Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Pieter Langendijkstraat 6 3

1054ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.050

2 % Übertragungssteuer (€ 25.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.287.050

Kaufpreis /m²: € 10.769

Fotoalbum

Pieter Langendijkstraat 6 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pieter Langendijkstraat 6H Licht, ruimte en een zonnige tuin in het hart van Oud-West! In een rustige straat, midden in het geliefde Amsterdam Oud-West, mogen wij dit fraaie dubbele benedenhuis van circa 117 m² aanbieden. De woning combineert een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende lichtinval op beide verdiepingen. Een zeldzame kans op eigen grond in een van de meest gewilde buurten van de stad. Indeling: Begane grond Via de entree met garderoberuimte en separaat toilet betreedt u de ruime woonverdieping. Direct valt de prettige lichtinval en de open indeling op. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief houten visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is het mogelijk tot het creëren van een royale eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De open keuken in praktische L-opstelling vormt het hart van de verdieping en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime woon- eetkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging aan de groene binnentuin ervaart u hier rust en privacy, terwijl de westelijke oriëntatie zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avonduren. Souterrain Het souterrain is verrassend licht en ruim opgezet en voelt dankzij de goede lichtinval allesbehalve als een traditionele benedenverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tegenover de badkamer ligt een separaat toilet. Vanuit de hal zijn tevens de technische ruimte met cv-installatie en de aparte wasruimte bereikbaar. Omgeving: De Pieter Langendijkstraat ligt in het hart van Oud-West, een van de meest populaire woonwijken van Amsterdam. Op steenworp afstand bevinden zich talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen rondom het Cremerplein en het Staringplein. Ook het Vondelpark (einde van de straat), de Hallen, het Leidseplein en de binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en via Station Lelylaan of Station Amsterdam Zuid/WTC bent u snel onderweg richting Schiphol of andere bestemmingen. Voor automobilisten is onder het Staringplein een parkeergarage voor vergunninghouders aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 117 m² (NEN2580) Dubbel benedenhuis verdeeld over twee verdiepingen Drie goed bemeten slaapkamers Zonnige achtertuin op het westen Uitstekende lichtinval op zowel de woonverdieping als in het souterrain Massief houten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wijnklimaatkast Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Twee separate toiletten Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars Servicekosten € 175,- per maand Oplevering begin december Funderingsherstel 2009 Een heerlijk familiehuis met tuin, gelegen op een toplocatie in Oud-West, waar ruimte, comfort en stadsleven op unieke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.050

2 % Übertragungssteuer (€ 25.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.287.050

3,04%

Jährlich

%

€ 63.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.