ground floor • Ground lease prepaid until 2035 • Located near Amsterdamse Bos, Station South and Gelderlandplein • Excellent accessibility by public transport and car • Transfer date in consultation • Non-owner occupancy clause applies (seller has not occupied the property) Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.