Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

De Clercqstraat 134 3

1052NP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 8.706

Photo Gallery

De Clercqstraat 134 3 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch drie kamer hoekappartement (85 m²) met twee dakterrassen (ca. 50 m²) vanwaar wijds uitzicht over Amsterdam en op het water in de Kostverlorenvaart. Indeling: U opent de voordeur al op de derde verdieping en stapt hier uw eigen appartement binnen. Allereerst hangt u uw jas op aan de kapstok voordat u via de brede en luie trap naar boven gaat. Aangekomen in de ruime woonkeuken valt direct het natuurlijk licht op. Een gigantisch viervoudig dakraam, voorzien van isolatieglas, zonwering en ventilatiemogelijkheid, laat het daglicht royaal naar binnen vallen. Het hele appartement is voorzien van airconditioning, dus ook op warme dagen is het hier aangenaam. Rechts staat de hoogglans sneeuwuil-witte keuken, met een ravenzwart glanzend gepolijst granieten werkblad dat het licht weerkaatst. De hoge bovenkastjes lopen door tot aan het plafond. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een magnetron/hete-lucht-oven en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de linker kant staat de eetbar met twee barkrukken met daarop een kleine baristahoek met een rvs-bordenrek erboven waarop onder andere suiker en melk hun plek hebben gevonden. Een mooie plek om de dag te beginnen. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de werkkamer: een oase van rust, tussen de inloopkast en de slaapkamer. Deze inloopkast is een handig ingerichte ruimte met kledingrekken, lades én kledingplanken. En tegelijk de plek waar de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel discreet staan opgesteld. Naast de werkkamer ligt de slaapkamer. Ook hier hangt, heel comfortabel, een airconditioning-unit; 's zomers is het hier dan ook heerlijk koel. U loopt door naar de badkamer ernaast, betegeld met olifant-grijze vloerplavuizen en grote poolvos-witte wandtegels. Uw oog valt eerst op de ruime inloop-douchehoek, met een flinke regendouchekop ter ontspanning en een handdouche voor de snelle poetsbeurt. Aan de andere kant: twéé wit porseleinen wastafels met spiegelkastjes erboven. En daarachter een breed en bijna twee meter lang ligbad met handdouche. Boven uw hoofd zorgt het grote daklicht voor een indrukwekkende sterrenhemel. U keert terug naar de gang en stapt de woonkamer in. Ook hier: airconditioning, vier prettige daklichten naast de ramen in de gevels en onder uw voeten, net als in de rest van het appartement, een stoere eikenhouten plankenvloer. Naar boven, naar de dakterrassen: Over de vaste en luie trap stapt u, via het daklicht, naar buiten het eerste zuid/westelijke gelegen dakterras op. Beneden langs de straat glijden de plezierbootjes door de Kostverlorenvaart, het uitzicht reikt ver tot de randen van Amsterdam. Rechts nodigt een loungehoek uit om te chillen in de zon; links staat tegen de wand een tuintafel waar 's avonds gegeten kan worden. Dankzij die wand ligt het terras zeer beschut en is het van april tot en met oktober hier aangenaam toeven. U loopt door naar het tweede terras aan de achterzijde van het gebouw. Hier staat, volledig uit het zicht en uit de wind, de buitenkeuken met barbecue en afzettafel. Aan de andere kant staat een knus zitje, perfect om in de ochtendzon het weekend te starten en van het uitzicht op de Westertoren en de rest van de skyline van Amsterdam te genieten Wat een luxe om hier te wonen in het gezellige Centrum West. Bereikbaarheid voorzieningen: De Clercqstraat is een levendige buurtstraat met winkels, koffieadresjes, eetgelegenheden en andere horeca op de stoep. Supermarkt Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen aan de Bilderdijkstraat en Supermarkten Aldi en Ekoplaza bevinden zich ook nabij. De Ten Katemarkt, een van de oudste en levendigste dagmarkten van Amsterdam en de Kinkerstraat met Complex De Hallen, waarin Foodcourt, Bibliotheek en een Pathé Bioscoop met 6 zalen, zijn ook in 5 minuten te belopen. Voor de uitgebreidere boodschappen of een terras op de zondagochtend loopt u in 10 minuten naar de Jordaan of DE Negen Straatjes. VVE: Naam: VVE De Clercqstraat 134-136 te Amsterdam Eigendomsaandeel: één/zesde aandeel Stemaandeel: een van de zes stemmen Leden: 1 bedrijfsruimte en 4 appartementen Maandelijkse bijdrage: € 200,- Kassaldo algemene reserves per 31/12/25: € 2.917,72 MJOP: opdracht is verstrekt tot realisatie Bijzonderheden: - VVE geeft toestemming gebruik plat dak als dakterras - Omgevingsvergunning voor terrassen onbekend bij Gemeente Voortdurende Erfpacht: - Jaarcanon: € 130,90 met jaarlijkse indexatie - Duur: lopend tot 16 april 2038 - Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000 Eeuwigdurende erfpacht: - Jaarcanon: € 1.327,16 met jaarlijkse indexatie - Duur: oneindig - Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2016 Good to know: - 2 bedroom penthouse with airconditioning - Two private roofterraces - NEN 2580: 84,8 m² - Energylabel: B - Hardwood floors - Available per september 2026 Omgeving: - Bioscoop "De Hallen" - Winkels: De Clercqstraat en Bilderdijkstraat Kinkerstraat, Admiraal de Ruyterweg - Supermarkt: Aldi Admiraal de Ruijterweg, Albert Heijn De Clercqstraat, Dirk van den Broek Bilderdijkstraat, Eko Plaza Kwakersplein - Ten Katemarkt, verse producten van maandag tot en met zaterdag - Horeca: Lunchroom met terras Le French Café Admiraal de Ruijterweg, Kiprestaurant Van ’t Spit Elisabeth Wolffstraat, Massimo Gelato Jan Hanzenstraat, Foodhallen Tollensstraat - Tram: lijn 13, halte Admiraal de Ruijterweg, tram 19, halte De Clercqstraat - Park: Bilderdijkpark, Bellamypleinbad, Stadsboerderij Zimmerhoeve - Sport: Double Shift Gym Lauriergracht, Boksschool 12 Rounds Korte Geuzenstraat, Voetbalveld Tolbrugstraat, The Cosmos West Yoga Douwes Dekkerstraat, Yoga Studio 191 Jan Hanzenstraat, Basi Pilates Korte Schimmelstraat, The Movement Practise Pilates Jan Hanzenstraat, Tafeltennis Wenslauerstraat

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.