Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Prinsengracht 536 2A

1017KJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.576

Fotogalerij

Prinsengracht 536 2A Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** English translation below Uniek appartement op 1 woonlaag van 132m2 in het voormalige pakhuis "De Star" gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht in het hart van Amsterdam. Het appartemeent met een voor pakhuis goede stahoogte van 2,58 is gelegen in een Rijksmonument uit 1670 wat is gelegen op eigen grond en in 1983 is gerestaureerd. Doordat er twee afzonderlijk toegangen zijn tot dit appartement met ook twee afzonderlijke badkamers is het ook ideaal voor mensen met (tiener)kinderen of als werken aan huis/home office. Wonen aan de gracht biedt de mogelijkheid voor een boot met heel veel vaarplezier! LIGGING De woning is gelegen aan de prachtige Prinsengracht, in het geliefde Spiegelkwartier bekend om haar kunst, antiek en boutique winkels. Een plek in het bruisende Amsterdam met veel reuring en gezelligheid. Zo zijn de “hippe” 9-straatjes op loopafstand van de woning. In de nabije omgeving vind je een zeer grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam, Poptempel Paradiso en het De La Mar Theater. Het Vondelpark is tevens op loopafstand van de woning te bereiken. Centraal Station is op slechts tien minuten fietsen afstand. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf Leidseplein rijden de tramlijnen 1, 2, 5 en 12 en diverse buslijnen. INDELING Entree op de eerste verdieping, gang met inbouwkast en opstelling voor wasmachine/droger, apart toilet. Badkamer voorzien van ruime wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van glazen wand. De ruime woonkamer van bijna 12,5m diep aan de voorzijde (2,58m stahoogte) is voorzien van authentiek balken plafond, een open keuken en openslaande deuren naar de gracht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke ook apart is te bereiken via de tweede entree. Daarnaast nog twee (slaap) kamers welke aan elkaar verbonden zijn of apart bereikbaar. Op de begane grond is ook een prive berging van 2,9m2 voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - De V.v.E. administratie is in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 166,- met jaarlijkse verhoging; - Saldo spaarrekening van de VvE per 02/01/2026 bedraagt € 23.676,--; - Twee appartementsrechten, 1 woning; - A-2 80/75e aandeel en A-9 52/750e aandeel in de gemeenschap; - Externe berging begane grond (2,01x1,44) is geruild met buren, koper accepteert dit; - Rijksmonument uit 1670, beschermd stadsgezicht en Unesco werelderfgoed; - Ouderdomsclausule, Asbest clausule en Nen2580 clausule van toepassing. DESCRIPTION Unique single-level apartment of 132 m² located in the former warehouse “De Star”, situated between Leidsestraat and Spiegelgracht in the heart of Amsterdam. The apartment features an impressive ceiling height of 2.58 meters—exceptional for a historic warehouse property—and is located within a national monument dating back to 1670. The building stands on freehold land and was carefully restored in 1983. Thanks to its two separate entrances and two independent bathrooms, this apartment is ideally suited for families with (teenage) children, a live-work arrangement, or a home office. Living on the canal also offers the possibility of mooring a boat and enjoying Amsterdam’s extensive waterways right from your doorstep. LOCATION The property is situated on the beautiful Prinsengracht in the highly sought-after Spiegelkwartier, renowned for its art galleries, antique dealers, and boutique shops. This vibrant neighborhood offers the perfect combination of historic charm and city living. The trendy Nine Streets (De Negen Straatjes) are within walking distance, as are countless shops, cafés, restaurants, and cultural venues. Nearby attractions include the Amsterdam City Theatre (Stadsschouwburg Amsterdam), the iconic music venue Paradiso, and the DeLaMar Theater. The Vondelpark is also just a short walk away. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle. The property is easily accessible by both car and public transport. From Leidseplein, tram lines 1, 2, 5, and 12, as well as various bus routes, provide excellent connections throughout the city. LAYOUT Entrance on the first floor. Hallway with built-in storage cupboard and space for a washing machine and dryer, plus a separate toilet. The bathroom is fitted with a spacious vanity unit and a walk-in shower with a glass partition. At the front of the apartment is the exceptionally spacious living room, extending nearly 12.5 meters in depth and featuring a ceiling height of 2.58 meters. Characteristic features include the authentic exposed-beam ceiling, an open-plan kitchen, and French doors overlooking the canal. The generous primary bedroom is located at the rear and can also be accessed independently via the second entrance. In addition, there are two further rooms that can function as bedrooms, studies, or hobby rooms. These rooms are interconnected but can also be accessed separately. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 2.9 m² equipped with electricity. FEATURES - Located on freehold land (no ground lease); - Transfer date in consultation; - Homeowners’ Association (VvE) administration is self-managed; - Monthly service charges approximately €166, subject to annual adjustment; - VvE savings account balance as of 02/01/2026: €23,676; - Comprises two apartment rights registered as one residence; - Apartment right A-2: 80/750th share in the community; - Apartment right A-9: 52/750th share in the community; - External ground-floor storage unit (2.01 m x 1.44 m) has been exchanged with neighbors; purchaser accepts this situation; - National monument dating from 1670, located within a protected cityscape and designated UNESCO World Heritage area; - Age clause, asbestos clause, and NEN 2580 measurement clause apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.