Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Schellingwouderdijk 281

1023NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Schellingwouderdijk 281 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** EEN UNIEKE OASE VAN RUST EN NATUUR, MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar het beste van twee werelden? Dit charmante dijkhuis in het schilderachtige Schellingwoude – een verborgen parel in Amsterdam-Noord – zal je hart stelen. Een woning met een weids uitzicht over het water, een zonnig dakterras én een romantische tuin met knusse hoekjes. Hier voel je je thuis in een rustige, groene omgeving, terwijl de bruisende stad zich op een steenworp afstand bevindt. Wonen op eigen grond, met volop uitbreidingsmogelijkheden en alle gemakken van Noord binnen handbereik – wie zegt daar nou nee tegen? *Knusse tuin en weids uitzicht over het water: Geniet vanuit jouw tuin of het zonnige dakterras van een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. Laat je blik dwalen over de Schellingwouderbrug, Zeeburgereiland en de Oranjesluizen – een uitzicht dat elke ochtend opnieuw betovert. *Eigen grond en uitbreidingsmogelijkheden: Geen erfpacht en dus géén canon, want deze woning staat geheel op eigen grond. Met volop mogelijkheden om uit te bouwen, kun je dit huis helemaal naar jouw wensen maken. Mooi meegenomen, toch? *Sfeervolle indeling met verrassende ruimtes: Deze dijkwoning heeft drie woonlagen vol karakter. Op de begane grond vind je een knusse slaapkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken én een badkamer. De verdieping aan de dijk biedt een lichte woonkamer met magnifiek uitzicht én toegang tot een zonnig dakterras. En de kapverdieping? Die heeft twee fijne slaapkamers én een handige vliering voor extra opslag. *Romantisch aangelegde tuin op het noordoosten: De fraai aangelegde tuin is een rustgevende plek met heerlijke hoekjes – overdag heerlijk in de zon, perfect voor een goed boek, een glas wijn of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Bij elk seizoen kleurt en leeft deze tuin op zijn eigen manier. *Alles om de hoek: De Landmarkt – dé plek voor verse, lokale producten en een heerlijke lunch of diner – ligt praktisch om de hoek. En als je echt lekker wilt shoppen, zijn het Purmerplein, Waterlandplein en het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je hier woont in de stilte en sereniteit van Schellingwoude. *Perfecte bereikbaarheid: Of je nu met de auto, fiets of het OV reist, de ligging is ideaal. Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele ogenblikken in het centrum van Amsterdam. Bovendien parkeer je hier nog gewoon voor de deur – een unicum in de stad. THUIS IN SCHELLINGWOUDE Welkom in Schellingwoude, waar geschiedenis, natuur en rust samenkomen. Deze indrukwekkende dijkwoning uit vervlogen tijden weerspiegelt de charme van het verleden, maar biedt alle ruimte voor modern comfort. Zodra je het huis binnenloopt, word je omarmd door een warme en huiselijke sfeer. BEGANE GROND/SOUTERRAIN – DE HARTSLAG VAN HET HUIS Op de begane grond ontdek je een rustgevende slaapkamer met uitzicht op de tuin. Hoe heerlijk is het om wakker te worden met het ochtendlicht dat door de ramen valt en een kop koffie te drinken terwijl je geniet van de groene omgeving? Grenzend aan deze ruimte bevinden zich de royale woonkeuken en bijkeuken. DE WOONVERDIEPING – RUIMTE EN VOLLEDIG ONTSPANNEN De trap leidt je naar de woonverdieping, de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer bruist van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, en vanaf hier kijk je uit over het serene water. Wat een luxe om de activiteiten op het water te zien: bootjes die voorbij varen en reflecties van de zon op het water. Thuiswerken kan in de uitbouw heerlijk in het licht Stap je naar buiten? Dan wacht hier een zonnig dakterras, perfect voor lange zomeravonden of een weekendbrunch in de lentezon. Het terras is echt een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je met vrienden en familie samenkomt. Of zit gezellig op het bankje voor aan huis voor de avondzon, net als de andere bewoners op de dijk. DE