Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Sanderijnstraat 18 H

1055BS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Sanderijnstraat 18 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Sfeervol loft-appartement met energielabel A op toplocatie in Amsterdam West** Dit unieke en heerlijk lichte appartement van ca. 56m² ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer. De woning is volledig duurzaam (energielabel A), en heeft een open indeling met woonkeuken. Je woont hier in een rustige, doodlopende straat, met vanuit de zonnige erker en het balkon vrij uitzicht op het groene Erasmuspark. Op de begane grond is een berging van maar liefst 10 m², en bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom: een toekomstbestendige woonplek met uitzonderlijk lage energielasten (€21/mnd in 2025). **Indeling: licht, ruimte en karakter** Via de entree op de vierde verdieping, wordt je direct verwelkomd door een prachtige massief eikenhouten vloer, en stap je direct jouw gezellige woonkeuken in. De woning heeft een open indeling met ruime woon-leef kamer, kookeiland met inbouw vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een erker op het westen: hierdoor geniet de woning van een prachtige lichtinval. Doordat in de erker een sfeervol zitje is gecreëerd is dit de perfecte plek om te ontspannen in het middag- en avondzonnetje met uitzicht op het park. Aan de voorzijde bevindt zich ook een zijkamer die gebruikt kan worden voor studie of eettafel om je vrienden te ontvangen voor een gezellig diner of borrel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en beschikt over een inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement is er nog een ruimte voor een eet- of studieplek, en zijn er twee openslaande deuren naar het fijne balkon op het Oosten - dé plek om je dag te starten met een cappuccino in de ochtendzon. Op de begane grond beschik je bovendien over een verrassend ruime berging van maar liefst 10 m². Ideaal voor je (race)fiets na een rondje door de stad, koffers en alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Zo heb je in je appartement alle ruimte om te leven. **Volledig duurzaam en klaar voor de toekomst** In 2017 is de woning volledig en hoogwaardig duurzaam gerenoveerd. Naast isolatie van de binnenmuren en dubbel glas, beschikt de woning over 11 zonnepanelen, wand- en infraroodverwarming. De woning beschikt over een warmtepomp en is dus gasloos. Dit resulteert in uitzonderlijk lage energielasten: in 2025 bedroeg de energierekening slechts €21 per maand. Ook de overige woonlasten zijn aantrekkelijk: de erfpacht is afgekocht tot en met 2044 en daarna is de canon eeuwigdurend vastgelegd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over gezonde financiële reserves. **Uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving** De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de Ring A10 en rijd je de stad uit. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en metro- en intercitystation Station Amsterdam Sloterdijk op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Bos en Lommerstraat om de hoek, met diverse supermarkten en winkels. Daarnaast vind je in de buurt een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants als Abbey, Buurman&Buurman, Fuku cafe, Fort Negen, en Terrasmus. **Attractive loft apartment with energy label A in a prime location in Amsterdam West** This unique and wonderfully light apartment of approx. 56m² is located in the popular Erasmuspark neighborhood in Bos en Lommer. The property is completely sustainable (energy label A) and has an open layout with a kitchen/living room. You will live here in a quiet, dead-end street, with unobstructed views of the green Erasmuspark from the sunny bay window and balcony. On the ground floor is a storage room of no less than 10 m², and what's more, the ground lease has been bought off in perpetuity! In short: a future-proof place to live with exceptionally low energy costs (€21/month in 2025). **Layout: light, space, and character** Through the entrance on the fourth floor, you are immediately welcomed by a beautiful solid oak floor, and you step directly into your cozy kitchen. The house has an open layout with a spacious living room, kitchen island with built-in dishwasher, refrigerator, and ample storage space. At the front of the apartment is a west-facing bay window, which allows the home to enjoy beautiful natural light. The bay window has been converted into a cozy sitting area, making it the perfect place to relax in the afternoon and evening sun with a view of the park. At the front, there is also a side room that can be used as a study or dining room to welcome your friends for a cozy dinner or drinks. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with built-in wardrobe and door to the balcony. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, washing machine connection, sink, and toilet. At the rear of the apartment, there is another room for a dining or study area, and there are two French doors leading to the lovely east-facing balcony—the perfect place to start your day with a cappuccino in the morning sun. On the ground floor, you also have a surprisingly spacious storage room of no less than 10 m². Ideal for your (racing) bike after a ride through the city, suitcases, and anything else you want to keep out of sight. This gives you plenty of space to live in your apartment. **Fully sustainable and ready for the future** In 2017, the house was completely renovated to a high standard of sustainability. In addition to insulation of the interior walls and double glazing, the house has 11 solar panels, wall and infrared heating. The house has a heat pump and is therefore gas-free. This results in exceptionally low energy costs: in 2025, the energy bill was only €21 per month. The other housing costs are also attractive: the ground lease has been bought out until 2044, after which the ground rent will be fixed in perpetuity. The Homeowners' Association is professionally managed and has healthy financial reserves. **Excellent accessibility and lively surroundings** The location is ideal. Within minutes, you can reach the A10 ring road by car and drive out of the city. Public transport is readily available with various tram and bus connections within walking distance and the Amsterdam Sloterdijk metro and intercity station within cycling distance. For daily shopping, Bos en Lommerstraat is just around the corner, with various supermarkets and shops. In addition, you will find a wide range of cozy cafes and restaurants in the neighborhood, such as Abbey, Buurman&Buurman, Fuku cafe, Fort Negen, and Terrasmus. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.