Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

De Clercqstraat 134 3

1052NP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 8.706

Fotogalerij

De Clercqstraat 134 3 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch drie kamer hoekappartement (85 m²) met twee dakterrassen (ca. 50 m²) vanwaar wijds uitzicht over Amsterdam en op het water in de Kostverlorenvaart. Indeling: U opent de voordeur al op de derde verdieping en stapt hier uw eigen appartement binnen. Allereerst hangt u uw jas op aan de kapstok voordat u via de brede en luie trap naar boven gaat. Aangekomen in de ruime woonkeuken valt direct het natuurlijk licht op. Een gigantisch viervoudig dakraam, voorzien van isolatieglas, zonwering en ventilatiemogelijkheid, laat het daglicht royaal naar binnen vallen. Het hele appartement is voorzien van airconditioning, dus ook op warme dagen is het hier aangenaam. Rechts staat de hoogglans sneeuwuil-witte keuken, met een ravenzwart glanzend gepolijst granieten werkblad dat het licht weerkaatst. De hoge bovenkastjes lopen door tot aan het plafond. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een magnetron/hete-lucht-oven en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de linker kant staat de eetbar met twee barkrukken met daarop een kleine baristahoek met een rvs-bordenrek erboven waarop onder andere suiker en melk hun plek hebben gevonden. Een mooie plek om de dag te beginnen. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de werkkamer: een oase van rust, tussen de inloopkast en de slaapkamer. Deze inloopkast is een handig ingerichte ruimte met kledingrekken, lades én kledingplanken. En tegelijk de plek waar de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel discreet staan opgesteld. Naast de werkkamer ligt de slaapkamer. Ook hier hangt, heel comfortabel, een airconditioning-unit; 's zomers is het hier dan ook heerlijk koel. U loopt door naar de badkamer ernaast, betegeld met olifant-grijze vloerplavuizen en grote poolvos-witte wandtegels. Uw oog valt eerst op de ruime inloop-douchehoek, met een flinke regendouchekop ter ontspanning en een handdouche voor de snelle poetsbeurt. Aan de andere kant: twéé wit porseleinen wastafels met spiegelkastjes erboven. En daarachter een breed en bijna twee meter lang ligbad met handdouche. Boven uw hoofd zorgt het grote daklicht voor een indrukwekkende sterrenhemel. U keert terug naar de gang en stapt de woonkamer in. Ook hier: airconditioning, vier prettige daklichten naast de ramen in de gevels en onder uw voeten, net als in de rest van het appartement, een stoere eikenhouten plankenvloer. Naar boven, naar de dakterrassen: Over de vaste en luie trap stapt u, via het daklicht, naar buiten het eerste zuid/westelijke gelegen dakterras op. Beneden langs de straat glijden de plezierbootjes door de Kostverlorenvaart, het uitzicht reikt ver tot de randen van Amsterdam. Rechts nodigt een loungehoek uit om te chillen in de zon; links staat tegen de wand een tuintafel waar 's avonds gegeten kan worden. Dankzij die wand ligt het terras zeer beschut en is het van april tot en met oktober hier aangenaam toeven. U loopt door naar het tweede terras aan de achterzijde van het gebouw. Hier staat, volledig uit het zicht en uit de wind, de buitenkeuken met barbecue en afzettafel. Aan de andere kant staat een knus zitje, perfect om in de ochtendzon het weekend te starten en van het uitzicht op de Westertoren en de rest van de skyline van Amsterdam te genieten Wat een luxe om hier te wonen in het gezellige Centrum West. Bereikbaarheid voorzieningen: De Clercqstraat is een levendige buurtstraat met winkels, koffieadresjes, eetgelegenheden en andere horeca op de stoep. Supermarkt Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen aan de Bilderdijkstraat en Supermarkten Aldi en Ekoplaza bevinden zich ook nabij. De Ten Katemarkt, een van de oudste en levendigste dagmarkten van Amsterdam en de Kinkerstraat met Complex De Hallen, waarin Foodcourt, Bibliotheek en een Pathé Bioscoop met 6 zalen, zijn ook in 5 minuten te belopen. Voor de uitgebreidere boodschappen of een terras op de zondagochtend loopt u in 10 minuten naar de Jordaan of DE Negen Straatjes. VVE: Naam: VVE De Clercqstraat 134-136 te Amsterdam Eigendomsaandeel: één/zesde aandeel Stemaandeel: een van de zes stemmen Leden: 1 bedrijfsruimte en 4 appartementen Maandelijkse bijdrage: € 200,- Kassaldo algemene reserves per 31/12/25: € 2.917,72 MJOP: opdracht is verstrekt tot realisatie Bijzonderheden: - VVE geeft toestemming gebruik plat dak als dakterras - Omgevingsvergunning voor terrassen onbekend bij Gemeente Voortdurende Erfpacht: - Jaarcanon: € 130,90 met jaarlijkse indexatie - Duur: lopend tot 16 april 2038 - Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000 Eeuwigdurende erfpacht: - Jaarcanon: € 1.327,16 met jaarlijkse indexatie - Duur: oneindig - Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2016 Good to know: - 2 bedroom penthouse with airconditioning - Two private roofterraces - NEN 2580: 84,8 m² - Energylabel: B - Hardwood floors - Available per september 2026 Omgeving: - Bioscoop "De Hallen" - Winkels: De Clercqstraat en Bilderdijkstraat Kinkerstraat, Admiraal de Ruyterweg - Supermarkt: Aldi Admiraal de Ruijterweg, Albert Heijn De Clercqstraat, Dirk van den Broek Bilderdijkstraat, Eko Plaza Kwakersplein - Ten Katemarkt, verse producten van maandag tot en met zaterdag - Horeca: Lunchroom met terras Le French Café Admiraal de Ruijterweg, Kiprestaurant Van ’t Spit Elisabeth Wolffstraat, Massimo Gelato Jan Hanzenstraat, Foodhallen Tollensstraat - Tram: lijn 13, halte Admiraal de Ruijterweg, tram 19, halte De Clercqstraat - Park: Bilderdijkpark, Bellamypleinbad, Stadsboerderij Zimmerhoeve - Sport: Double Shift Gym Lauriergracht, Boksschool 12 Rounds Korte Geuzenstraat, Voetbalveld Tolbrugstraat, The Cosmos West Yoga Douwes Dekkerstraat, Yoga Studio 191 Jan Hanzenstraat, Basi Pilates Korte Schimmelstraat, The Movement Practise Pilates Jan Hanzenstraat, Tafeltennis Wenslauerstraat

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.