KAPVERDIEPING – ALTIJD RUIMTE TEKORT? NIET HIER. De derde woonlaag biedt verrassend veel ruimte. Twee gezellige slaapkamers met charmante schuine plafonds en een dakraam brengen zowel sfeer als comfort. Voor wie flink wat spullen wil opbergen – van vakantiespullen tot kerstdecoratie – is er een handige vliering die extra opslagruimte biedt. Het is allemaal slim ingedeeld met een gevoel voor detail en praktisch gebruik van iedere vierkante centimeter. EEN TUIN DIE JE MOET BELEVEN De fantastische tuin op het noordoosten is een oase van rust en natuur. Wil je barbecueën, een moestuin beginnen, of simpelweg genieten van het gezelschap van vlinders en vogels? In deze zonnige tuin kan het allemaal. Elk hoekje heeft zijn eigen charme, en dankzij de doordachte indeling is er altijd wel een plekje om even ongestoord van de omgeving te genieten. LEVEN IN AMSTERDAM-NOORD – DE PERFECTE MIX VAN BRUISEND EN GROEN Amsterdam-Noord is niet zonder reden helemaal ‘booming’. Van de hipste hotspots tot gezellige winkelgebieden en van diverse basisscholen tot sportclubs – het is allemaal binnen handbereik. Met bijvoorbeeld restaurant Hangar, café ‘t Sluisje en het trendy Hamerkwartier om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een leuke avond uit. Tegelijkertijd geniet je in Schellingwoude van de rust, het groen en de charme die deze historische buurt zo bijzonder maken. En niet te vergeten: met de Noord/Zuidlijn ligt heel Amsterdam aan je voeten. In nog geen 10 minuten ben je in het kloppende hart van de stad. Toch liever de auto? Je bereikt eenvoudig de A10, en de parkeervergunning(en) is/zijn direct beschikbaar! Betaald parkeren sinds april 2025. Vergunning direct beschikbaar, € 38,60 per half jaar volgens opgave website gemeente Amsterdam. Ook is een 2e vergunning aan te vragen bij de gemeente BIJZONDEHEDEN - Woonoppervlak 106 m2 - 3 slaapkamers - Een knusse tuin voorzien van veel groen - Uitzicht over het water - EIGEN GROND - Ouderdomsclausule van toepassing - Vliering - Uitbouwmogelijkheden (vergunning reeds verleend voor 22m2 uitbouw) - Energielabel C - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Als jij op zoek bent naar een huis dat echt het verschil maakt, een plek waar stadse gemakken, karaktervol wonen en natuur elkaar ontmoeten, dan hoef je niet verder te zoeken. Deze charmante dijkwoning in Schellingwoude heeft het allemaal – en meer. Dit is jouw kans om een droomwoning te bemachtigen die niet vaak op de markt komt. Mis ‘m niet, want deze parel zal niet lang beschikbaar zijn. **English translation** A UNIQUE OASIS OF PEACE AND NATURE, WITH THE CITY WITHIN REACH Looking for the best of both worlds? This charming dike house in picturesque Schellingwoude – a hidden gem in Amsterdam-Noord – will steal your heart. A home with expansive views over the water, a sunny rooftop terrace, and a romantic garden with cozy corners. Here, you'll feel at home in a tranquil, green environment, while being just a stone's throw from the bustling city. Living on freehold land, with plenty of expansion opportunities and all the conveniences of Noord within reach – who could say no to that? *Cozy garden and wide water views: Enjoy stunning views of the Buiten-IJ from your garden or sunny rooftop terrace. Let your gaze wander over the Schellingwouder Bridge, Zeeburgereiland, and the Oranjesluizen – a view that enchants every morning anew. *Freehold land and expansion possibilities: No leasehold and therefore no annual leasehold fees, as this property is on freehold land. With plenty of opportunities to expand, you can tailor this home entirely to your needs. A valuable asset, wouldn’t you say? *Charming layout with surprising spaces: This dike house offers three charmingly unique levels. On the ground floor, you'll find a cozy bedroom, a spacious kitchen-diner, a utility room, and a bathroom. The dike-level floor boasts a bright living room with magnificent views and access to the sunny rooftop terrace. And the attic level? It features two comfortable bedrooms and a handy attic for extra storage. *Romantically landscaped garden facing northeast: The beautifully laid-out