Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Ruyschstraat 70 H

1091CE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.483

Fotogalerij

Ruyschstraat 70 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en charmant instapklare bovenwoning van ca. 58 m2 gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering. Dit fijne en goed onderhouden appartement is gelegen op een toplocatie in de bruisende Weesperzijdebuurt, op korte afstand van de Amstel en het Oosterpark. INDELING De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Ruyschstraat. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur, waarna je direct uitkomt in de woning op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en keuken, die licht en ruim aanvoelen dankzij de grote ramen en de open indeling. De keuken heeft een moderne look en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten met handige schuifdeuren en biedt uitzicht op het balkon. De tweede kamer is geschikt als slaapkamer of als comfortabele thuiswerkplek en geeft toegang tot het goed onderhouden balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de achtergelegen tuinen en kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon of juist ontspannen na een drukke dag. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en verkeert in uitstekende staat. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, en een spiegelkast. In de gang van deze verdieping bevinden zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast en een separaat toilet. In de gang bevindt zich een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. HOOGWAARDIGE AFWERKING De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg onderhouden. In 2018 is de woning grondig verbouwd, waarna regelmatig onderhoud heeft plaatsgevonden. Alle houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en in juli 2025 is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde opnieuw geschilderd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR+ beglazing en beschikt de woning over energielabel B. OMGEVING De Ruyschstraat ligt in de populaire Weesperzijdebuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Amstel, het Oosterpark en de gezellige Wibautstraat. De Ruyschstraat wordt binnenkort door de gemeente Amsterdam gerenoveerd. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor voetgangers en fietsers en meer groen. Hier woon je centraal maar toch rustig, met cafés, restaurants, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Denk aan hotspots als De Ysbreeker, Troef, Hesp of Bar Bukowski. De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat en diverse tram- en buslijnen) en uitvalswegen (A10, A2). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of de Pijp. VVE - Kleine, actieve VVE, servicekosten per maand: € 150 (mogelijke verhoging van de servicekosten in verband met een voorgenomen uitbreiding van de bovenste bouwlaag). - Kozijnen zijn recent geschilderd in 2024 - Dak is volledig vernieuwd in 2020 - De VvE wordt professioneel beheerd BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 58 m2 - Instapklaar en in goede staat - Het pand is voorzien van een "nieuwe" fundering - Balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuidoosten - Het gehele balkon zal binnenkort vernieuwd worden, kosten voor de huidige eigenaar - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Appartement is compleet gerenoveerd in 2018 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.