Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 361 H

1072GT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 12.069

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 361 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Rustenburgerstraat 361 III, 1072 GT te Amsterdam. Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (58 m²), gelegen op de derde etage. Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonnig balkon aan achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Derde etage: Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom komt u doormiddel van openslaande deuren op het zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 58 m² (meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Zonnig balkon - De fundering is vernieuwd - Intern hoogwaardig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Energielabel: A + - VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 136,87 per maand - Volledig dubbel glas - Nieuwe cv-installatie - Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing, de vergunning is reeds afgegeven door de gemeente Amsterdam - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION – Rustenburgerstraat 361 III, 1072 GT Amsterdam Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet section of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming apartment (58 m²), located on the third floor. The apartment is part of a high-quality renovated building and features a sunny balcony at the rear and a French balcony at the front. The layout is highly practical and, thanks to the abundance of natural light, the apartment feels spacious. This turn-key apartment benefits from a new foundation and is situated on freehold land (no leasehold). Location & Accessibility De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cozy cafés, restaurants, and eateries. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, contributes greatly to the neighborhood’s lively atmosphere. In addition to its vibrant character, De Pijp is excellently connected by public transport, including train stations (Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI), several tram lines, and the De Pijp station of the North/South Metro Line, located nearby. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Layout Third Floor Entrance hall providing access to all rooms. The bright and inviting living and dining room is situated at the front of the apartment and features French doors opening onto a French balcony. The elegant open-plan kitchen includes a cooking and sink island and is equipped with high-end built-in appliances. The master bedroom is located at the rear and features custom-made built-in wardrobes. French doors provide access to the sunny south-facing balcony. The second bedroom is also located at the rear and includes a custom-made built-in wardrobe. This room likewise offers access to the balcony. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a custom-made vanity unit. A separate storage cupboard houses the washing machine and dryer connections. There is also a separate toilet. Throughout the apartment, a beautiful herringbone wooden parquet floor with underfloor heating has been installed. The History of De Pijp The neighborhood that arose behind the Palace for Popular Industry (Paleis voor Volksvlijt) around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as De Pijp. The district quickly developed into a lively and thriving part of the city. Several renowned Dutch writers lived here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Ferdinand Bordewijk. De Pijp was also the birthplace of Dutch cabaret, thanks to Eduard Jacobs. The neighborhood soon earned the nickname “The Latin Quarter” of Amsterdam, a reputation it still enjoys today. Dutch singer André Hazes performed here throughout his life and has been commemorated with a statue at the Albert Cuyp Market. There are various stories about the origin of the name “De Pijp.” In 1892, the area was compared to a drawer full of smoking pipes, from which early-morning streams of workers appeared like clouds emerging from the pipes. Although the exact origin of the name remains uncertain, everyone now refers to the neighborhood as De Pijp—and everyone wants to live there. In Summary A fantastic apartment in an exceptional location! VIEWING You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Key Features - Apartment right, 58 m² (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Sunny balcony - Foundation renewed - High-quality interior renovation - 2 bedrooms - Energy label A+ - Homeowners’ Association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Service charges: €136.87 per month - Fully double-glazed - New central heating system - Herringbone wooden parquet flooring with underfloor heating throughout the apartment - Subject to legal subdivision; permit already granted by the Municipality of Amsterdam - Parking via permit system - Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Transfer date by mutual agreement; available at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) independent investigations. If you choose not to engage professional representation, Dutch law assumes that you are sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.