Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Ruyschstraat 70 H

1091CE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.483

Galería de fotos

Ruyschstraat 70 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en charmant instapklare bovenwoning van ca. 58 m2 gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering. Dit fijne en goed onderhouden appartement is gelegen op een toplocatie in de bruisende Weesperzijdebuurt, op korte afstand van de Amstel en het Oosterpark. INDELING De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Ruyschstraat. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur, waarna je direct uitkomt in de woning op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en keuken, die licht en ruim aanvoelen dankzij de grote ramen en de open indeling. De keuken heeft een moderne look en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten met handige schuifdeuren en biedt uitzicht op het balkon. De tweede kamer is geschikt als slaapkamer of als comfortabele thuiswerkplek en geeft toegang tot het goed onderhouden balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de achtergelegen tuinen en kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon of juist ontspannen na een drukke dag. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en verkeert in uitstekende staat. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, en een spiegelkast. In de gang van deze verdieping bevinden zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast en een separaat toilet. In de gang bevindt zich een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. HOOGWAARDIGE AFWERKING De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg onderhouden. In 2018 is de woning grondig verbouwd, waarna regelmatig onderhoud heeft plaatsgevonden. Alle houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en in juli 2025 is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde opnieuw geschilderd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR+ beglazing en beschikt de woning over energielabel B. OMGEVING De Ruyschstraat ligt in de populaire Weesperzijdebuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Amstel, het Oosterpark en de gezellige Wibautstraat. De Ruyschstraat wordt binnenkort door de gemeente Amsterdam gerenoveerd. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor voetgangers en fietsers en meer groen. Hier woon je centraal maar toch rustig, met cafés, restaurants, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Denk aan hotspots als De Ysbreeker, Troef, Hesp of Bar Bukowski. De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat en diverse tram- en buslijnen) en uitvalswegen (A10, A2). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of de Pijp. VVE - Kleine, actieve VVE, servicekosten per maand: € 150 (mogelijke verhoging van de servicekosten in verband met een voorgenomen uitbreiding van de bovenste bouwlaag). - Kozijnen zijn recent geschilderd in 2024 - Dak is volledig vernieuwd in 2020 - De VvE wordt professioneel beheerd BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 58 m2 - Instapklaar en in goede staat - Het pand is voorzien van een "nieuwe" fundering - Balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuidoosten - Het gehele balkon zal binnenkort vernieuwd worden, kosten voor de huidige eigenaar - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Appartement is compleet gerenoveerd in 2018 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.