garden is a peaceful haven with delightful corners – ideal during the day for soaking up the sun, reading a good book, sipping a glass of wine, or simply enjoying the fresh air. Each season brings the garden to life in its own unique way. *Everything on your doorstep: The Landmarkt – the go-to place for fresh, local products and a delicious lunch or dinner – is practically around the corner. And if you’re in the mood for a shopping spree, the Purmerplein, Waterlandplein, and the extensive Boven 't Y shopping center are just minutes away. Everything you need is within reach, while you live in the peace and serenity of Schellingwoude. *Perfect accessibility: Whether you're traveling by car, bike, or public transport, the location is ideal. With the North/South metro line, you can be in the heart of Amsterdam in no time. Plus, you can still park right in front of the house here – a rarity in the city. FEELING AT HOME IN SCHELLINGWOUDE Welcome to Schellingwoude, where history, nature, and tranquility come together. This impressive dike house from a bygone era reflects the charm of the past but offers all the space for modern comfort. From the moment you step inside, you’re enveloped by a warm and homely atmosphere. GROUND FLOOR/BASEMENT – THE HEART OF THE HOME On the ground floor, you'll discover a peaceful bedroom overlooking the garden. How lovely to wake up to the morning light streaming through the windows and sip your coffee while enjoying the green surroundings? Adjacent to this space are the generous kitchen-diner and utility room. LIVING AREA – SPACIOUS AND RELAXING The stairs lead you to the living area, where indoors and outdoors blend seamlessly. The living room is filled with natural light thanks to the large windows, offering serene views over the water. What a luxury to watch boats pass by and see the sun reflecting on the water. Working from home can also be a pleasure with the bright extension on this level. Step outside, and a sunny rooftop terrace awaits, perfect for long summer evenings or a weekend brunch in the spring sunlight. The terrace feels like an extension of the living room – a place to gather with friends and family. Or sit on the bench in front of the house to enjoy the evening sun, just like the other residents along the dike. ATTIC LEVEL – NEVER RUN OUT OF SPACE AGAIN The third level of this home offers surprising amounts of space. Two cozy bedrooms with charming sloped ceilings and a roof window combine atmosphere with comfort. Need storage space? The handy attic provides ample room for storing holiday gear, Christmas decorations, or anything else, all cleverly laid out and thoughtfully designed. A GARDEN TO EXPERIENCE The stunning northeast-facing garden is a peaceful oasis of nature. Whether you are hosting a barbecue, starting a vegetable garden, or simply enjoying the company of butterflies and birds, this sunny garden can do it all. Every corner has its own charm, and the thoughtful design ensures there's always a secluded spot to enjoy the surroundings. LIVING IN AMSTERDAM-NOORD – THE PERFECT MIX OF ENERGY AND GREENERY Amsterdam-Noord is booming, and it’s no surprise why. From trendy hotspots to friendly shopping areas, and from diverse primary schools to sports clubs – everything is close by. With Hangar restaurant, café 't Sluisje, and the trendy Hamerkwartier just around the corner, there’s no shortage of fun evenings out. At the same time, Schellingwoude lets you enjoy the peace, greenery, and charm that make this historic neighborhood so special. And let’s not forget: with the North/South metro line, all of Amsterdam is at your feet. In less than 10 minutes, you’ll be in the vibrant heart of the city. Prefer to drive? The A10 is close by, and parking permits are immediately available! Parking: Paid parking starts in April 2025. Permit immediately available (€38.60 per half year, as per Amsterdam municipality website). A second permit can also be requested. DETAILS Living area: 106 m2 3 bedrooms Cozy, green garden Stunning water views FREEHOLD LAND Aging clause applies

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.