Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Prinsengracht 536 2A

1017KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Fotoalbum

Prinsengracht 536 2A Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Uniek appartement op 1 woonlaag van 132m2 in het voormalige pakhuis "De Star" gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht in het hart van Amsterdam. Het appartemeent met een voor pakhuis goede stahoogte van 2,58 is gelegen in een Rijksmonument uit 1670 wat is gelegen op eigen grond en in 1983 is gerestaureerd. Doordat er twee afzonderlijk toegangen zijn tot dit appartement met ook twee afzonderlijke badkamers is het ook ideaal voor mensen met (tiener)kinderen of als werken aan huis/home office. Wonen aan de gracht biedt de mogelijkheid voor een boot met heel veel vaarplezier! LIGGING De woning is gelegen aan de prachtige Prinsengracht, in het geliefde Spiegelkwartier bekend om haar kunst, antiek en boutique winkels. Een plek in het bruisende Amsterdam met veel reuring en gezelligheid. Zo zijn de “hippe” 9-straatjes op loopafstand van de woning. In de nabije omgeving vind je een zeer grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam, Poptempel Paradiso en het De La Mar Theater. Het Vondelpark is tevens op loopafstand van de woning te bereiken. Centraal Station is op slechts tien minuten fietsen afstand. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf Leidseplein rijden de tramlijnen 1, 2, 5 en 12 en diverse buslijnen. INDELING Entree op de eerste verdieping, gang met inbouwkast en opstelling voor wasmachine/droger, apart toilet. Badkamer voorzien van ruime wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van glazen wand. De ruime woonkamer van bijna 12,5m diep aan de voorzijde (2,58m stahoogte) is voorzien van authentiek balken plafond, een open keuken en openslaande deuren naar de gracht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke ook apart is te bereiken via de tweede entree. Daarnaast nog twee (slaap) kamers welke aan elkaar verbonden zijn of apart bereikbaar. Op de begane grond is ook een prive berging van 2,9m2 voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - De V.v.E. administratie is in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 166,- met jaarlijkse verhoging; - Saldo spaarrekening van de VvE per 02/01/2026 bedraagt € 23.676,--; - Twee appartementsrechten, 1 woning; - A-2 80/75e aandeel en A-9 52/750e aandeel in de gemeenschap; - Externe berging begane grond (2,01x1,44) is geruild met buren, koper accepteert dit; - Rijksmonument uit 1670, beschermd stadsgezicht en Unesco werelderfgoed; - Ouderdomsclausule, Asbest clausule en Nen2580 clausule van toepassing. DESCRIPTION Unique single-level apartment of 132 m² located in the former warehouse “De Star”, situated between Leidsestraat and Spiegelgracht in the heart of Amsterdam. The apartment features an impressive ceiling height of 2.58 meters—exceptional for a historic warehouse property—and is located within a national monument dating back to 1670. The building stands on freehold land and was carefully restored in 1983. Thanks to its two separate entrances and two independent bathrooms, this apartment is ideally suited for families with (teenage) children, a live-work arrangement, or a home office. Living on the canal also offers the possibility of mooring a boat and enjoying Amsterdam’s extensive waterways right from your doorstep. LOCATION The property is situated on the beautiful Prinsengracht in the highly sought-after Spiegelkwartier, renowned for its art galleries, antique dealers, and boutique shops. This vibrant neighborhood offers the perfect combination of historic charm and city living. The trendy Nine Streets (De Negen Straatjes) are within walking distance, as are countless shops, cafés, restaurants, and cultural venues. Nearby attractions include the Amsterdam City Theatre (Stadsschouwburg Amsterdam), the iconic music venue Paradiso, and the DeLaMar Theater. The Vondelpark is also just a short walk away. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle. The property is easily accessible by both car and public transport. From Leidseplein, tram lines 1, 2, 5, and 12, as well as various bus routes, provide excellent connections throughout the city. LAYOUT Entrance on the first floor. Hallway with built-in storage cupboard and space for a washing machine and dryer, plus a separate toilet. The bathroom is fitted with a spacious vanity unit and a walk-in shower with a glass partition. At the front of the apartment is the exceptionally spacious living room, extending nearly 12.5 meters in depth and featuring a ceiling height of 2.58 meters. Characteristic features include the authentic exposed-beam ceiling, an open-plan kitchen, and French doors overlooking the canal. The generous primary bedroom is located at the rear and can also be accessed independently via the second entrance. In addition, there are two further rooms that can function as bedrooms, studies, or hobby rooms. These rooms are interconnected but can also be accessed separately. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 2.9 m² equipped with electricity. FEATURES - Located on freehold land (no ground lease); - Transfer date in consultation; - Homeowners’ Association (VvE) administration is self-managed; - Monthly service charges approximately €166, subject to annual adjustment; - VvE savings account balance as of 02/01/2026: €23,676; - Comprises two apartment rights registered as one residence; - Apartment right A-2: 80/750th share in the community; - Apartment right A-9: 52/750th share in the community; - External ground-floor storage unit (2.01 m x 1.44 m) has been exchanged with neighbors; purchaser accepts this situation; - National monument dating from 1670, located within a protected cityscape and designated UNESCO World Heritage area; - Age clause, asbestos clause, and NEN 2580 measurement clause apply.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.