Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 130 A

1073GH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 9.716

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 130 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en strak afgewerkte benedenwoning (bouwjaar 2010) van ca. 53 m² met tuin, een berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in het parkeergebouw en met Energielabel A. INDELING Via de nette, gemeenschappelijke entree kom je binnen in je eigen woning op de begane grond. Via de hal heb je toegang tot de goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is strak en volledig betegeld, met een douche, wastafel en een hangend toilet. Extra prettig: de interne berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim opgezet en de open keuken sluit hier naadloos op aan. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige Rustenburgerstraat. Via openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een tweede, separate berging. De woning wordt verplicht verkocht met een eigen parkeerplaats in parkeergarage ‘De Kleine Kuiper’ (hoek Kuipersstraat/Rustenburgerstraat). Je rijdt naar binnen via een autolift en parkeert met een dubbel parkeersysteem. Een eigen plek op deze locatie is echt een luxe. De vraagprijs voor de parkeerplaats (beneden) bedraagt € 55.000,- k.k. OMGEVING Rustenburgerstraat is zo’n straat waar alles klopt: midden in De Pijp, met de Amstel en de Albert Cuypmarkt praktisch om de hoek. Je woont hier in het hart van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een brede mix van winkels, speciaalzaken, boetiekjes, koffietentjes, supermarkten en goede eetadressen. Toch voelt dit stuk van de straat net wat rustiger, omdat er geen directe ‘caféloop’ langs je voordeur trekt. Voor groen en ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) en meerdere tramhaltes zijn vlakbij; Station Zuid, RAI en Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 en verder richting A1/A2. VvE Appartement De VvE “De Kleine Kuiper” is een kleinschalige vereniging met vier appartementsrechten. De administratie wordt intern gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 156,-. Parkeerplaats Voor de parkeergarage is er een aparte VvE: “De Grote Kuiper”. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,02. Er is een MJOP aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd. KENMERKEN - Circa 53 m2 woonoppervlakte (NEN 2580) - Erfpacht appartement en parkeerplaats afgekocht tot en met 30-11-2059 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - De woning wordt verplicht verkocht met een eigen parkeerplaats in parkeergarage ‘De Kleine Kuiper’ - Verzorgde achtertuin van circa 20 m2 - Interne berging in de woning met wasmachineaansluiting en een tweede separate berging in de onderbouw - Energielabel A - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
201 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.